武漢王家墩商務(wù)區(qū)建設(shè)過渡期規(guī)劃對策研究.pdf

1、在城市的發(fā)展過程中，城市中的各類用地都會產(chǎn)生一定程度的衰退,在城市穩(wěn)定發(fā)展的時(shí)期，用地衰退主要以物質(zhì)性老化為主，而在城市快速發(fā)展的時(shí)期，用地的衰退多以功能性衰退和結(jié)構(gòu)性衰退為主。我國目前正處于這種城市快速發(fā)展期，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在進(jìn)行的調(diào)整和轉(zhuǎn)型決定了城市用地容易產(chǎn)生功能性衰退和結(jié)構(gòu)性衰退。而很多城市中因歷史原因而生的工業(yè)、軍事用地發(fā)生的功能性衰退和結(jié)構(gòu)性衰退更為嚴(yán)重，并逐漸對城市的發(fā)展產(chǎn)生阻礙，急待進(jìn)行再開發(fā)，置換為第三產(chǎn)業(yè)用地。

2、 武漢王家墩地區(qū)用地的情況就屬于上述類型，急需由軍事、倉儲用地置換為中央商務(wù)區(qū)用地，王家墩地區(qū)面臨著拆除重建的命運(yùn)。但相關(guān)的研究表明完全實(shí)現(xiàn)對王家墩地區(qū)2.67平方公里用地的更新再開發(fā)需要15年的時(shí)間，這就決定了更新再開發(fā)行為在時(shí)間和空間上都存在空白區(qū)，加之王家墩地區(qū)用地物質(zhì)老化程度輕，資源質(zhì)量良好，這些都在一定程度上顯示出保留再利用開發(fā)模式的可行性。 本文就是在這個(gè)背景下展開研究，通過分析王家墩商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)在空間上存

3、在的空白大，在時(shí)間上存在的過渡期長，以及現(xiàn)狀情況與終極目標(biāo)在經(jīng)濟(jì)活動形式，地區(qū)文化，氛圍、地域認(rèn)知性方面差距的巨大，提出進(jìn)行王家墩商務(wù)區(qū)建設(shè)過渡期規(guī)劃對策。此規(guī)劃對策是針對武漢王家墩地區(qū)自身開發(fā)實(shí)際情況所提出的，具有很強(qiáng)的實(shí)效性及創(chuàng)新性，提出在過渡期內(nèi)對現(xiàn)狀未被拆除重建行為所覆蓋的資源及用地進(jìn)行保留、再利用，進(jìn)駐第三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，吸引市民，打破地區(qū)“隔離”狀態(tài)，創(chuàng)造商業(yè)服務(wù)及文化娛樂氛圍的方法，并在一定的程度上對商務(wù)區(qū)的建設(shè)起到協(xié)助、補(bǔ)充的