上海新興樓盤中的歷史建筑.pdf

1、隨著社會的發(fā)展，城市建筑遺產(chǎn)的保護已經(jīng)從純粹的文物建筑保護進入對于優(yōu)秀歷史建筑的開發(fā)與再利用，同時，越來越多普通的歷史建筑也逐漸進入人們的視線。另一方面，隨著房地產(chǎn)業(yè)跨入“眼球經(jīng)濟”時代，客觀上要求各個地產(chǎn)項目都與眾不同，而基地中遺存的歷史建筑往往能夠很好地承擔吸引人們眼球的角色。因此，當下越來越多的開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)中主動保留其中的歷史建筑(以及其他各種歷史要素)，試圖通過對于該歷史建筑的經(jīng)營，提升該社區(qū)的居住品位和文化價值，并且及時地

2、轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟回報。事實上，他們獲得了成功。本文展開的研究正是基于此事件背后所隱藏的理論價值與現(xiàn)實意義。 本文采取描述型與指導型相結(jié)合的理論研究方法。描述性研究的實例選擇在上海市，作者通過實地調(diào)研、現(xiàn)場訪談以及問卷調(diào)查的方式取得了第一手的資料，對近幾年在上海出現(xiàn)的幾個具有代表性的居住類樓盤的項目背景、建設(shè)過程以及投入使用中的實際反響進行了全面客觀而有針對性的介紹。而本文的核心部分在于指導性研究，亦即在描述型研究成果的基礎(chǔ)上，對于各種

3、歷史建筑在樓盤中“有何作為”、“如何作為”進行了系統(tǒng)分析和客觀評價，并嘗試對實際操作中所暴露出來的問題提供指導性的解決方案。 本文認為，合適處理樓盤中的歷史建筑將給項目本身帶來可觀的利潤空間。另一方面，開發(fā)商主動地保留或者改造地塊中的歷史建筑也至少部分地分擔了政府部門的工作壓力，而對于當?shù)氐木用駚碇v，遺留下來的哪怕是一點點的歷史痕跡也會使他們覺得自己生活在一個有記憶的地方，非常明顯：樓盤中的歷史建筑的保留和利用有著較高的綜合效益