開題報告-- 論營業(yè)稅改征增值稅對房地產(chǎn)企業(yè)的影響分析

1、<p>　　重慶理工大學</p><p>　　畢業(yè)設計（論文）開題報告</p><p>　　題目 論營業(yè)稅改增值稅對房地產(chǎn)企 業(yè)的影響分析--以萬科房地產(chǎn)公司為例 </p><p>　　1、 課題目的及意義 “營業(yè)稅改征增值稅”是我國“十二五”期間一項重要的稅制改革，是優(yōu)化我</p><p>　　國的稅制

2、結構的一項重要舉措，隨著試點地區(qū)和行業(yè)的逐漸擴大，“營業(yè)稅改征增 值稅”的市場拓展優(yōu)勢將進一步體現(xiàn)，企業(yè)的競爭力將有所提高。同時，“營改增” 對規(guī)范企業(yè)財務核算、防范財務風險起到了促進作用。2016 年 3 月 5 日，李克強總</p><p>　　理在第十二屆全國人民代表大會第四次會議上的政府工作報告中稱，將從 5 月 1 日</p><p>　　起全面實施營改增。從 5 月 1 日起，

3、將試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、 生活服務業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍。加強會計人員業(yè) 務培訓，提高專業(yè)素質，切實做好差額征收等與房地產(chǎn)企業(yè)利益息息相關方面的各 項工作，而且更要關注財務管理方面的有序銜接，加強財務風險防范，從而提升企 業(yè)經(jīng)濟利益最大化，在挑戰(zhàn)中抓住機遇。</p><p>　　本文的研究，一方面肯定了“營業(yè)稅改征增值稅”的積極意義，同時又分析了 “營業(yè)稅改征增值稅”之

4、后房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生的正面影響和負面影響，即進行了“營 業(yè)稅改征增值稅”的利弊分析。一方面，對于完善“營業(yè)稅改征增值稅”相關理論 體系具有重要的理論意義。另一方面，本文的研究，特別是針對“營業(yè)稅改征增值 稅”之后提出的企業(yè)應及時了解營業(yè)稅改征增值稅的相關政策,加強會計人員的專業(yè) 培訓,提高人員專業(yè)素質,保持清晰的區(qū)別,積極申請財政支持、稅收優(yōu)惠和備案,還需 要做好財務管理和稅務法律風險預防等工作。而這些都是在營業(yè)稅改征增值稅大環(huán) 境下，涉及

5、到企業(yè)商業(yè)利益密切相關的工作。都具有非常積極的實踐指導意義，可 以有效指導企業(yè)在“營業(yè)稅改征增值稅”背景之下的工作實際。</p><p>　　2、 課題主要內(nèi)容 本文在撰寫之初，進行了大量資料文獻查閱，具備了充分的理論基礎。同時，</p><p>　　結合營業(yè)稅改證增值稅之后的房地產(chǎn)企業(yè)實際情況進行網(wǎng)絡搜索，確保了撰寫及實 現(xiàn)論文研究目標的可行性。</p><p>

6、　　3、 課題可行性分析 本文擬解決的關鍵問題包括兩個，第一，具體分析“營業(yè)稅改征增值稅”之后</p><p>　　對房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生的正面影響和負面影響，即進行“營業(yè)稅改征增值稅”的利弊分 析。第二，分析“營業(yè)稅改征增值稅”之后對房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生的負面影響之后，具 體提出未來完善“營業(yè)稅改征增值稅”的相關建議和對策。</p><p>　　本文的具體思路如下：第一，分析營業(yè)稅改征增值稅的背景及

7、意義；第二，營 業(yè)稅改征增值稅對房地產(chǎn)企業(yè)財務管理的利弊分析，此部分為文章重點，在分析營 業(yè)稅改征增值稅對房地產(chǎn)企業(yè)財務管理的正面影響的同時，具體分析了營業(yè)稅改征 增值稅對房地產(chǎn)企業(yè)財務管理的負面影響。第三，房地產(chǎn)企業(yè)應對營業(yè)稅改征增值 稅的財務管理風險防范對策。</p><p>　　4、 完成本課題所需的工作條件（如工具書、計算機、實驗、調(diào)研等）及解決辦法 完成本論文需要使用計算機、網(wǎng)絡以及大量的課題相關資料等

8、。相關資料均可 以通過學校圖書館和專業(yè)文獻數(shù)據(jù)庫，如 CNKI、維普數(shù)據(jù)庫等來獲取。然后通過 計算機對收集到的資料進行歸納、總結、分析，最后結合已有的資料針對本課題提</p><p><b>　　出切實可行的建議。</b></p><p>　　5、工作思路及方案分析 工作思路：</p><p>　　研究“營改增”的背景及意義 “營改增”給房地產(chǎn)

9、行業(yè)帶來的影響 在實施“營改增”過程中遇到的問題 根據(jù)問題提出相應的應對措施</p><p><b>　　方案分析：</b></p><p>　　通過大量閱讀我國制造業(yè)關于管理會計信息化方面的文獻期刊，分析我國管理 會計信息化在制造業(yè)中存在的問題及應對策略，指導老師的認真及嚴格要求指導下 進行論文修改和完善，按照學校及學院本科畢業(yè)論文工作規(guī)范要求，開始論文的寫 作階段

10、。</p><p>　　6、時間安排及工作進度 工作方案分析：通過查閱圖書館相關雜志等書籍、瀏覽網(wǎng)上與該課題相關的信</p><p>　　息、實習期間獲得的實踐知識；并且與指導老師及時溝通交流，理順論文思路，豐 富論文框架，保質保量按時完成畢業(yè)論文。</p><p><b>　　進度計劃如下：</b></p><p>　

11、　第 1 階段：第 1-2 周根據(jù)任務書，積極檢索國內(nèi)外文獻，撰寫開題報告。</p><p>　　第 2 階段：第 3-4 周根據(jù)收集的文獻資料翻譯外文文獻，并寫出文獻綜述。</p><p>　　第 3 階段：第 5-6 周撰寫初步提綱和詳細提綱 。</p><p>　　第 4 階段：第 7-10 周根據(jù)詳細提綱完成初稿寫作。</p><p>

12、;　　第 5 階段：第 11-12 周完成二稿。</p><p>　　第 6 階段：第 13-14 周完成三稿。</p><p>　　第 7 階段：第 15 周定稿并準備答辯。</p><p><b>　　報告人：</b></p><p><b>　　年月日</b></p><