目標群體對經(jīng)濟適用房政策認知度分析——以廣州市荔灣區(qū)為例.pdf

1、住房問題是世界各國都面臨的一個重大問題。解決低收入家庭的住房問題,不僅關(guān)系到廣大人民群眾能否安居樂業(yè)的切身利益,關(guān)系到社會的公平、穩(wěn)定與發(fā)展的大局,從長遠來看，也將會直接影響到一個國家的富強和民族的發(fā)展,意義十分重大。我國政府也在不斷致力于解決低收入家庭的住房問題,而經(jīng)濟適用住房政策是我國政府為解決低收入家庭的住房問題而實施的一項住房干預(yù)措施。
　　 我國從1980年提出了“住房私有化、市場化”的住房制度改革到今天,住房市場體系

2、已經(jīng)基本形成。目前我國城市實行了住房公職金制度、經(jīng)濟適用房制度、廉租房制度為主要內(nèi)容的城鎮(zhèn)住房制度。經(jīng)濟適用房的提出,是為了解決廣大低收入家庭無法以純福利分房、完全依賴政府補貼的住房問題。從1998年的正式產(chǎn)生到2007年的修改,經(jīng)濟適用房政策仍存在如低收入家庭消費不起不愿意申購、夾心層符合條件但買不起等問題。
　　 本文以我國現(xiàn)階段經(jīng)濟適用住房政策目標群體為研究對象,系統(tǒng)研究了我國經(jīng)濟適用住房政策的產(chǎn)生背景、形成過程。試圖運用

3、案例研究方法,并以廣州市荔灣區(qū)為例,分析目標群體對經(jīng)濟適用房政策的認知度,找出政策實施中存在的問題,給出完善經(jīng)濟適用房的啟示。首先運用定量分析的研究方法,分析了影響低收入家庭申購經(jīng)濟適用住房的因素,指出經(jīng)濟適用房制度中存在著價格偏高、地點偏遠問題;然后深入訪談,分析了不同低收入家庭對經(jīng)濟適用房的反應(yīng),得出經(jīng)濟適用房的確解決了部分低收入家庭的住房問題,但是仍不能滿足部分家庭的需要。在以上分析的基礎(chǔ)上,給出了完善我國經(jīng)濟適用房政策的啟示:開