合作建房——國外經(jīng)驗借鑒和我國相關(guān)制度的建構(gòu).pdf

1、作為一種新近興起的住房建設(shè)模式，合作建房的出現(xiàn)有其相應(yīng)的經(jīng)濟及社會背景。住房的商品化，加快了改善居民居住條件的步伐，但與此同時，也帶來了土地價格上漲，房價飆升等問題。如何解決中低收入人群的居住問題，已經(jīng)成為一個急需解決的社會問題。
　　 在國外，合作建房已經(jīng)有近200年的歷史，在英國、德國、瑞典等大部分國家和地區(qū)都得到了很好的發(fā)展，對于解決各國中低收入人群的居住問題起到了極大的作用。在我國，合作建房也有近50年的歷史，曾經(jīng)在解決

2、我國居民住房問題上取得了輝煌的成績。較之普通的房地產(chǎn)開發(fā)模式，合作建房還有著非常明顯的優(yōu)勢。個人合作建房是目前房地產(chǎn)市場發(fā)展的一種細分或者補充，是房地產(chǎn)市場發(fā)展到一定程度的正常產(chǎn)物。其意義不僅在于提供了一種新的住房供給模式，更重要的是為政府對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控提供了一個參照，有利于我國房價保持在合理的水平。
　　 本文針對日漸興起的合作建房運動的現(xiàn)狀及存在的問題進行了分析和論證，借鑒國外經(jīng)驗，按照合作建房的三種成員組成方式，選