大連老干部活動中心物業(yè)服務(wù)

1、<p>　　大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)</p><p><b>　　采購項(xiàng)目 </b></p><p><b>　　招 標(biāo) 文 件</b></p><p>　　（項(xiàng)目編號：BXZC1811076）</p><p>　　招 標(biāo) 人：大連市老干部活動中心</p><p

2、>　　招標(biāo)代理人：遼寧博興工程咨詢有限公司</p><p>　　日 期：二○一八年十一月</p><p>　　目 錄 </p><p><b>　　投標(biāo)邀請函</b></p><p>　　第一章 投標(biāo)人須知及前附表 </p><p

3、>　　第二章 合同條款及合同格式</p><p>　　第三章 項(xiàng)目需求及技術(shù)要求</p><p>　　第四章 投標(biāo)文件格式</p><p><b>　　附件1開標(biāo)一覽表 </b></p><p>　　附件2 資格性審查表、符合性審查表 </p><p><b>　　附件3 評標(biāo)方法

4、 </b></p><p>　　大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目 </p><p><b>　　投標(biāo)邀請函</b></p><p>　　遼寧博興工程咨詢有限公司受大連市老干部活動中心的委托，對大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目 進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人報(bào)名參加投標(biāo)。</p><p>　

5、　一、項(xiàng)目編號：BXZC1811076</p><p>　　二、招標(biāo)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)（詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件）</p><p>　　注：1.投標(biāo)人不能只對本項(xiàng)目個別品目進(jìn)行投標(biāo)，否則將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而被拒絕；</p><p>　　2.采購預(yù)算：228.17萬元（投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購預(yù)算的，按無效投標(biāo)處理）；</p><p>　　三、投標(biāo)人的資格

6、條件：</p><p>　?。?）在中國境內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人；</p><p>　?。?）投標(biāo)人營業(yè)范圍應(yīng)含有物業(yè)管理及餐飲服務(wù)管理等相關(guān)內(nèi)容；</p><p>　?。?）外地投標(biāo)人必須具有在大連市工商管理部門注冊的服務(wù)機(jī)構(gòu)。</p><p>　　注：1.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；</p><p>　　2. 截至201

7、8年12月5日，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“信用遼寧”網(wǎng)站（www.lncredit.gov.cn）失信黑名單、“信用大連”（credit.dl.cn）大連市重大稅收違法案件信息公示平臺、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項(xiàng)目。</p>

8、;<p>　　四、報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)：2018年11月15日起至2018年11月21日止每天8:30—11：30、13:00—16:00（北京時(shí)間，公休日、節(jié)假日除外）在遼寧博興工程咨詢有限公司招標(biāo)部。</p><p><b>　　五、報(bào)名要求：</b></p><p>　　投標(biāo)單位申請購買招標(biāo)文件：未注冊會員的供應(yīng)商須登陸大連市政府采購網(wǎng)（h

9、ttp://www.ccgp.dl.gov.cn/）“會員專區(qū)”進(jìn)行注冊并申請購買招標(biāo)文件；已注冊會員的供應(yīng)商須進(jìn)入政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件。</p><p>　　通過大連市政府采購采購網(wǎng)申請購買招標(biāo)文件的投標(biāo)單位攜帶政府采購?fù)稑?biāo)報(bào)名確認(rèn)單、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本（三證合一的不需提供），本地服務(wù)機(jī)構(gòu)證明等材料復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)一套，招標(biāo)代理人將對投標(biāo)人進(jìn)行資格初審（僅限于發(fā)售招標(biāo)文件），初

10、審合格后方可購買招標(biāo)文件，詳細(xì)資格審查以招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審議結(jié)果為準(zhǔn)。</p><p>　　六、招標(biāo)文件售價(jià)（人民幣）：200元/套，售后不退。</p><p>　　七、接受投標(biāo)文件的時(shí)間與地點(diǎn)：2018年12月06日13:00至13:30（北京時(shí)間），大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心受理區(qū)（5）（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路101號）。</p>&l

11、t;p>　　八、投標(biāo)截止日期及時(shí)間：2018年12月06日13:30（北京時(shí)間）。</p><p>　　九、開標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)：2018年12月06日13:30時(shí)（北京時(shí)間）在大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第9開標(biāo)室（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路101號）。</p><p>　　十、招 標(biāo) 人：大連市老干部活動中心 </p><p>　　十一

12、、招標(biāo)代理人：遼寧博興工程咨詢有限公司</p><p>　　聯(lián) 系 人：田豐瑞、逯建峰 電 話：0411－83787713</p><p>　　傳 真：0411－83787899（自動）電子郵箱：lnbxzbdl@sina.com</p><p>　　地 址：大連市西崗區(qū)新開路錦繡大廈28-2</p><p>　　開戶銀

13、行：中國工商銀行大連西崗支行 </p><p>　　賬號：3400200509006321657 </p><p>　　第一章 投標(biāo)人須知及前附表</p><p><b>　　投標(biāo)人須知前附表</b></p><p>　　本表是對投標(biāo)人須知的具體補(bǔ)充和修改，如有矛盾，應(yīng)以本表為準(zhǔn)</p><p

14、><b>　　投標(biāo)人須知</b></p><p><b>　　一、總 則</b></p><p>　?。ㄒ唬╉?xiàng)目概述及資金來源</p><p>　　1.本招標(biāo)項(xiàng)目按照《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行國內(nèi)公開招標(biāo)。</p><p>　　（1）

15、招標(biāo)人名稱：大連市老干部活動中心。</p><p>　?。?）本次招標(biāo)的內(nèi)容為：物業(yè)管理服務(wù)（詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件）</p><p>　　★服務(wù)時(shí)間：一年（自2019年1月1日起至2019年12月31日止）；</p><p>　　本項(xiàng)目合同服務(wù)期限結(jié)束后，在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財(cái)政預(yù)算的前提下，且本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變、合同價(jià)格不變，雙方協(xié)商同意，經(jīng)財(cái)政批準(zhǔn)后

16、，可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同最多可續(xù)簽二年（但須一年一簽）。</p><p>　　★進(jìn)場時(shí)間：2019年1月1日。</p><p>　?。?）★服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。 </p><p>　?。?）付款方式：按季度付款，每次支付合同人工類項(xiàng)目總價(jià)的四分之一與維修維保的實(shí)際發(fā)生量之和，服務(wù)期滿且滿足合同要求后付至合同的應(yīng)付總額。</p><p

17、>　　注：招標(biāo)人在合同期執(zhí)行內(nèi)有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理考核規(guī)則對物業(yè)公司進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果在付款時(shí)扣減相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。</p><p>　　2.資金來源：財(cái)政性資金。</p><p>　?。ǘ┩稑?biāo)人的資格要求：</p><p>　　1）在中國境內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人；</p><p>　　2）投標(biāo)人營業(yè)范圍應(yīng)含有物業(yè)管理及餐飲服務(wù)管理等

18、相關(guān)內(nèi)容；</p><p>　　3）外地投標(biāo)人必須具有在大連市工商管理部門注冊的服務(wù)機(jī)構(gòu)。</p><p>　　注：(1)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。</p><p>　　(2)截至2018年12月05日，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“信用遼寧”網(wǎng)站（www.lncredit.gov.cn）、“信用大連”網(wǎng)站（credit.dl.

19、cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項(xiàng)目。</p><p><b>　　其他要求：</b></p><p>　　1.投標(biāo)人只有在法律和財(cái)務(wù)上獨(dú)立，并且與招標(biāo)人沒有隸屬關(guān)系才可以參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。</p><p>　　

20、2.投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。</p><p>　　3.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時(shí)參與投標(biāo)；投標(biāo)人之間不應(yīng)存在任何授權(quán)關(guān)系。如有此類情況，則只接受先報(bào)名的投標(biāo)人。</p><p>　　4.投標(biāo)人必須是通過大連市政府采購服務(wù)中心政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件，并向招標(biāo)代理購買招標(biāo)文件且登記備案。未通過大連市政府采購服務(wù)中心政府采

21、購交易管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件，或未向招標(biāo)代理購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參加投標(biāo)。</p><p>　　5.投標(biāo)人為采購項(xiàng)目提供整體要求、規(guī)范編制等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加該采購項(xiàng)目的其他活動。 </p><p><b>　?。ㄈ┩稑?biāo)費(fèi)用</b></p><p>　　投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫和提交投標(biāo)文件有關(guān)的一切費(fèi)用，不論投標(biāo)的

22、結(jié)果如何，招標(biāo)人及招標(biāo)代理人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。</p><p>　?。ㄋ模┐龠M(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策說明</p><p>　　1.根據(jù)財(cái)政部《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫〔2011〕181號）規(guī)定，符合條件的中小企業(yè)，享受政府采購扶持政策。</p><p>　　2.享受政府采購扶持政策的中小企業(yè)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：</p>

23、<p>　?、欧现行∑髽I(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)；</p><p>　?、铺峁┍酒髽I(yè)制造的貨物或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物。本項(xiàng)所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物。</p><p>　?、翘峁┍酒髽I(yè)及所供產(chǎn)品制造企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函。</p><p>　　3.中小企業(yè)：符合工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號文件《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》中小企業(yè)劃

24、型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的企業(yè)。中小企業(yè)包括中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)。</p><p>　　4.供應(yīng)商報(bào)價(jià)產(chǎn)品是小微企業(yè)制造的，其產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予一定比例的扣除，其中：小型企業(yè)給予6％的扣除，微型企業(yè)給予8％的扣除，用扣除后的價(jià)格參與報(bào)價(jià)計(jì)算。</p><p>　　5.中小企業(yè)簽訂的政府采購合同，履約保證金支付比例不得超過合同金額的5%。</p><p>　　（五） 支持監(jiān)獄企業(yè)

25、發(fā)展</p><p>　　根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫[2014]68號）規(guī)定，符合條件的監(jiān)獄企業(yè)，享受政府采購扶持政策。</p><p>　　1.享受政府采購支持的監(jiān)獄企業(yè)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：</p><p>　　監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認(rèn)定的為罪犯、戒毒人員提供生產(chǎn)項(xiàng)目和勞動對象，且全部產(chǎn)權(quán)屬于司法部監(jiān)獄管理局、戒毒管理局、直屬

26、煤礦管理局，各省、自治區(qū)、直轄市監(jiān)獄管理局、戒毒管理局，各地(設(shè)區(qū)的市)監(jiān)獄、強(qiáng)制隔離戒毒所、戒毒康復(fù)所，以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局、戒毒管理局的企業(yè)。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。</p><p>　　2.投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是監(jiān)獄企業(yè)制造的，其產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予一定比例的扣除，其產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予6％-10％的扣除，用扣除后的價(jià)格參與

27、投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算。</p><p>　?。?扶持殘疾人福利性單位發(fā)展</p><p>　　根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號）規(guī)定，符合條件的殘疾人福利性單位，享受政府采購扶持政策。</p><p>　　1.享受政府采購扶持政策的殘疾人福利性單位，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：</p><p>　?、侔仓玫臍埣踩苏?/p>

28、本單位在職職工人數(shù)的比例不低于25%（含25%），并且安置的殘疾人人數(shù)人數(shù)不少于10人（含10人）；</p><p>　　②依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上（含一年）勞動合同或服務(wù)協(xié)議；</p><p>　?、蹫榘仓玫拿课粴埣踩税丛伦泐~繳納了基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)費(fèi)；</p><p>　?、芡ㄟ^銀行等金融機(jī)構(gòu)向安置的每

29、位殘疾人，按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資；</p><p>　?、萏峁┍締挝恢圃斓呢浳?、承擔(dān)的工程或者服務(wù)（以下簡稱產(chǎn)品），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物）。</p><p>　　前款所稱殘疾人是指法定勞動年齡內(nèi)，持有《中華人民共和國殘疾人證》或者《中華人民共和國殘疾軍人證（1至8級）》的自然人

30、，包括具有勞動條件的勞動意愿的精神殘疾人）。在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動關(guān)系并依法簽訂勞動合同或者服務(wù)協(xié)議的雇員人數(shù)。</p><p>　?、尥稑?biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是殘疾人福利性單位制造的，其產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予6％-10％的扣除，用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算。</p><p>　　注：1.同時(shí)屬于中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位的，其享受的價(jià)格扣除比例取小微企業(yè)扣除率、監(jiān)獄企業(yè)扣除比

31、例、殘疾人福利性單位扣除率中的較大值。</p><p>　　2.中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位簽訂的政府采購合同，履約保證金支付比例為合同金額的5%。</p><p><b>　　二、招標(biāo)文件</b></p><p>　?。ㄒ唬┱袠?biāo)文件構(gòu)成 </p><p><b>　　1.招標(biāo)文件包括：</

32、b></p><p><b>　　投標(biāo)邀請函</b></p><p>　　第一章 投標(biāo)人須知及前附表</p><p>　　第二章 合同條款及合同格式</p><p>　　第三章 項(xiàng)目需求及技術(shù)要求</p><p>　　第四章 投標(biāo)文件格式</p>&l

33、t;p>　　附件1 開標(biāo)一覽表</p><p>　　附件2 資格性審查表、符合性審查表</p><p>　　附件3 評標(biāo)辦法</p><p>　　2.投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款、項(xiàng)目任務(wù)等要求。如果投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其投標(biāo)將被拒絕。</p>

34、;<p>　?。ǘ┱袠?biāo)文件的澄清</p><p>　　任何要求對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)按招標(biāo)文件中的通訊地址，以書面形式（如傳真等）及時(shí)通知招標(biāo)代理人，招標(biāo)代理人將及時(shí)以書面形式予以答復(fù)，同時(shí)將書面答復(fù)告知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，答復(fù)中包括所問問題，但不包括問題的來源。</p><p>　　（三）招標(biāo)文件的修改</p><p>　　1.在投

35、標(biāo)截止時(shí)間前，招標(biāo)代理人依法可主動的或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時(shí)對招標(biāo)文件進(jìn)行修改。</p><p>　　2.招標(biāo)文件的修改將以書面形式（如傳真等）通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對其具有約束力。投標(biāo)人應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)但不超過投標(biāo)的截止時(shí)間，以書面形式（如傳真等）確認(rèn)已收到修改文件或加蓋單位公章確認(rèn)收到，否則因此影響投標(biāo)活動的任何情況由投標(biāo)人自行承擔(dān)。</p><p>　　3.為使投標(biāo)人編

36、寫投標(biāo)文件時(shí)，有充分時(shí)間對招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)代理人將依法延長投標(biāo)截止時(shí)間。</p><p><b>　　三、投標(biāo)文件的編制</b></p><p><b>　?。ㄒ唬┩稑?biāo)的語言</b></p><p>　　投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理人就有關(guān)投標(biāo)的所有往來函均應(yīng)使用中文。</p>&

37、lt;p><b>　　（二）投標(biāo)文件構(gòu)成</b></p><p>　　投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分：</p><p><b>　　1.投標(biāo)函；</b></p><p>　　2.服務(wù)項(xiàng)目報(bào)價(jià)表；</p><p>　　2.1小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報(bào)價(jià)說明表格式（如有）；</p>&

38、lt;p>　　2.2監(jiān)獄企業(yè)報(bào)價(jià)說明表格式（如有）；</p><p>　　2.3殘疾人福利性單位報(bào)價(jià)說明表格式（如有）；</p><p>　　物業(yè)管理各分項(xiàng)每月報(bào)價(jià)細(xì)目清單；</p><p>　　4. 資格證明文件及其他證明文件；</p><p><b>　　5. 應(yīng)急預(yù)案；</b></p><

39、p>　　6. 物業(yè)辦公設(shè)備及機(jī)具配備情況表；</p><p>　　7. 物業(yè)服務(wù)方案；</p><p>　　8. 物業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)；</p><p>　　9. 項(xiàng)目經(jīng)理簡歷表；</p><p>　　10. 物業(yè)服務(wù)承諾及違約經(jīng)濟(jì)賠償；</p><p><b>　　11．其他；</b><

40、/p><p>　　11.1 投標(biāo)人基本情況表</p><p>　　11.2 2015年1月1日至今投標(biāo)人完成相關(guān)業(yè)績一覽表(以中標(biāo)通知書或經(jīng)政府采購監(jiān)管部門備案的合同為準(zhǔn))（復(fù)印件加蓋公章）</p><p>　　11.3 質(zhì)量體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、有效期內(nèi)AAA級信用等級證書（復(fù)印件加蓋公章）</p><p>

41、;　　12.投標(biāo)人需說明的其他問題；</p><p>　　13.開標(biāo)一覽表（要求單獨(dú)密封）</p><p>　　以上1-13項(xiàng)（其中2.1、2.2、2.3、11.3、12除外）為投標(biāo)文件的必要組成部分，須提供證明資料，少任意一項(xiàng)，其投標(biāo)文件無效。</p><p><b>　?。ㄈ┩稑?biāo)函</b></p><p>　　投標(biāo)

42、人應(yīng)完整地填寫招標(biāo)文件中的投標(biāo)函格式和投標(biāo)報(bào)價(jià)表及其附件。</p><p><b>　?。ㄋ模┩稑?biāo)報(bào)價(jià)</b></p><p>　　1.投標(biāo)人的投標(biāo)文件中按招標(biāo)文件要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。</p><p>　　2.投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)視為實(shí)現(xiàn)合同目的所涉及的所有費(fèi)用；</p><p>　　3.在合同執(zhí)行過程中是

43、價(jià)格固定不變的，不得以任何理由予以變更。投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮本次招標(biāo)的各種風(fēng)險(xiǎn)（包括漏項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)），在合同執(zhí)行期間中標(biāo)價(jià)不再實(shí)行政策性調(diào)整和變動。以可調(diào)整的價(jià)格提交的投標(biāo)將作為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。</p><p>　　4.評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品（服務(wù)）質(zhì)量或者不能誠信履約的，要求在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能

44、證明其報(bào)價(jià)合理性的，評標(biāo)委員會將其作為無效投標(biāo)處理。</p><p><b>　?。ㄎ澹┩稑?biāo)貨幣</b></p><p>　　投標(biāo)報(bào)價(jià)采用人民幣報(bào)價(jià)。</p><p>　　（六）證明貨物的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件</p><p>　　1.參加政府采購活動的中小企業(yè)應(yīng)出具《中小企業(yè)聲明書》（格式見附表3）。</

45、p><p>　　2.投標(biāo)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件，并作為其投標(biāo)文件的一部分。</p><p>　　3.投標(biāo)人提交的中標(biāo)后有能力履行合同的資格證明文件應(yīng)使招標(biāo)人滿意。</p><p>　　（1）投標(biāo)人必須具備履行合同所需的財(cái)務(wù)能力、技術(shù)能力；</p><p>　?。?）投標(biāo)人應(yīng)有能力履行合同條款中對所提供的貨物所承擔(dān)

46、的維修、保養(yǎng)和備件儲存的義務(wù)。</p><p>　　4.投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件格式要求填寫并提交 “資格證明文件”。</p><p><b>　　（七）投標(biāo)保證金</b></p><p>　　1.投標(biāo)人應(yīng)提交4萬元（人民幣 ）作為投標(biāo)保證金。</p><p>　　投標(biāo)保證金可以是支票、電匯、匯票、銀行保函等形式中的一種（支票

47、或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票）。并作為其投標(biāo)的一部分。</p><p>　　2.投標(biāo)保證金是為了保護(hù)招標(biāo)人免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受損失，招標(biāo)人在因投標(biāo)人的行為致使其利益受到嚴(yán)重?fù)p害時(shí)可從投標(biāo)人的投標(biāo)保證金中得到補(bǔ)償。</p><p>　　3.投標(biāo)保證金可以是支票、電匯、匯票、銀行保函等形式中的一種（支票或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票）。</p><p>　

48、　4.在開標(biāo)時(shí)，對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。</p><p>　　5.未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)予以退還（無息）。</p><p>　　6.中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人按照本招標(biāo)文件規(guī)定簽訂合同后，五個工作日內(nèi)予以退還（無息）。</p><p>　　7.投標(biāo)人有下列情況之一的，投標(biāo)保證金將被沒收：

49、</p><p>　?。?）弄虛作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)的；</p><p>　　（2）在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的；</p><p>　　（3）因中標(biāo)人過錯被廢除授標(biāo)；</p><p>　?。?）中標(biāo)人未按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的；</p><p>　?。?）法律法規(guī)規(guī)定其他嚴(yán)重?fù)p害招標(biāo)人利益的情形。 &l

50、t;/p><p>　　8.保證金遞交時(shí)間及地點(diǎn): 投標(biāo)人須根據(jù)招標(biāo)文件“投標(biāo)人須知前附表”第三項(xiàng)中規(guī)定的時(shí)間及地點(diǎn)提交投標(biāo)保證金。</p><p><b>　?。ò耍┩稑?biāo)有效期</b></p><p>　　1.所有投標(biāo)應(yīng)從提交投標(biāo)文件截止之日起，90個日歷日計(jì)算的投標(biāo)有效期內(nèi)有效。</p><p>　　2.在特殊情況下，在原

51、投標(biāo)有效期期滿之前，招標(biāo)代理人可征得投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效期。這種要求和答復(fù)均應(yīng)為書面形式（如傳真等）。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)代理人的這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件，但要相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期。</p><p>　?。ň牛┩稑?biāo)文件的式樣和簽署</p><p>　　1.投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)文件正本1份和副本5份，每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正

52、本”或“副本” 。當(dāng)正本和副本不符時(shí)，以正本為準(zhǔn)。</p><p>　　2.投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中加蓋投標(biāo)單位的行政公章（加蓋投標(biāo)單位的財(cái)務(wù)章、投標(biāo)專用章或其他業(yè)務(wù)章視為無效投標(biāo)）。</p><p>　　3.投標(biāo)文件的正本和所有的副本均使用永不褪色的墨水工整書寫或打印。 </p><p>　　4.除投標(biāo)人對錯處做必要修改外，投標(biāo)文件不得行間插字、涂改和增刪，如有修改，

53、必須由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)委托人簽字和蓋章。</p><p><b>　　四、投標(biāo)文件的遞交</b></p><p>　　（一）投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記</p><p>　　1.投標(biāo)文件須按以下要求裝袋密封：</p><p>　?。?）投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本、所有的副本密封裝在信封中。 </p><p

54、>　　（2）封皮注明“項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號、投標(biāo)人名稱、開標(biāo)時(shí)間前不得開啟，并加蓋公章”</p><p>　?。?）如果未按第（2）條要求加寫標(biāo)記和密封，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。</p><p>　　（4）各投標(biāo)人僅對自己單位投標(biāo)文件的密封情況檢查，檢查內(nèi)容為其投標(biāo)文件是否被拆封過、內(nèi)容是否泄露。投標(biāo)文件密封如存在瑕疵，但不能導(dǎo)致投標(biāo)文件信息泄露的，視為密封合格。<

55、/p><p><b>　?。ǘ┩稑?biāo)截止時(shí)間</b></p><p>　　1.招標(biāo)代理人收到投標(biāo)文件的時(shí)間不得遲于“投標(biāo)邀請函”中規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間。</p><p>　　2.招標(biāo)代理人可以通過修改招標(biāo)文件依法延長投標(biāo)截止時(shí)間。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止時(shí)間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時(shí)間。</p><p>

56、　　（三）遲交的投標(biāo)文件</p><p>　　招標(biāo)代理人將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時(shí)間后收到的任何投標(biāo)文件。 </p><p>　　（四）投標(biāo)文件的修改和撤回</p><p>　　1.投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后、投標(biāo)截止時(shí)間前修改或撤回其投標(biāo)文件。但這種修改或撤銷通知，須在投標(biāo)截止時(shí)間前以書面形式交給招標(biāo)代理人，該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)方代理人的簽字。補(bǔ)充、修改的

57、內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求簽署、蓋章、密封后，作為投標(biāo)文件的組成部分。</p><p>　　2.投標(biāo)人的修改或撤回通知書應(yīng)按本招標(biāo)文件中“投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記”規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和遞交，并應(yīng)在封套上加注“修改”或“撤回”字樣。</p><p>　　3.在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得對其投標(biāo)文件做任何修改及補(bǔ)充。</p><p><b>　　五、開標(biāo)與評標(biāo)&

58、lt;/b></p><p><b>　?。ㄒ唬╅_標(biāo)</b></p><p>　　1.招標(biāo)代理人將于投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間，在大連市公共資源交易中心5樓開標(biāo)室進(jìn)行開標(biāo)。</p><p>　　2.提交了可接受的“撤回”通知的投標(biāo)文件將不予開封。</p><p>　　3.開標(biāo)時(shí)，招標(biāo)代理人將會同投標(biāo)人代表共同檢查投

59、標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件的要求</p><p>　　進(jìn)行密封和標(biāo)記并同時(shí)在密封檢查表上簽字確認(rèn)。</p><p>　　4.開標(biāo)時(shí)，招標(biāo)代理人將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格、折扣、書面修改和撤回投標(biāo)的通知、是否提交投標(biāo)保證金，以及招標(biāo)人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。只有在開標(biāo)時(shí)唱出的折扣，評標(biāo)時(shí)才能考慮。</p><p>　　5.開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)由采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)記錄，由參加

60、開標(biāo)的各投標(biāo)人代表和相關(guān)工作人員簽字確認(rèn)后隨采購文件一并存檔。</p><p>　　6.投標(biāo)人代表對開標(biāo)過程和開標(biāo)記錄有疑義，以及認(rèn)為采購人、采購代理機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員有需要回避的情形的，應(yīng)當(dāng)場提出詢問或者回避申請。采購人、采購代理機(jī)構(gòu)對投標(biāo)人代表提出的詢問或者回避申請應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。</p><p>　　7.投標(biāo)人未參加開標(biāo)的，視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。</p><p>　　

61、（二）評標(biāo)委員會的組成</p><p>　　1.本項(xiàng)目招標(biāo)依法組建評標(biāo)委員會。</p><p>　　2.評標(biāo)委員會由大連市老干部活動中心的代表和隨機(jī)抽取的有關(guān)方面的專家組成，其中具有專業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)資格的專家人數(shù)不少于成員總數(shù)的2/3。</p><p>　　3.與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入評標(biāo)委員會。</p><p>　　4.參加項(xiàng)目評審工作

62、的采購人代表，不得參加該評審項(xiàng)目的開標(biāo)活動。除采購人代表、評標(biāo)現(xiàn)場組織人員外，采購人的其他工作人員以及與評標(biāo)工作無關(guān)的人員不得進(jìn)入評標(biāo)現(xiàn)場。</p><p>　?。ㄈ┰u標(biāo)過程的保密性</p><p>　　1.公開開標(biāo)后，直至向中標(biāo)候選人授予合同時(shí)止，凡與審查、澄清、評價(jià)和比較投標(biāo)有關(guān)的資料以及授標(biāo)意見等，均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)的其他人員透露。</p><p>

63、　　2.在評標(biāo)過程中，投標(biāo)人試圖影響招標(biāo)人在投標(biāo)文件審查、澄清、比較及授予合同方面的任何嘗試，可能導(dǎo)致該投標(biāo)人的投標(biāo)被廢除。</p><p>　?。ㄋ模┩稑?biāo)文件的澄清</p><p>　　為有助于對投標(biāo)文件的審查、評價(jià)和比較，評標(biāo)委員會可分別要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式提交，并加蓋公章，或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字。但不得尋求或允許對投標(biāo)價(jià)格或?qū)嵸|(zhì)

64、性內(nèi)容做任何更改。</p><p>　?。ㄎ澹┩稑?biāo)文件的審查</p><p>　　1.開標(biāo)后，評標(biāo)委員會將審查投標(biāo)文件是否完整，有無計(jì)算錯誤，是否提交了投標(biāo)保證金，文件簽署是否合格，投標(biāo)文件是否大體編排有序。</p><p>　　2.投標(biāo)文件有下列情況之一的，投標(biāo)文件無效：</p><p>　?。?）投標(biāo)文件簽署情況不符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求；

65、</p><p>　　（2）法定代表人授權(quán)書符合要求，投標(biāo)文件按規(guī)定由投標(biāo)人代表簽署，并提供法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章。；</p><p>　　（3）未交納投標(biāo)保證金或交納金額不足的；</p><p>　　（4）有兩個以上不同的投標(biāo)報(bào)價(jià)，且未注明何者有效的；</p><p>　?。?）報(bào)價(jià)超過招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者

66、最高限價(jià)的；</p><p>　?。?）對“★”條款未做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)或者發(fā)生重大偏離的；</p><p>　　（7）投標(biāo)文件完整性不符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求；</p><p>　?。?）投標(biāo)文件含有采購人不能接受的附加條件的；</p><p>　　（9）投標(biāo)資格不符合招標(biāo)文件要求或未按招標(biāo)文件要求提供資格證明文件的；</p>&l

67、t;p>　?。?0）不符合法律法規(guī)及招標(biāo)文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。</p><p>　　3.在詳細(xì)評標(biāo)之前，評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部實(shí)質(zhì)性條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標(biāo)。</p><p>　　所謂重大偏離或保留是指實(shí)質(zhì)上影響合同的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、性能或者實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致，而且限制

68、了招標(biāo)人的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)。糾正這些偏離或保留將會對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。評標(biāo)委員會決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。</p><p>　　4.如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，評標(biāo)委員會將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。</p><p>　　5.招標(biāo)文件的

69、技術(shù)和商務(wù)條款中未標(biāo)記“★”號的為非實(shí)質(zhì)性要求，未響應(yīng)非實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件仍為有效，但可能影響評分。</p><p>　　6. 評標(biāo)委員會將對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行審核，看其是否有計(jì)算上和累加上的算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則如下：</p><p>　?。?）如果投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；</p><p>　?。?）當(dāng)總價(jià)金額與按單價(jià)匯總

70、金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；</p><p>　?。?）當(dāng)單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；</p><p>　?。?）當(dāng)開標(biāo)一覽表與投標(biāo)文件報(bào)價(jià)不符時(shí)，應(yīng)以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。</p><p>　　7.評標(biāo)委員會將按上述修正錯誤的方法調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)，調(diào)整后的價(jià)格對投標(biāo)人具有約束力。如果投標(biāo)人不接受修正后的價(jià)格，則其投標(biāo)將被拒絕。

71、</p><p>　　8.評標(biāo)委員會將允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏差的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序。</p><p><b>　?。┐畼?biāo)</b></p><p>　　1.在評審過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有串通投標(biāo)行為的，相關(guān)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件作無效投標(biāo)文件處理，并報(bào)送政府采購管

72、理機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行處理。</p><p>　　2.有下列情形之一的，視為投標(biāo)人串通投標(biāo)，其投標(biāo)無效：</p><p>　?。?）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制；</p><p>　?。?）不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜；</p><p>　?。?）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；</p&g

73、t;<p>　?。?）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；</p><p>　?。?）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；</p><p>　　（6）不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。</p><p>　?。ㄆ撸┰u標(biāo)原則及方法：</p><p>　　1.招標(biāo)文件是評標(biāo)工作的重要依據(jù)。投標(biāo)人的投標(biāo)文件

74、必須滿足招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求：包括投標(biāo)文件的有效性、完整性和與招標(biāo)文件的一致性。</p><p>　　2.評標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)規(guī)定的評標(biāo)要求，以及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行。</p><p>　　3.對所有投標(biāo)人的評價(jià)、評估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)，遵循公開、公平、公正的原則。</p><p>　　4.本項(xiàng)目的評標(biāo)辦法采用綜合評分法，具體評分方

75、法詳見附件2。</p><p>　　5.評標(biāo)委員會將只對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件進(jìn)行評價(jià)和比較。</p><p>　　6.評標(biāo)委員會將按照綜合評分法，對符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評價(jià)。</p><p>　　7. 綜合評分法是指在滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評審后，以評標(biāo)總分得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)

76、人的評標(biāo)方法。</p><p>　　8.提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查、符合性審查的不同投標(biāo)人參加同一合同項(xiàng)下投標(biāo)的，按一家投標(biāo)人計(jì)算，評審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格；評審得分相同的，由采購人或者采購人委托評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式確定一個投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格，招標(biāo)文件未規(guī)定的采取隨機(jī)抽取方式確定，其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人。</p><p>　　9.非單一

77、產(chǎn)品采購項(xiàng)目，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目技術(shù)構(gòu)成、產(chǎn)品價(jià)格比重等合理確定核心產(chǎn)品，并在招標(biāo)文件中載明。多家投標(biāo)人提供的核心產(chǎn)品品牌相同的，按本款第8條規(guī)定處理。</p><p>　　10.對投標(biāo)人的資格審查，由采購人代表或采購代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。原則上，應(yīng)當(dāng)有兩人以上工作人員進(jìn)行審查工作，并形成《資格審查表》提交給評標(biāo)委員會。</p><p>　　11.評標(biāo)委員會對經(jīng)過初步評審為合格有效的各投標(biāo)人的

78、投標(biāo)文件進(jìn)行評審后，由各評委獨(dú)立打分，打分時(shí)保留2位小數(shù)，每人一份評分表，并簽名。投標(biāo)人的綜合得分為評標(biāo)委員會全體成員評分的算術(shù)平均值，計(jì)算時(shí)保留2位小數(shù)。</p><p>　　12.根據(jù)投標(biāo)人的綜合得分，計(jì)算出投標(biāo)人的評標(biāo)總得分，由高到低排出順序，總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人。如果投標(biāo)人評標(biāo)總得分相同，報(bào)價(jià)低的投標(biāo)人排序在前。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。</p><p

79、>　?。ò耍┲袠?biāo)候選人的推薦</p><p>　　1.評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，推薦合格的中標(biāo)候選人。</p><p>　　2.招標(biāo)人有權(quán)對中標(biāo)候選人履行合同的能力進(jìn)行審查確認(rèn)（包括資質(zhì)、業(yè)績等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標(biāo)候選人資格。</p><p>　　3.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將評標(biāo)情況形成書面評標(biāo)報(bào)告，送至政府采購管理部門審查。</p><

80、;p><b>　?。ň牛┒?biāo)</b></p><p><b>　　中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)</b></p><p>　　1.評標(biāo)委員會將推薦得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，招標(biāo)人將依據(jù)評標(biāo)委員會評審意見確定中標(biāo)人；</p><p>　　2.具有良好的履行合同的能力和條件；</p><p>　　3.保證服務(wù)質(zhì)量

81、，按照招標(biāo)文件要求提供服務(wù)。</p><p><b>　　六、授予合同</b></p><p><b>　?。ㄒ唬┖贤谟铇?biāo)準(zhǔn)</b></p><p>　　招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人。</p><p><b>　　（二）資格后審&

82、lt;/b></p><p>　　1.如果招標(biāo)人認(rèn)為有必要對中標(biāo)候選人履行合同能力進(jìn)行確認(rèn)，可以進(jìn)行資格后審，包括實(shí)地考察或要求其提供相關(guān)證明資料。如果招標(biāo)人對中標(biāo)候選人資格后審后認(rèn)為其無履行合同能力，可以提請?jiān)u標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議。</p><p>　　2.上述審查將考慮中標(biāo)候選人的財(cái)務(wù)、技術(shù)能力并基于中標(biāo)候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標(biāo)人認(rèn)為必要的和合適的其他資料。&

83、lt;/p><p>　　3.如果有必要，招標(biāo)人可對中標(biāo)候選人進(jìn)行技術(shù)詢問，或?qū)ζ渌x貨物、竣工的項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。</p><p>　　4.招標(biāo)人還可以對中標(biāo)候選人同類項(xiàng)目有關(guān)價(jià)格進(jìn)行考察。如果在質(zhì)量和服務(wù)要求相同的不同項(xiàng)目中，相同的貨物價(jià)格偏差很大，招標(biāo)人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問，并提請?jiān)u標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議。</p><p>　　5.如果中標(biāo)候選人被確認(rèn)為無能力履行合同，將

84、被取消其中標(biāo)候選人資格。</p><p>　　6.在中標(biāo)候選人被確認(rèn)為無能力履行合同，并被取消其中標(biāo)人資格的情況下，評標(biāo)委員會將重新推薦中標(biāo)候選人或由招標(biāo)人重新組織采購。</p><p><b>　?。ㄈ┲袠?biāo)通知書</b></p><p>　　1.招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向政府采購監(jiān)督管理處提交招標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)過程有關(guān)文件資料、評標(biāo)報(bào)

85、告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等備案資料。</p><p>　　2.招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在確定中標(biāo)人之日起2個工作日內(nèi)，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)在大連市政府采購網(wǎng)進(jìn)行公告。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。</p><p>　　3.中標(biāo)公告詳見《大連市政府采購網(wǎng)》。</p><p>&l

86、t;b>　　（四）簽訂合同</b></p><p>　　1.中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定與招標(biāo)人簽訂書面合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中有關(guān)澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。 2.如果中標(biāo)人無正當(dāng)理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂書面合同，將沒收其投標(biāo)保證金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。</p><p>　?。ㄎ澹┞募s保證金:不采用。</p&g

87、t;<p>　?。┱袠?biāo)代理人服務(wù)費(fèi)</p><p>　　1. 招標(biāo)代理費(fèi)由中標(biāo)人支付。</p><p>　　2.招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):</p><p>　　注：招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某貨物招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為100000萬元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：</p><p>　　100萬元×1.

88、5％＝1.5萬元</p><p>　　（500-100）萬元×1.1％＝4.4萬元</p><p>　?。?000-500）萬元×0.8％＝4萬元</p><p>　?。?000-1000）萬元×0.5％＝20萬元</p><p>　　（10000-5000）萬元×0.25％=12.5萬元</p&

89、gt;<p>　?。?00000-10000）萬元×0.05％=49.9萬元</p><p>　　合計(jì)收費(fèi)=1.5十4.4＋4＋20+12.5+45＝87.4（萬元）</p><p>　　4.本次招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按服務(wù)招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)人收取。</p><p>　?。ㄆ撸┢渌⒁馐马?xiàng)：</p><p>　　1.投標(biāo)人被視為充

90、分熟悉本招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求及與履行合同有關(guān)的一切情況；</p><p>　　2.投標(biāo)人應(yīng)遵守我國與政府采購相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反；</p><p>　　3.投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。不按招標(biāo)文件的要求提供的報(bào)價(jià)和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。</p><p>　　第二章 合同條款及合同格式</p><p>　　大連市老

91、干部活動中心</p><p><b>　　物業(yè)服務(wù)合同</b></p><p>　　大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)合同</p><p>　　項(xiàng)目名稱：大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目</p><p><b>　　采購編號：</b></p><p><b>　　合同

92、編號：</b></p><p>　　甲方（買方）：大連市老干部活動中心</p><p><b>　　乙方（賣方）：</b></p><p>　　甲乙雙方根據(jù)2018年12月 日大連市政府采購項(xiàng)目的采購結(jié)果，甲方接受乙方為本項(xiàng)目（大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目）采購所做的投標(biāo)文件，乙方必須完全按中標(biāo)通知書和招標(biāo)文件履行義務(wù)。甲

93、乙雙方同意簽署本合同（以下簡稱合同）。</p><p><b>　　一、合同范圍</b></p><p>　　根據(jù)大連市老干部活動中心2018年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目，本合同物業(yè)范圍包括：（一）人員類項(xiàng)目：1、保安監(jiān)控；2、保潔；3、食堂；4、洗浴游泳；5、影劇院；6、活動場所；7、工程設(shè)施設(shè)備；8、花草樹木；9、活動安全管理；10、其他服務(wù)保障。（二）維保維修類項(xiàng)目：電梯

94、、消防（含滅火器）、多聯(lián)機(jī)空調(diào)維保；消殺及病蟲害防治；供暖、水處理、監(jiān)控等設(shè)備和棚頂墻面維修；地面防滑處理（浴室、后廚、餐廳）；廚房煙道清理；地?zé)崆逑矗凰堫^、燈具、門鎖等零配件。</p><p><b>　　二、合同金額</b></p><p>　　1.本合同金額為本項(xiàng)目招標(biāo)中標(biāo)價(jià)。</p><p>　　2.本合同金額為(大寫): (

95、￥: .00元) 人民幣。</p><p><b>　　三、合同期限及地點(diǎn)</b></p><p>　　服務(wù)期：1年。自2019年1月1日起至2019年12月31日止。</p><p>　　本項(xiàng)目合同服務(wù)期限結(jié)束后，在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財(cái)政預(yù)算的前提下，且本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變、合同價(jià)格不變，雙方協(xié)商同意，經(jīng)財(cái)政批準(zhǔn)后，可依據(jù)本次

96、招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同最多可續(xù)簽二年（但須一年一簽）。</p><p>　　服務(wù)地點(diǎn)：大連市老干部活動中心（大連市中山區(qū)綠園街73號）。</p><p>　　進(jìn)場時(shí)間：2019年1月1日。</p><p>　　四、具體服務(wù)內(nèi)容及基本要求</p><p>　　本合同所約定的服務(wù)內(nèi)容及要求，以本項(xiàng)目招標(biāo)文件第三章“物業(yè)工作內(nèi)容與技術(shù)要求”為準(zhǔn)。其中

97、需要進(jìn)一步細(xì)化明確的內(nèi)容與要求如下：</p><p>　　1. 乙方不得擅自減少規(guī)定的配置人數(shù)，如要減少配置人數(shù)必須以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)同意，否則視為未按規(guī)定配置人員。對甲方明確的暫時(shí)不需配置的個別崗位人員，按未上崗時(shí)長核減相應(yīng)費(fèi)用。</p><p>　　2.招標(biāo)文件中特別標(biāo)注的務(wù)必按要求配置。 乙方不得擅自降低專業(yè)人員的資格要求，對暫時(shí)達(dá)不到要求的必須以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)同意，并在10日

98、內(nèi)招錄配齊。</p><p>　　3.乙方要在每月15日前支付上月員工工資（津補(bǔ)貼），如遇特殊情況不能完成的，需提前3天書面向甲方說明理由，并向員工通報(bào)。</p><p>　　4.維修維保類項(xiàng)目。甲方、物業(yè)、維保施工方在甲方主導(dǎo)下簽訂三方合同（1000元以下的更換零配件費(fèi)用支出甲乙雙方簽單確認(rèn)），物業(yè)監(jiān)督維修維保質(zhì)量并支付維修維保金，甲方以實(shí)際發(fā)生量結(jié)算[計(jì)算方式：維修維保金+管理費(fèi)(維修

99、維保金*10%)+稅金((維修維保金+管理費(fèi))*6%)]，合同期限結(jié)束的未支出項(xiàng)在物業(yè)費(fèi)中相應(yīng)扣減。除消防、電梯、空調(diào)維保費(fèi)、消殺及病蟲害防治在第四季度結(jié)算外，其它維修維保費(fèi)按季度結(jié)算。</p><p>　　5.乙方要根據(jù)老干部打餐送餐要求，合理調(diào)劑人員予以服務(wù)保障。乙方要針對游泳等場所中午不間斷活動的實(shí)際，合理安排員工就餐，確保有人服務(wù)保障。</p><p>　　6.乙方做好各種工程設(shè)施

100、設(shè)備的運(yùn)行、檢修保養(yǎng)、排除故障及保安監(jiān)控等工作記錄，合同期結(jié)束報(bào)甲方存檔。</p><p><b>　　五、付款方式</b></p><p>　　1.按季度付款，每次支付合同人工類項(xiàng)目總價(jià)的四分之一與維修維保的實(shí)際發(fā)生量之和，服務(wù)期滿且滿足合同要求后付至合同的應(yīng)付總額。其中季度人工款 .00元（ 元整）。</p><p>　　2.付

101、款日期。每季度完成物業(yè)工作后，于下個季度第一個月的半月內(nèi)付款。</p><p>　　3.支付方式。乙方開具正規(guī)物業(yè)服務(wù)發(fā)票，甲方用轉(zhuǎn)賬支票支付。</p><p><b>　　六、違約責(zé)任</b></p><p>　?。ㄒ唬┮曳轿窗雌谔峁┓?wù)的，乙方每日應(yīng)按合同價(jià)款總額每日千分之六向甲方支付違約金，由甲方可以從待付款中扣除。逾期或未提供服務(wù)超過約

102、定日期十個工作日不能完成的，甲方可解除本合同。乙方因逾期完成、未提供服務(wù)或因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款百分之五的違約金，如造成甲方損失超過違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。</p><p>　?。ǘ┮曳剿峁┑姆?wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符合合同規(guī)定及招標(biāo)件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收該服務(wù)，乙方愿意繼續(xù)提供服務(wù)但逾期完成的，按乙方逾期完成處理或提供服務(wù)。乙方拒絕按要求繼續(xù)服務(wù)的，甲方可

103、單方面解除合同。</p><p>　?。ㄈ┘追轿窗雌诟犊畹?，甲方每日應(yīng)按合同價(jià)款總額千分之一向乙方支付違約金。逾期付款超過十日的，乙方有權(quán)解除本合同或者停止物業(yè)服務(wù)，直至甲方付清欠款及逾期違約金之日止。</p><p>　?。ㄋ模┞男斜竞贤^程中，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方并提供便利條件。如因甲方不予配合或者未能提供條件導(dǎo)致乙方不能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任；如果因此給乙方造成損

104、失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。</p><p>　?。ㄎ澹┮曳絾T工因工作失責(zé)失誤導(dǎo)致老干部（或他人）人身傷害的，乙方要承擔(dān)全部賠償責(zé)任（如食物中毒、地面有水滑倒、游泳嗆水溺水營救不及時(shí)等），并向甲方支付合同價(jià)款總額百分之八的違約金。</p><p>　?。┬l(wèi)生防疫機(jī)構(gòu)在檢查抽查甲方食堂、游泳館及公共活動場所衛(wèi)生時(shí)，因乙方工作不稱職造成不合格、不達(dá)標(biāo)的，要向甲方支付合同價(jià)款總額百分

105、之五的違約金（衛(wèi)生許可證、餐飲服務(wù)許可證分別計(jì)算）。</p><p>　?。ㄆ撸┮曳絾T工在甲方工作期間出現(xiàn)偷竊甲方物品、騙取他人錢物、推銷商品、打架、吵架、脫崗、人身事故、險(xiǎn)情處置遲緩、險(xiǎn)情報(bào)告不及時(shí)、人員配置及支出費(fèi)用信息報(bào)送不及時(shí)等違反物業(yè)服務(wù)約定、違背社會公德的其他問題，向甲方支付合同價(jià)款總額千分之二的違約金。上述行為造成不良后果的，乙方要消除影響、賠償損失，并向甲方支付合同價(jià)款總額百分之二的違約金。<

106、;/p><p>　　（八）乙方未按規(guī)定人數(shù)配置人員（未經(jīng)甲方書面同意）的，每少一人10日內(nèi)乙方向甲方支付合同價(jià)款總額千分之二的違約金，30日內(nèi)向甲方支付合同價(jià)款總額千分之五的違約金，30日以上每月向甲方支付合同價(jià)款總額百分之一的違約金。</p><p>　　（九）乙方降低所配置專業(yè)人員資格要求的（1名經(jīng)理有3年以上經(jīng)驗(yàn)，廚師長有2級以上廚師證，4名廚師面案有相應(yīng)證書，3名建（構(gòu)）筑物消防員、2

107、名救生員、1名電工、1名特種設(shè)備操作員有相應(yīng)經(jīng)年檢的資格證書，并復(fù)印報(bào)甲方備案），每人每月向甲方支付合同價(jià)款總額千分之五的違約金（經(jīng)雙方另有書面約定的除外）。</p><p>　　（十）項(xiàng)目管理和特殊工種確定后不得隨意調(diào)整，遇特殊情況必須調(diào)整（甲方要求的除外），須提交書面申請并一并報(bào)送接替人員信息，征得甲方同意后方可調(diào)整。否則向甲方支付合同價(jià)款總額百分之一的違約金。</p><p>　?。?/p>

108、十一）乙方向甲方提供的人員名冊、人員費(fèi)用、資格條件不真實(shí)的，每出現(xiàn)一次向甲方支付合同價(jià)款總額百分之一的違約金。乙方未書面說明理由或理由不充分而推遲發(fā)放員工工資（津補(bǔ)貼）的，每推遲一日向甲方支付合同價(jià)款總額千分之二的違約金。</p><p>　?。ㄊ┖贤鹦?0日內(nèi)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂消防、電梯、空調(diào)維保合同和消殺及病蟲害防治合同，因甲方和維保方原因未及時(shí)簽訂三方合同的乙方無責(zé)任，因乙方原因?qū)е氯胶贤茨?/p>

109、簽訂的，每推遲一日向甲方支付合同價(jià)款總額千分之一的違約金。</p><p>　?。ㄊ┮曳揭蚬芾聿坏轿换蚴褂貌僮鞑划?dāng)造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方主導(dǎo)完成修復(fù)或恢復(fù)，乙方向甲方支付雙倍金額的違約金。</p><p>　?。ㄊ模┖贤鹦?0日內(nèi)，乙方要向甲方報(bào)送切合實(shí)際的各項(xiàng)管理制度。逾期不報(bào)的，每推遲一日向甲方支付合同價(jià)款總額千分之一的違約金。</p><p>　

110、?。ㄊ澹┟裰髟u議乙方工作、不滿意度達(dá)到20%的，乙方要向甲方支付合同價(jià)款總額百分之五的違約金。</p><p>　?。ㄊ┮曳絾T工向甲方書面投訴率達(dá)到所配置員工總數(shù)20%的，乙方向甲方支付合同價(jià)款總額百分之二的違約金。在此基礎(chǔ)上每增加10%，按百分之二違約金遞增。</p><p>　　（十七）乙方拒不執(zhí)行甲方管理要求，或允諾但實(shí)際不執(zhí)行超過10日的，乙方要向甲方支付合同價(jià)款總額百分之二

111、的違約金。</p><p>　?。ㄊ耍┘追桨醇s定要求乙方支付違約金時(shí)，乙方采取非常規(guī)方法拒不支付的，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任。</p><p>　?。ㄊ牛`約事實(shí)、違約責(zé)任及違約金的闡述與表達(dá)，甲乙雙方必須以書面形式進(jìn)行。</p><p><b>　　七、雙方權(quán)利義務(wù)</b></p><p>　?。?/p>

112、一）甲方的權(quán)利義務(wù)</p><p>　　1.甲方要向乙方提供必要的辦公室、更衣間、值班室、會議室以及管理規(guī)章制度，為乙方開展工作創(chuàng)造便利條件。</p><p>　　2.甲方向乙方提供必要的圖紙資料、產(chǎn)品技術(shù)說明書和工具用具，做好乙方進(jìn)場時(shí)的技術(shù)交底，為乙方工作做好物質(zhì)保障。</p><p>　　3.審定乙方擬定的物業(yè)服務(wù)方案和管理制度。對需要甲乙雙方一起配合完成的工

113、作（如險(xiǎn)情處置、消防疏散演練、就餐收銀、領(lǐng)取物品、評議考核等），要會同乙方共同制定具體的操作流程與規(guī)定要求。</p><p>　　4.甲方安排專人與乙方進(jìn)行工作聯(lián)系協(xié)調(diào)，商定相關(guān)工作事宜，傳達(dá)有關(guān)規(guī)定要求，送達(dá)工作聯(lián)系函。</p><p>　　5.甲方對乙方的工作實(shí)施動態(tài)監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知乙方改進(jìn)。甲方檢查乙方工作時(shí)要在相應(yīng)的值班日志、運(yùn)行保養(yǎng)記錄等本上簽字確認(rèn)。</p>

114、;<p>　　6.甲方有權(quán)參加乙方組織的各種培訓(xùn)，并給予指導(dǎo)幫助。有權(quán)檢查監(jiān)督乙方各項(xiàng)服務(wù)方案、管理規(guī)章制度的落實(shí)情況。</p><p>　　7.甲方承擔(dān)各種能源、耗材耗品費(fèi)用。監(jiān)督乙方的日常使用、運(yùn)行管理、檢修保養(yǎng)以及乙方委托的專業(yè)維保維修。</p><p>　　8.甲方不得干預(yù)乙方的正常工作和內(nèi)部管理事務(wù)。甲方有權(quán)對乙方工作存在的瑕疵、問題進(jìn)行糾正，在口頭溝通協(xié)調(diào)無效的情

115、況下采用工作聯(lián)系函方式。</p><p>　　9.甲方在履行合同、監(jiān)督乙方工作時(shí)，要堅(jiān)持實(shí)事求是，客觀公正，依規(guī)依法，不得徇私情、謀私利。</p><p>　　10.甲方可隨時(shí)審查乙方人員名冊，發(fā)現(xiàn)人員配置、資格條件不符合約定的，要及時(shí)告知乙方整改。</p><p>　　11.甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際工作人數(shù)核查人員費(fèi)用，確保與招、投標(biāo)文件基本相符，防止乙方不當(dāng)?shù)美?

116、lt;/p><p>　　12.甲方有權(quán)對乙方人員的技術(shù)水平狀況進(jìn)行詢問了解，并可結(jié)合實(shí)際工作進(jìn)行考核。</p><p>　　13.甲方有權(quán)要求乙方更換不適合的員工，并說明事實(shí)與理由。</p><p>　　14.甲方有權(quán)接受乙方員工投訴，有權(quán)對投訴情況進(jìn)行詢問、調(diào)查，查清事實(shí)真相，伸張公平正義，維護(hù)法律尊嚴(yán)。</p><p>　　15.甲方有權(quán)組織