武漢市區(qū)住宅區(qū)位優(yōu)勢度分析.pdf

1、隨著我國城市建設(shè)和房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，居民對住宅的要求從數(shù)量轉(zhuǎn)變?yōu)橘|(zhì)量，對居住環(huán)境的要求也從比較單純的戶形、室內(nèi)裝飾、居住區(qū)的綠地等上升為居住環(huán)境的區(qū)位整體評價。本文以武漢市為例，從明確住宅區(qū)位的含義入手，在闡述住宅與區(qū)位的內(nèi)在聯(lián)系的基礎(chǔ)上，選取房價、交通、生態(tài)環(huán)境、公共設(shè)施等因子對住宅區(qū)位優(yōu)勢度進行評價。在分析過程中，本文打破以往先將研究區(qū)域劃分為若干小區(qū)的作法，把研究區(qū)域作為一個整體，采用GIS空間分析中的空間插值、緩沖區(qū)等方法對區(qū)位

2、優(yōu)勢度進行評價。 全文共分為七個部分對武漢市區(qū)住宅區(qū)位優(yōu)勢度進行分析：第一部分是研究背景、意義，對國內(nèi)外研究現(xiàn)狀進行綜述，提出本研究的理論和實踐意義，以及研究的基礎(chǔ)理論和方法；第二部分在國內(nèi)學者研究的基礎(chǔ)上提出把研究區(qū)域作為一個整體而不是劃分為若干區(qū)域進行評價，進而建立武漢市區(qū)住宅區(qū)位的評價體系；第三部分從房價參數(shù)著手，運用GIS的空間分析的方法對武漢市區(qū)房價進行估算，并比較了幾種空間插值方法在估算房價時的優(yōu)劣，比較結(jié)果顯示反距