基于粗糙集和灰色理論的商品住宅需求預(yù)測研究——以南昌市為例.pdf

1、住宅需求和供給是商品住宅市場中兩個基本要素，其中住宅需求又是影響住宅市場的關(guān)鍵性和主導(dǎo)性因素。只有對住宅需求進(jìn)行精確的預(yù)測，我們才有可能對住宅市場未來的發(fā)展規(guī)律和趨勢做出準(zhǔn)確的分析和判斷，進(jìn)而為政府相關(guān)部門合理制定調(diào)控政策提供理論支持，以確保住宅產(chǎn)業(yè)朝著健康的方向發(fā)展。
　　本文選取南昌市商品住宅需求作為研究的對象，首先，對商品住宅需求預(yù)測模型的國內(nèi)外研究成果進(jìn)行較為系統(tǒng)的歸納整理和分析研究，并對商品住宅需求及相關(guān)理論進(jìn)行了較為系

2、統(tǒng)的介紹；其次，結(jié)合南昌市商品住宅市場實際情況，對影響南昌市商品住宅的各影響因素進(jìn)行定性分析，并在收集整理2005-2012年南昌市相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，選取了10個可定量化的影響因素，利用粗糙集對這10個影響因素進(jìn)行約簡分析，最終確定出4個關(guān)鍵影響因素；再次，通過實證檢驗發(fā)現(xiàn)：GM（0，N）和GM（1，1）的組合模型不僅可行，而且該組合模型較單項的GM（0，N）模型、GM（1，1）模型預(yù)測出的結(jié)果更加準(zhǔn)確和理想；最后，利用該組合模型對