武漢市舊城區(qū)存量建設(shè)用地開發(fā)規(guī)劃控制策略研究.pdf

1、在始終堅(jiān)持“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策的前提下，武漢市要充分考慮到我國(guó)人多地少的基本國(guó)情，按照嚴(yán)格保護(hù)耕地、嚴(yán)格控制用地增量、保障發(fā)展用地(即“兩嚴(yán)一保障”)的原則進(jìn)行城市建設(shè)用地的供應(yīng)，建設(shè)用地規(guī)模的確定要依據(jù)科學(xué)的預(yù)測(cè)分析結(jié)果，保證城市的可持續(xù)發(fā)展。
　　 武漢市中心城區(qū)增量土地供應(yīng)潛力有限，同時(shí)舊城改造的任務(wù)相當(dāng)繁重。如何更好的利用已有城市空間，對(duì)于保證城市可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要。從另一角度看，城市的發(fā)展

2、經(jīng)歷著產(chǎn)生、發(fā)展、衰退、再發(fā)展的螺旋式上升過(guò)程，舊城改造與新區(qū)拓展應(yīng)相輔相成貫穿于城市發(fā)展的各個(gè)階段。因此，武漢市土地供應(yīng)中應(yīng)實(shí)行存量?jī)?yōu)先的原則。
　　 百年滄桑，武漢舊城與其他大城市一樣，其土地用途結(jié)構(gòu)和空間分布結(jié)構(gòu)逐漸變得不合理，使得舊城土地配置呈現(xiàn)低效率和用地集約化程度低的狀況。舊城中土地使用上的問(wèn)題十分突出地表現(xiàn)為布局混亂、功能混雜。這樣，一方面形成了豐富多彩的舊城空間形態(tài)與建筑機(jī)理，另一方面也加大了舊城改造和更新的難度

3、。
　　 如何選擇舊城拆遷改造用地，對(duì)舊城區(qū)存量建設(shè)用地進(jìn)行定量定位的分析，總結(jié)武漢舊城存量建設(shè)用地的規(guī)律特征，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出合理的城市規(guī)劃對(duì)策。在維護(hù)舊城居民基本利益的前提下，順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律，調(diào)整舊城用地結(jié)構(gòu)，正是本論文研究的主要內(nèi)容。由于舊城改造所涉及問(wèn)題的復(fù)雜性和矛盾的尖銳性，我們沒(méi)有看重最終的具體結(jié)論；而是在整個(gè)研究過(guò)程中，貫徹以靈活、動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)和積極的態(tài)度來(lái)對(duì)待和解決具體問(wèn)題。希望以此作為武漢市舊城區(qū)進(jìn)一步改造的鋪墊和其