監(jiān)理單位管理方案

1、監(jiān)理單位管理方案一、分工明確項目監(jiān)理人員組織架構(gòu)各專業(yè)工作內(nèi)容與職責(zé)土建：1、在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2、檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行情況，并做好檢查記錄；3、復(fù)合或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑據(jù)；4、按施工圖紙及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向本專業(yè)的監(jiān)理工程師報

2、告；6、經(jīng)培訓(xùn)和批準(zhǔn)，可以擔(dān)任見證取樣和送檢的“見證人”，對施工現(xiàn)場的見證取樣和送檢工作進行見證并填寫見證記錄7、做好監(jiān)理日記和有關(guān)監(jiān)理記錄；8、檢查施工現(xiàn)場的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題予以糾正并及時向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師或安全監(jiān)理人員報告。9、現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋。10、現(xiàn)場進行實測實量，數(shù)據(jù)進行匯總及上墻。各專業(yè)工作內(nèi)容與職責(zé)安裝：1、督促承包商在材料、設(shè)備、器具使用和安裝前，按設(shè)計要求核驗規(guī)格、型號和質(zhì)量，符合要求方可使用；管道和設(shè)備安裝

3、前，必須清除內(nèi)部污垢和雜物，安裝中斷或完畢的敞口處，應(yīng)臨時封閉。；2、根據(jù)施工圖的設(shè)計要求進行測量放線，確定管道及管道支架位置，并在結(jié)構(gòu)部位做好標(biāo)志。；3、按不同管徑和要求設(shè)置相應(yīng)管卡，位置應(yīng)準(zhǔn)確，埋設(shè)應(yīng)平穩(wěn)，管卡與管道接觸緊密。；4、檢查閥門安裝前，是否作強度和嚴(yán)密性試驗，并作記錄；5、檢查所有通向地鐵車站外部的金屬管道，是否設(shè)防雜散電流的絕緣接頭或絕緣法蘭；6、檢查管道穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時，有無根據(jù)情況采取相應(yīng)的補償

4、措施。管道穿越防火墻、站臺板、卷簾門時，有無按有關(guān)防火規(guī)范要求進行處理；7、做好監(jiān)理日記和有關(guān)監(jiān)理記錄；8、管道及管件焊接外形尺寸應(yīng)符合要求，焊縫高度不得低于母材表面，焊縫與母材應(yīng)圓滑過渡，不得產(chǎn)生裂紋、未熔合、未焊透或夾渣、弧坑等質(zhì)量缺陷；9、現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋；10、檢查給水系統(tǒng)交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄；各專業(yè)工作內(nèi)容與職責(zé)安全：1、安全監(jiān)理員有權(quán)參加施工組織設(shè)計（方案）和安全技術(shù)措施計劃的審查工作，并對執(zhí)行情況

5、進行監(jiān)督檢查。2、安全監(jiān)理員應(yīng)做好日常安全巡視檢查工作，掌握安全生產(chǎn)動態(tài)。3、安全監(jiān)理員應(yīng)參加監(jiān)理安全旬檢活動，做好安全活動記錄。4、安全監(jiān)理員有權(quán)檢查施工人員持證上崗情況，對特殊工種人員無證上崗情況有權(quán)制止。5、安全監(jiān)理員在實施監(jiān)理過程中，有權(quán)制止違章指揮、違章操作行為；發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，有權(quán)要求施工單位整改，并應(yīng)及時總監(jiān)理工程師匯報；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并立即向總監(jiān)理工程師匯報。6、安全監(jiān)理員應(yīng)監(jiān)督檢查施

6、工單位安全整改通知的落實情況。對整改通知回復(fù)單內(nèi)容有權(quán)進行核查，對未達到整改要求的，有權(quán)要求繼續(xù)整改，并將核查情況向總監(jiān)匯報。7、負責(zé)建筑施工安全政策、規(guī)章的宣傳教育工作。8、工程竣工驗收前作好安全評價工作。9、加強學(xué)習(xí)安全知識，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，秉公辦事，不得玩忽職守。監(jiān)理單位管理方案二、資質(zhì)審查、資料同步資質(zhì)審查1、對總包的資質(zhì)、管理人員資格證書、特種作業(yè)人員上崗證的審查。2、分包單位資質(zhì)報審表及有關(guān)資料(1)填報“分包單位資格報審表”

7、。（2）分包單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件。（3）近三年分包單位施工工程業(yè)績。（4）分包單位專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證書復(fù)印件。（5）分包協(xié)議書（合同）。（6）施工單位對分包單位的管理制度。資料同步施工前期階段：1、需上報施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄；2、圖紙會審記錄。3、申報施工組織設(shè)計及專項施工方案報總監(jiān)理工程師審批。4、檢查工程的地質(zhì)勘探資料是否齊全，若不齊全則要求業(yè)主進行完善。5、分包單位資質(zhì)報

8、審。6、審核施工單位的《質(zhì)量責(zé)任制》、《工程質(zhì)量檢驗制度》、《現(xiàn)場材料、設(shè)備管理辦法》等文件。施工開工階段：1、開工報告及開工報審表。2、工程定位測量記錄。3、上報《工程支付款申請表》進行預(yù)付款支付。資料同步施工階段：1、樁基的技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗收、檢驗批驗收資料。2、原材料進場及時報驗并送檢，及時上報材料復(fù)試報告。3、施工中產(chǎn)生的放線技術(shù)復(fù)核、軸線技術(shù)復(fù)核、各檢驗批、隱蔽驗收資料及時報驗。4、混凝土澆搗令要求提前24小時報給我監(jiān)理部。5

9、、施工變更聯(lián)系單、工作聯(lián)系單、監(jiān)理單位工作聯(lián)系單和監(jiān)理通知單的回復(fù)單及時回復(fù)及整理。6、安全臺賬方面，如施工用電驗收（每月一次）安全文明施工驗收（15天一次）等要求施工單位及時報驗。新工人進場做好三級安全教育，并保存好三級安全教育記錄卡和考試試卷等原始記錄。7、做好主體工程、分部工程、分項工程、檢驗批驗收資料的及時上報和整理。監(jiān)理單位管理方案三、質(zhì)量、安全技術(shù)交底對各單位進場的相關(guān)交底1、施工準(zhǔn)備階段施工單位應(yīng)提交審查的文件資料（1）提

10、交分包資質(zhì)（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證）復(fù)印件加蓋公章。（2）提交項目經(jīng)理、施工現(xiàn)場負責(zé)人和管理人員名單、職稱證書、聯(lián)系方式及項目經(jīng)理授權(quán)書；特殊工種上崗證書。（3）提交管理人員組織架構(gòu)（單位名稱、施工范圍、開工指令時間、職位、進場時間、電話號碼）（注：需五大員齊全并加蓋單位公章）。（4）提交完整、規(guī)范的施工組織設(shè)計（附施工現(xiàn)場平面布置圖、施工進度計劃等）及各專項施工方案。2、施工過程中質(zhì)量控

11、制的有關(guān)要求（1）規(guī)范先報驗后驗收的監(jiān)理申報程序，所有隱蔽工程，施工單位經(jīng)自檢，檢驗合格后，提前報請監(jiān)理工程師進行驗收，驗收合格后方可進入下道工序施工。堅持上道工序完工，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢驗認(rèn)定合格后才能進行下道工序施工的制度。（2）現(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量或安全問題，施工單位應(yīng)及時報告監(jiān)理工程師，并按有關(guān)規(guī)定進行處理。任何質(zhì)量缺陷或安全事故，施工單位不得隱瞞監(jiān)理工程師自行處理。（3）現(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量或安全問題，施工單位應(yīng)及時報告監(jiān)理工程師，并按有關(guān)規(guī)

12、定進行處理。任何質(zhì)量缺陷或安全事故，施工單位不得隱瞞監(jiān)理工程師自行處理。對各單位進場的相關(guān)交底3、施工進度控制（1）施工單位上報施工進度計劃，提交監(jiān)理工程師審查，經(jīng)監(jiān)理部審核，報業(yè)主審定批準(zhǔn)實施，計劃一經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，不得修改，特殊情況可經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)同意稍做調(diào)整，施工單位必須嚴(yán)格按照進度計劃實施；（2）施工方在批準(zhǔn)的進度計劃基礎(chǔ)上，編制月、周進度計劃，提交現(xiàn)場監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)審定，報業(yè)主（進度計劃必須涵蓋施工方的勞動力數(shù)量、材料配備、機械

13、設(shè)備等計劃）。4、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的報驗（1）施工單位進場后，上報材料進場計劃及材料送檢計劃到監(jiān)理方進行審批。（2）材料進場前，施工方填寫原材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗單，要求附有三證[生產(chǎn)許可證，出廠合格證（合格證的復(fù)印件必須有資格的供貨單位加蓋公章），檢驗報告單]，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師認(rèn)可后，施工方方可采購和將原材料、構(gòu)配件、設(shè)備運抵施工現(xiàn)場。對各單位進場的相關(guān)交底5、安全技術(shù)交底（1)、各分包進入現(xiàn)場必須根據(jù)安全生產(chǎn)責(zé)任，本著誰主管、誰

14、負責(zé)的原則，與項目部簽訂安全生產(chǎn)、消防保衛(wèi)責(zé)任書，并做好本單位的安全生產(chǎn)、消防保衛(wèi)工作。(2)、確定安全生產(chǎn)責(zé)任人，建立安全生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)，把安全生產(chǎn)責(zé)任制層層分解到各班組。(3)、做好本單位的安全資料臺帳記錄工作。(4)、做好本單位的安全生產(chǎn)日常管理工作，對本單位的作業(yè)班組進行安全交底、監(jiān)督、檢查、整改、獎罰工作。(5)、共同維護施工現(xiàn)場設(shè)置的安全設(shè)施，如因施工需要必須拆除安全設(shè)施的，則需書面申請（附相應(yīng)的安全技術(shù)措施）經(jīng)總包方項目部同意后

15、方可拆除。(6)、接受總包項目部對安全生產(chǎn)情況的檢查、監(jiān)督和整改。并對總包項目部提出的整改意見按照“三定”的原則（定時間、定人員、定措施）進行整改。(7)、進場施工前對工人進行高層作業(yè)安全防火安全教育及交底。高空作業(yè)人員需佩戴安全帽、安全帶。對各單位進場的相關(guān)交底5、安全技術(shù)交底(8)、由于有大量的鋼架需要焊接，可將部分連接件在工廠焊接成型后再運至現(xiàn)場拼裝，以盡量減少現(xiàn)場焊接，減少事故發(fā)生。(9)、確實需要現(xiàn)場焊接的，必須在焊接位置下方

16、的15~20cm處掛焊接用具，并在焊接過程中設(shè)專職監(jiān)護人員攜帶滅火器進行跟蹤。每天清場前，安全員要到當(dāng)日所焊接的作業(yè)地點巡查，確認(rèn)無火種后方可離場。(10)、焊接施工前，要對腳手架進行噴淋?，F(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。(11)、對施工作業(yè)層用鐵板覆蓋腳手架通道，遮擋焊花濺落，以免造成事故。(12)、在現(xiàn)場嚴(yán)禁亂拉電線及使用不必要的電器，以免短路而引起以外。（13）、地下室頂板車輛限載噸位35T。（14）腳手架上禁止堆放大量材料，以免發(fā)生意外。（15）

17、、為防止施工工具在施工過程中墜落，需將工具用安全繩索套牢在施工人員的腰帶上。（16）、確定本單位重大危險源，因施工所產(chǎn)生色粉塵、噪音、光污染等采取必要技術(shù)措施，確保排放符合環(huán)保要求。同時做好本單位員工的個人勞動防護用品發(fā)放工作，以確保員工的身體健康。對各單位進場的相關(guān)交底6、規(guī)范流程（1）卷材防水施工操作要點①施工流程a、操作應(yīng)干凈、堅實、平整、無毛刺，不得有明水；陰陽角做成最小半徑不小于50mm的弧形角，要穿過防水層的各種管道預(yù)埋等已

18、施工完畢。b、大面施工前，在基層陰陽角、后澆帶等加強部位施工一層附加層，附加層寬度為每邊比小于250mmc、卷材的搭接寬度，長短邊的搭接：單層防水150mm，雙層防水100mm，同一層相鄰兩幅卷材鋪貼時，橫向搭接邊應(yīng)錯開1500mm以上，且上、下兩層卷材鋪貼應(yīng)錯縫，錯縫寬度應(yīng)大于13幅寬；②操作要點對各單位進場的相關(guān)交底d、與基面的粘結(jié)率應(yīng)達到85%以上，同時不能有大面積空鼓，同時，卷材鋪貼完畢后，應(yīng)采用噴火槍將接口處封嚴(yán)；③質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a

19、、基層清理應(yīng)滿足要求，不得空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；陰陽角做成圓弧形；b、卷材搭接縫應(yīng)粘（焊）結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；c、卷材搭接寬度的允許偏差為10mm對各單位進場的相關(guān)交底（2）、質(zhì)量控制要點：①基層控制要點a、坡度控制要點：防水施工前要檢查排水坡度是否符合設(shè)計要求，還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。b、平整度控制要點：找平層不平整，粘結(jié)劑涂不均勻就影響卷材鋪貼質(zhì)量，對

20、深層涂料的施工影響更大，更易造成涂層厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺檢查平整度，不能產(chǎn)生逆坡。c、設(shè)計要求防水層（卷材、涂層）與基層全粘結(jié)，且必須粘結(jié)牢固，基層表面必須具備強度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不開裂的條件。d、柔性防水對基層的含水率要求較高，含水率高，會引起防水層鋪貼起鼓和剝離，但對于埋壓干鋪的防水層則可降低要求或不受含水率的限制。e、細部節(jié)點施工條件的控制要點：大面積防水層施工前，應(yīng)先對節(jié)點進行處理，做好密封材料填嵌、

21、附加層的鋪設(shè)。對各單位進場的相關(guān)交底（2）、質(zhì)量控制要點：②防水層施工作業(yè)條件控制要點a、氣候條件：施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、雪、五級及其五級以上大風(fēng)嚴(yán)禁施工。b、重視防水層與相關(guān)層次施工交叉問題：特別要注意監(jiān)督保護層的施工，決不能碰壞、戳破防水層，特別是在多頭分包施工情況下，交叉管理，加大質(zhì)量控制的難度。c、卷材防水施工質(zhì)量控制要點：嚴(yán)格掌握基層含水率達到要求后，才能進

22、行粘貼。注意控制陰陽角、加固層等細部節(jié)點的處理。對各單位進場的相關(guān)交底6、規(guī)范流程（2）砌筑工程施工操作要點①施工流程a、外墻、廚衛(wèi)間、有水房間、有防火要求的墻體砌筑采用砂加氣混凝土砌塊（B07級），其余墻體采用加氣混凝土砌塊(A3.5)b、在構(gòu)造柱部位留設(shè)馬牙槎，砌筑時做到“先退后進”，每兩皮磚都設(shè)置一道拉結(jié)筋；為保證構(gòu)造柱混凝土澆筑的密實性，“凸出”部位的砌塊做50的直角倒角；c、砌筑墻體高度大于4m時，中間或門窗過梁處應(yīng)設(shè)置腰梁；

23、②操作要點對各單位進場的相關(guān)交底d、砌筑過程中，砌塊材料應(yīng)堆碼整齊；砌筑完成后，將當(dāng)天的碎磚、落地灰等清理干凈，做到現(xiàn)場安全文明常態(tài)化；e、寬度大于2米的門洞兩側(cè)，設(shè)置構(gòu)造柱；較短的單片墻砌筑時在構(gòu)造柱未澆筑或頂磚未砌筑前應(yīng)做好臨時支撐保護工作③質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a、墻體軸線位移允許偏差10mm，，每層墻面垂直度5mm，墻面平整度8mm；b、水平灰縫飽滿度≥80%，豎向灰縫飽滿度；c、水平和豎向灰縫為：3~5，砌筑完畢應(yīng)及時勾縫、清理表面浮灰；d

24、、墻面整潔、工完場清；對各單位進場的相關(guān)交底（2）、砌體工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點：①監(jiān)理工程師應(yīng)加強對砌筑砂漿督促控制a、對砂漿拌和的檢查：應(yīng)督促、檢查承包單位根據(jù)審定的砂漿配合比進行生產(chǎn)，計量要準(zhǔn)確。塑化劑的摻量對水泥混合砂漿強度影響很大，計量時一定要特別加以注意；督促承包單位使用機械拌和砂漿。b、砌筑砂漿試塊強度驗收時，同一驗收批砂漿試塊抗壓強度平均值必須大于或等于設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度；同一驗收批砂漿試塊抗壓強度的最小一組

25、平均值必須大于或等于設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度的0.75倍。c、砂漿應(yīng)隨伴隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應(yīng)分別在3h內(nèi)和4h內(nèi)使用完畢；如氣溫超過30℃，相應(yīng)縮短1h。灰槽中的砂漿應(yīng)及時清理干凈，隔日的砂漿不能再使用。②檢查砌磚的現(xiàn)場準(zhǔn)備工作a、檢查和復(fù)核承包單位測設(shè)的墻體平面尺寸和標(biāo)高，以及皮數(shù)桿設(shè)立情況；對各單位進場的相關(guān)交底（2）、砌體工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點：②檢查砌磚的現(xiàn)場準(zhǔn)備工作a、檢查和復(fù)核承包單位測設(shè)的墻體平面尺寸和標(biāo)

26、高，以及皮數(shù)桿設(shè)立情況；b、檢查基底的清理情況，砂漿、雜物等要清除干凈?；兹魹閴|層或磚砌體，應(yīng)事先澆水濕潤；c、檢查撂底情況，特別要核對門口、窗口等與磚縫的對應(yīng)情況。d、磚在砌筑前１～２天就應(yīng)澆水濕潤，燒結(jié)普通磚、多孔磚含水率宜為10%—15%，灰砂磚、粉煤灰磚含水率為８％－１２％?，F(xiàn)場檢驗含水率的方法可采用斷磚法。嚴(yán)禁干磚上墻。③砌筑過程中監(jiān)理工程師應(yīng)加強巡視a、檢查工人砌墻的砌筑形式是否符合規(guī)范要求，是否按皮數(shù)桿線控制磚層水平；內(nèi)

27、外墻磚應(yīng)相互咬搓，不允許出現(xiàn)豎向通縫；若留直槎，必須按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)鋼筋，并應(yīng)檢查拉結(jié)筋的長度、間距以及拉結(jié)筋部位砂漿的飽滿程度。對各單位進場的相關(guān)交底b、檢查砌體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度，灰縫一般為10mm，不小于8mm，也不應(yīng)大于12mm。磚層水平灰縫砂漿的飽滿度不得低于80%。豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。c、檢查砌體中的預(yù)埋件、預(yù)留洞以及配筋是否符合設(shè)計要求，對埋于磚砌體中的木磚要做好防腐處理。木磚的數(shù)量，應(yīng)按圖紙或有關(guān)

28、規(guī)定設(shè)置，一般不超過10皮磚一塊，單磚墻或輕質(zhì)隔墻要用混凝土木磚，否則門窗框容易松動。d、磚柱橫、豎向灰縫的砂漿都必須飽滿，每砌完一層磚，都要進行一次豎縫刮漿塞縫工作，以提高砌體強度。e、抗震設(shè)防區(qū)的磚砌體，應(yīng)符合相應(yīng)的構(gòu)造要求。f、督促承包單位合理組織施工，內(nèi)外墻要同步砌筑，盡量不留槎。必須留槎時要按規(guī)范規(guī)定留置。臨時間斷處補砌時，必須將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿，保持灰縫平直。④優(yōu)質(zhì)目標(biāo)工程還應(yīng)特別注意室外大角垂直度，

29、室外墻面平整度、建筑物橫豎裝飾線一致（橫平、豎直）、磚面顏色、組砌合理、勾縫美觀等影響單位工程觀感質(zhì)量評定的因素。監(jiān)理單位管理方案四、現(xiàn)場管控（要求樣板間先行）現(xiàn)場管控（要求樣板間先行）這里主要是先做好樣板段的工作，嚴(yán)格監(jiān)控好樣板段的施工質(zhì)量，讓樣板段成為之后施工樓層真正的樣板?，F(xiàn)場管控（要求樣板間先行）1、材料進場（1）施工單位進場后，上報材料進場計劃及材料送檢計劃到監(jiān)理方進行審批。（2）材料進場前，施工方填寫原材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗

30、單，要求附有三證[生產(chǎn)許可證，出廠合格證（合格證的復(fù)印件必須有資格的供貨單位加蓋公章），檢驗報告單]，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師認(rèn)可后，施工方方可采購和將原材料、構(gòu)配件、設(shè)備運抵施工現(xiàn)場。（3）材料進場后，報監(jiān)理方檢查驗收，外觀檢測符合要求。（4）由施工方檢驗人員在監(jiān)理工程師（業(yè)主代表）的旁站下進行試樣的隨機抽樣送檢。（5）施工方及時將報告資料提交監(jiān)理方，合格后方可用于工程施工。（6）涉及到消防安全的材料設(shè)備，要求施工單位按照萬達集團關(guān)于《股份公

31、司消防安全材料設(shè)備使用管理規(guī)定》執(zhí)行（同時執(zhí)行一般材料管控規(guī)定）?，F(xiàn)場管控（要求樣板間先行）2、過程檢查（1）測量復(fù)核a、檢查測量人員的資格證書及測量設(shè)備鑒定書。b、開工前參加由建設(shè)單位組織施工單位對測量控制基準(zhǔn)點、平面和高程控制網(wǎng)進行復(fù)核。c、工程施工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查、復(fù)核施工單位報送的單位工程、分部分項工程、施工工序、放線測量結(jié)果及保護措施，符合要求的簽署意見。（2）旁站a、我方會在施工前編制好旁站監(jiān)理方案，根據(jù)旁站監(jiān)理方案

32、實施旁站。b、我方根據(jù)施工單位報送的施工組織設(shè)計、專項施工方案和設(shè)計文件，確定旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，如混凝土澆搗、卷材防水、土方回填，要求施工單位在進行這些工序前通知我方進行旁站。c、旁站前旁站人員要熟悉施工圖紙，檢查施工準(zhǔn)備情況，包括人員到位情況，施工機械準(zhǔn)備情況、施工材料、機具準(zhǔn)備情況，當(dāng)施工情況符合要求后方可允許施工?，F(xiàn)場管控（要求樣板間先行）d、監(jiān)理人員在旁站時，發(fā)現(xiàn)問題及時在微信群里進行反饋，遇到嚴(yán)重質(zhì)量問題或重大安全隱患

33、時及時通知總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表，并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表負責(zé)處理，同時根據(jù)違規(guī)程度大小及嚴(yán)重程度，簽發(fā)《監(jiān)理工作聯(lián)系單》、《監(jiān)理通知單》、《局部停工令》等指令文件，督促和責(zé)成施工單位整改，旁站監(jiān)理人員負責(zé)整改工程的檢查。驗收工作。e、旁站監(jiān)理人員在旁站完成后負責(zé)把跟班監(jiān)控的施工質(zhì)量和安全狀況真實及時地匯報給總監(jiān)或總監(jiān)代表，并做好旁站監(jiān)理記錄。(3)平行檢驗a、開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)收集有關(guān)設(shè)計和驗收標(biāo)準(zhǔn)，明確平行和見證檢驗的項目和

34、要求，并書面通知施工單位；b、監(jiān)理項目部根據(jù)平行和見證檢驗的項目和要求，配備儀器和設(shè)備，指定有資質(zhì)的監(jiān)理人員從事平行和見證檢驗，并明確其工作內(nèi)容和崗位責(zé)任；c、3)專業(yè)監(jiān)理工程師定期制訂平行和見證檢驗工作計劃報總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后下發(fā)監(jiān)理部實施；d、平行或見證檢驗發(fā)現(xiàn)不合格時，專業(yè)監(jiān)理工程師通知施工單位做返工或返修處理；處理后重新按照規(guī)定進行檢驗，直到合格為止，以確保工程質(zhì)量；現(xiàn)場管控（要求樣板間先行）e、平行和見證檢驗工作無論合格與否，

35、均保留真實的記錄資料，統(tǒng)一歸檔管理；f、當(dāng)平行或見證檢驗發(fā)現(xiàn)施工單位多次不合格或施工質(zhì)量控制不力時，應(yīng)報告總監(jiān)理工程師，組織施工單位召開專題會議，督促其制訂措施進行整改和完善；g、對于涉及到結(jié)構(gòu)安全和功能的檢驗項目，監(jiān)理內(nèi)部先組織召開專題會議，事先制定詳細的專題計劃再安排實施；h、辦公室負責(zé)對平行和見證檢驗的資料最終歸檔，日常應(yīng)加強檢查和監(jiān)督；現(xiàn)場管控（要求樣板間先行）3、隱蔽驗收（1）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員按工程質(zhì)量檢查驗收計劃對

36、隱蔽工程的隱蔽過程、下道施工工序完成后難以檢查的關(guān)鍵和重點部位進行跟班監(jiān)督。（2）工程隱蔽前，要求施工單位根據(jù)質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，并及時將自檢合格資料報專業(yè)監(jiān)理工程師。專業(yè)監(jiān)理工程師收到工程質(zhì)量報驗資料后，應(yīng)及時進行審查。（3）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位，將所需檢查的隱蔽工程在隱蔽前至少12小時提出書面申請或口頭告知專業(yè)監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排計劃并通知施工單位共同進行隱蔽工程檢查。（4）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工單位報送

37、的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查，對隱蔽工程應(yīng)全數(shù)驗收，符合要求予以簽認(rèn)并簽署檢查結(jié)果。（5）對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求施工單位嚴(yán)禁進行下一道工序的施工，需要時應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單或工程暫停令。（6）如驗收不合格，施工單位應(yīng)及時整改，并重新組織驗收，直至驗收合格。未經(jīng)復(fù)驗簽認(rèn)，施工單位一律不得進行隱蔽，也嚴(yán)禁進入下一道工序?，F(xiàn)場管控（要求樣板間先行）3、隱蔽驗收（7）隱蔽驗收資料，在驗收

38、合格后，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽字，一份退還施工單位，一份留監(jiān)理存檔備案。監(jiān)理資料員做好隱蔽工程臺賬登記工作。（8）施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷或不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程的情況，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達監(jiān)理通知單，要求施工單位限時整改，施工單位整改完畢后再報專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)驗，復(fù)驗合格簽署監(jiān)理通知回復(fù)單，施工單位方可進行下道工序。監(jiān)理單位管理方案五、現(xiàn)場巡視與實測實量現(xiàn)場巡視與實測實量1、巡視檢查與實測實量的主要內(nèi)容（1）施工單位是否按照工程設(shè)

39、計文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計文件、（專項）施工方案施工。（2）使用工程材料機構(gòu)配件和設(shè)備是否合格。（3）施工現(xiàn)場管理人員，特別是施工質(zhì)量及安全生產(chǎn)管理人員是否到位。（4）特種作業(yè)人員是否持證上崗（5）已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷，是否做好成品保護措施。（6）施工操作人員的安全防護措施是否到位（7）現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時反饋，專人跟蹤負責(zé)，若問題嚴(yán)重要求施工單位編制有針對性的方案進行整改，問題不嚴(yán)重，及時整改經(jīng)復(fù)查合格即進入下

40、道工序。重點檢查是否按照規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計圖紙、圖集和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、專項施工方案施工。施工單位、分包單位是否有專人負責(zé)，施工是否正常等?，F(xiàn)場巡視與實測實量2、巡視檢查與實測實量的要點（1）施工管理人員a、施工現(xiàn)場管理人員，特別是施工質(zhì)量與安全生產(chǎn)管理人員是否到位。b、特種作業(yè)人員是否持證上崗，是否進行培訓(xùn)和安全技術(shù)交底并記錄。c、現(xiàn)場施工人員是否按規(guī)定佩戴安全防護用品。如戴安全帽、安全帶等。（2）施工機械設(shè)備施工機械設(shè)備的進場、安裝

41、、驗收、使用等是否符合相關(guān)的要求和規(guī)定。施工機械設(shè)備的性能是否先進穩(wěn)定，操作使用是否方便安全可靠，運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常發(fā)生。（3）工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備施工現(xiàn)場所使用的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的采購、堆放是否符合規(guī)定要求，產(chǎn)品是否合格，材質(zhì)是否經(jīng)過檢驗，保管使用使用是否得當(dāng)，材料的技術(shù)性能是否符合法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、合同、設(shè)計文件的要求等，是否按照規(guī)定程序報項目監(jiān)理機構(gòu)驗收并允許使用。有無使用不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備或質(zhì)量合格證明資料欠缺的材

42、料、構(gòu)配件、和設(shè)備?，F(xiàn)場巡視與實測實量2、巡視檢查與實測實量的要點(4)施工工藝及操作方法施工單位是否按照設(shè)計文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(特別是強制性標(biāo)準(zhǔn)、強制性條款）和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、（專項）施工方案。施工方案是否合理，施工工藝是否先進，施工操作是否正確（5）施工環(huán)境a、施工環(huán)境是否對工程質(zhì)量、進度、造價以及安全生產(chǎn)等造成不利影響，施工單位是否已采取相應(yīng)措施。b、各種基坑控制點、基坑自身監(jiān)測點的設(shè)置和保護是否正常。有無破損現(xiàn)象，破損的監(jiān)測

43、點是否有人清理或者恢復(fù)，檢測工作是否正常進行等。季節(jié)性施工時，施工（6）砌體結(jié)構(gòu)工程a、墻體拉結(jié)筋形式、規(guī)格、尺寸、位置是否正確，砂漿飽滿度是否符合要求。發(fā)現(xiàn)問題及時反饋總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表，由他們進行處理?，F(xiàn)場巡視與實測實量2、巡視檢查與實測實量的要點b、墻體上需要預(yù)留的洞口、預(yù)埋有無遺漏。c、對墻體垂直度與平整度進行測量，并將數(shù)據(jù)上墻。（7）鋼筋工程a、鋼筋有無銹蝕，被隔離劑污染現(xiàn)象，是否已清理干凈。b、鋼筋搭接長度、位置、連接方

44、式是否符合設(shè)計要求，對于梁柱搭接區(qū)段箍筋是否按要求加密。對于梁柱或梁與梁交叉部位的“核心區(qū)”有無主筋被截斷、箍筋漏放等現(xiàn)象。（8）混凝土工程a、現(xiàn)澆混凝土強度是否達到允許堆載、踩踏的要求。b、現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的養(yǎng)護措施是否有效、可行、及時等。c、采用商品混凝土?xí)r，是否留置標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護試塊和同條件養(yǎng)護試塊?，F(xiàn)場巡視與實測實量d、現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件拆模后，檢查構(gòu)件的尺寸偏差是否在允許范圍內(nèi)，并將數(shù)據(jù)上墻，檢查有無質(zhì)量缺陷、其修補處理是否符合要求。（1

45、0）模板工程a、模板安裝和拆除是否符合施工組織設(shè)計、（專項）施工方案的要求。b、模板表面是否清理干凈、有無變形損壞，是否已涂刷隔離劑，模板拼縫是否嚴(yán)密，安裝是否牢固。c、拆模是否符合要求，有無違章行為。模板吊運、堆放是否符合有關(guān)要求。(10)屋面工程a、基層施工是否平整堅固、清理干凈。b、防水卷材施工順序、施工工序是否符合要求，卷材搭接部位、搭接寬度、節(jié)點、細部處理是否合格。c、屋面卷材搭接、鋪貼質(zhì)量是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有無損壞現(xiàn)象等?，F(xiàn)

46、場巡視與實測實量（11）建筑裝飾裝修工程a、基層處理是否合格，施工工藝是否符合要求。b、需要進行隱蔽的部位和內(nèi)容是否已按程序報驗并驗收合格。c、細部制作、安裝、涂飾等是否符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)定。d、各專業(yè)之間工序穿插是否合理，有無互相污染、相互破壞現(xiàn)象等。3、我司會及時做好巡視記錄和實測實量記錄。有格式的我們會按規(guī)定格式記錄，沒有格式的會記錄在監(jiān)理日記和監(jiān)理日志中。該上墻的我們也都會蓋章在墻上，將數(shù)據(jù)上墻，留下驗收痕跡。監(jiān)理單位管理方案

47、六、問題處理問題處理1、見證取樣材料復(fù)試和試驗不合格樣品的處置方法復(fù)試和試驗不合格的處置各種建筑物資經(jīng)復(fù)試審查確認(rèn)為不合格的應(yīng)依據(jù)國家驗收規(guī)范相關(guān)規(guī)定進行處置。（1）.水泥：安定性不合格的，必須強制退場視為不合格。抗壓強度不合格的應(yīng)要求退場，如工程允許也可協(xié)調(diào)一致，降等級使用。（2）.鋼材：復(fù)試結(jié)果不合格，可進行二次加倍取樣再進行復(fù)試，合格后可用于工程，不合格的必須強制退場不準(zhǔn)用于工程。凡是規(guī)范允許二次加倍取樣再行復(fù)試的建筑材料，專業(yè)監(jiān)

48、理應(yīng)要求承包單位必須進行一次復(fù)試不合格的二次報驗，二次不合格后再行三次報驗。抽取委托單，先后兩次一并保存。（3）.鋼筋焊接試件：必須在已焊好的接頭中，隨機抽取。如一次送樣復(fù)試不合格時，可按規(guī)范規(guī)程加倍抽取樣品再行復(fù)試，如二次復(fù)試還不合格時，判定此批接頭為不合格，全部廢除。（4）.砼、砂漿試塊：如送實驗室試驗，其結(jié)果不合格的，必須進行實體檢測，由委托的實驗室進行。對于拆模用于強度參考的砼試塊，應(yīng)要求承包單位制作不少于兩組試塊，如一組試驗不

49、符合拆模強度要求時，推遲日期后，再進行一次送樣試驗，作為最終專業(yè)監(jiān)理確認(rèn)允許拆模的依據(jù)。問題處理2、鋼筋工程質(zhì)量控制常見問題及解決方法（1）施工、監(jiān)理人員對施工圖理解不一致a、施工圖本身既約定了做法大樣又選用了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)圖集而大樣做法與圖集做法不一致；出現(xiàn)這種情況的時候，往往施工、監(jiān)理人員各持已見很難形成統(tǒng)一意見，要不就是施工單位作出讓步以求工程順利開展而在其內(nèi)心并不一定認(rèn)可監(jiān)理人員的理解。遇到此類情況，本人認(rèn)為監(jiān)理工程師不可將自己的理

50、解強加給施工單位而應(yīng)以監(jiān)理工作聯(lián)系單的方式征求設(shè)計人員意見后作出決定，同時在有設(shè)計人員參加的圖紙會審時請設(shè)計人員明確出現(xiàn)圖紙大樣與圖集大樣不一致時，取誰優(yōu)先是事先預(yù)防的一種好辦法。b、施工單位從成本控制角度方慮，更多的偏向有利于節(jié)約材料方面理解施工圖，此種理解可能理由不是很充分。出現(xiàn)這種情況時，主要還是得考慮實際情況，看是否符合規(guī)范要求。（2）梁柱節(jié)點區(qū)域的核芯箍漏設(shè)、漏綁扎及鋼筋凈距不足問題處理a、監(jiān)理工程師要解決此問題應(yīng)以事前控制為

51、主要手段。首先在工程開工初期認(rèn)真閱讀施工圖紙，弄清梁柱節(jié)點主要配筋情況和各種鋼筋間的關(guān)系，做到期心中有數(shù)。其次要求施工單位在對操作人員交底時將核心箍和鋼筋凈距的重要性講清楚并講明操作要點。再次是在鋼筋綁扎過程中進行現(xiàn)場指導(dǎo)，正確操作順序是先將柱核心箍放置綁所到位，再將縱橫框架梁主筋交叉穿入柱內(nèi)確保足夠的鋼筋凈距。最后是在鋼筋工程檢查驗收時將其列為必然的重點之一，逐一檢查進行檢查，發(fā)現(xiàn)有此類問題立即要求施工單位整改。這樣既保證柱核心箍設(shè)置

52、正確、綁扎到位，又確保鋼筋有足夠的凈距讓混凝土充分握裹住鋼筋，使節(jié)點核芯區(qū)混凝土密實并具有足夠的強度，從而滿足抗震要求。（3）梁柱截面有效尺寸不足a、監(jiān)理工程師控制梁柱截面有效尺寸應(yīng)做到：①箍筋加工前要求施工單位提交其加工樣單進行審查，核對其放樣尺寸是否有誤；同時在箍筋加工過程中加強抽查頻率，防止操作人員不按樣單加工或加工尺寸不滿足要求；②工程進行初次梁柱鋼筋綁扎時，要求施工技術(shù)人員嚴(yán)格執(zhí)行對操作人員的技術(shù)交底工作并在綁扎過程中進行現(xiàn)場

53、指導(dǎo)，務(wù)必使操作人員養(yǎng)成將主筋綁扎到位的良好習(xí)慣；③對于梁柱設(shè)計等寬，則優(yōu)先應(yīng)控制了柱箍筋尺寸滿足設(shè)計要求，然后可要求施工單位在梁主筋間設(shè)置鋼筋內(nèi)撐的方法以減少對梁斷面的影響范圍。問題處理（4）各種構(gòu)造鋼筋錯設(shè)、漏設(shè)a、首先在工程開工初期監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真閱讀施工圖紙，弄清構(gòu)造鋼筋的設(shè)計要求及圖集要求，做到期心中有數(shù)。其次是經(jīng)常提醒施工單位技術(shù)人員注意構(gòu)造鋼筋的設(shè)置。再次是鋼筋綁扎過程中加大巡視檢期監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真閱讀施工圖紙，弄清構(gòu)造鋼

54、筋的設(shè)計要求及圖集要求，做到期心中有數(shù)。其次是經(jīng)常提醒施工單位技術(shù)人員注意構(gòu)造鋼筋的設(shè)置。再次是鋼筋綁扎過程中加大巡視檢查力度，發(fā)現(xiàn)構(gòu)造鋼筋錯設(shè)、漏設(shè)現(xiàn)象及時糾正。最后是在鋼筋工程檢查驗收時必須將構(gòu)造鋼筋的納入重點檢查范圍之一，發(fā)現(xiàn)構(gòu)造鋼筋錯設(shè)、漏設(shè)現(xiàn)象要求施工單位整改。問題處理3、混凝土工程質(zhì)量控制常見問題及解決方法（1）、麻面：混凝土表面出現(xiàn)缺漿和許多小凹坑與麻點，形成粗糙面，影響外表美觀，但無鋼筋外露現(xiàn)象。治理方法：a、表面尚需作

55、裝飾抹灰的，可不作處理。b、表面不再作裝飾的，應(yīng)在麻面部分澆水充分濕潤后，用原混凝土配合比（去石子）砂漿，將麻面抹平壓光，使顏色一致。修補完后，應(yīng)用草簾或草袋進行保濕養(yǎng)護。(2)露筋:鋼筋混凝土內(nèi)部的主筋，副筋或箍筋等裸露在表面，沒有被混凝土包裹。治理方法a、對表面露筋，刷洗干凈后，用1：2或1：2.5水泥砂漿將露筋部位壓抹平整，并認(rèn)真養(yǎng)護。b、如露筋較深，應(yīng)將薄弱混凝土和突出的顆粒鑿去，洗刷干凈后，用比原來高一強度登記的細石混凝土填塞

56、壓實，并認(rèn)真養(yǎng)護。問題處理3、混凝土工程質(zhì)量控制常見問題及解決方法（3）、缺棱掉角治理方法：a、缺棱掉角較小時可將該處用鋼絲刷刷凈，清水沖洗充分濕潤后，用1：2或1：2.5水泥砂漿抹齊補正；b、對較大的掉角，可將不實的砼和突出石子鑿除，用水沖刷干凈濕透，然后支模用比原砼高一級的豆石砼補好，認(rèn)真養(yǎng)護(4)露筋:鋼筋混凝土內(nèi)部的主筋，副筋或箍筋等裸露在表面，沒有被混凝土包裹。治理方法a、對表面露筋，刷洗干凈后，用1：2或1：2.5水泥砂漿將

57、露筋部位壓抹平整，并認(rèn)真養(yǎng)護。b、如露筋較深，應(yīng)將薄弱混凝土和突出的顆粒鑿去，洗刷干凈后，用比原來高一強度登記的細石混凝土填塞壓實，并認(rèn)真養(yǎng)護。監(jiān)理單位管理方案七、監(jiān)理內(nèi)部學(xué)習(xí)監(jiān)理內(nèi)部學(xué)習(xí)1、參加學(xué)習(xí)人員：全體監(jiān)理人員（學(xué)習(xí)時除必須參加工地巡視與旁監(jiān)理人員外，工作完成后適當(dāng)時機補學(xué)）。2、學(xué)習(xí)時間安排：原則上每月組織一次，時間不應(yīng)小于2小時。3、學(xué)習(xí)主持人：公司技術(shù)負責(zé)人。4、學(xué)習(xí)內(nèi)容：（1）學(xué)習(xí)涉及公司監(jiān)理工程總包合同、監(jiān)理合同中有關(guān)

58、安全、質(zhì)量、進度控制要求和對監(jiān)理行為要求；（2）學(xué)習(xí)新規(guī)范、新法規(guī)；（3）介紹并學(xué)習(xí)研討新施工工藝、新施工方法、新材料、新的現(xiàn)場監(jiān)理用表；（4）通報省、市、縣建設(shè)主管部門對公司監(jiān)理工程的安全、質(zhì)量監(jiān)理資質(zhì)動態(tài)等檢查情況。結(jié)合齊河縣建筑市場和公司實際，對問題進行對照、討論、總結(jié)，并提出改進措施；監(jiān)理內(nèi)部學(xué)習(xí)（5）通報省、市、縣建設(shè)主管部門對公司監(jiān)理工程的安全、質(zhì)量監(jiān)理資質(zhì)動態(tài)等檢查情況。結(jié)合齊河縣建筑市場和公司實際，對問題進行對照、討論、

59、總結(jié)，并提出改進措施；（6）針對本工程有關(guān)施工工序重點、難點進行學(xué)習(xí)、交流：如深基坑支護監(jiān)控要求；大體積砼養(yǎng)護辦法；高支模監(jiān)控要點……；（7）對涉及監(jiān)監(jiān)理安全責(zé)任的法律條文，除逐條學(xué)習(xí)。（8）隨機抽人，隨機回答監(jiān)理業(yè)務(wù)熱點問題，安排公司業(yè)務(wù)骨干講述工作經(jīng)驗等。（9）原則上每位監(jiān)理人員每年最少要參加一次由省、市組織的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)班。（10）在全年監(jiān)理工作結(jié)束時，每位監(jiān)理人員要脫稿總結(jié)自己全年監(jiān)理工作，以在揚長避短，以利日后更有效的實施監(jiān)理