國有企業(yè)房產(chǎn)出租中的國資監(jiān)管.pdf

1、縣級的國有獨(dú)資企業(yè)處于改制不成，監(jiān)管困難的地位。在對國有資產(chǎn)進(jìn)行出租的程序上，企業(yè)和國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)都還不能確定自己相應(yīng)的權(quán)利和職責(zé)。從國資法和公司法的規(guī)定兩方面看，縣級的國有獨(dú)資企業(yè)亦屬于國家出資企業(yè)，在法律上，應(yīng)該遵循國資法和公司法的有關(guān)規(guī)定，在不損害作為政府代表的出資人的權(quán)益的前提下，對國有房產(chǎn)進(jìn)行出租的經(jīng)營權(quán)上，享有自主的決策權(quán)，但是也受到出資人參與企業(yè)重大決策的限制。國有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)處于出資人的地位，在不干預(yù)企業(yè)按照法定程序做出的

2、對國有房產(chǎn)進(jìn)行出租決策的前提下，利用享有出資人的各種權(quán)益，從而可以間接的對國有房產(chǎn)出租的決策和程序做到其出資人應(yīng)該做到的影響，以維護(hù)出資人的利益。國家出資企業(yè)和國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)不僅在對國有房產(chǎn)進(jìn)行出租的過程中履行各自職責(zé)外，還需要對原承租人的權(quán)益給予一定的保護(hù)。
　　本文從案例出發(fā)，主要說明了以下幾個部分的內(nèi)容：
　　第一部分主要對國家出資企業(yè)的經(jīng)營權(quán)限和國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管權(quán)限進(jìn)行分析，針對案例，國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)如果做到對企業(yè)的監(jiān)管