香港新世界倚山花園三期前期策劃.pdf

1、本論文對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃方案進(jìn)行了探討，利用房地產(chǎn)策劃的基本理論對(duì)香港“新世界倚山花園三期”項(xiàng)目的前期策劃工作進(jìn)行了詳細(xì)分析。本文將房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)理論與房地產(chǎn)業(yè)的具體實(shí)踐相結(jié)合，解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在的實(shí)際問題，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃提供參考，具有一定的代表性和現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文介紹了房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)理論，結(jié)合深圳市鹽田區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，在目前的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，對(duì)從緊的貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響做了詳細(xì)分析。接著，在“新世界倚

2、山花園三期”項(xiàng)目分析部分，運(yùn)用SWOT分析方法對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)、風(fēng)險(xiǎn)等方面做了對(duì)比分析，并對(duì)客戶定位、銷售價(jià)格、建筑規(guī)劃及園林設(shè)計(jì)等方面提出了建議。然后，在營(yíng)銷推廣方面提出了具體操作建議。最后認(rèn)為，房地產(chǎn)投資一定要認(rèn)真把握國(guó)家宏觀政策經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目所在的區(qū)域進(jìn)行全面的分析，把握本區(qū)域的經(jīng)濟(jì)狀況、產(chǎn)品供應(yīng)情況、人口特征、交通配套設(shè)施等情況，分析其優(yōu)勢(shì)，了解其不足，從而更好地明確項(xiàng)目的定位。在目前從緊的貨幣政策下開發(fā)房地產(chǎn)