基于GIS的西安城區(qū)居住空間分異特征研究.pdf

1、隨著20世紀(jì)90年代以來市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，原有的城市居住空間結(jié)構(gòu)發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變，尤其在1998年以后，伴隨著土地有償使用制度和住宅分配貨幣化政策的實(shí)施，促使商品住宅成為了房地產(chǎn)市場(chǎng)的主角，城市居民個(gè)人購買商品住宅的需求逐年增加，導(dǎo)致城市面臨著大規(guī)模的住宅建設(shè)，居住空間分異現(xiàn)象逐漸形成。近20年西安城市伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)與持續(xù)繁榮，在提高居住水平的同時(shí)也改變了居民的居住需求，在西安市場(chǎng)供給及居民需求多樣化的今天，促使西安城區(qū)居住空間分

2、異現(xiàn)象愈加明顯。因此本文以西安城區(qū)為研究對(duì)象，通過數(shù)據(jù)樣本的收集，應(yīng)用GIS技術(shù)工具分析出了西安城區(qū)居住空間分異現(xiàn)狀特征及其影響因子對(duì)居住空間的分異作用，在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步預(yù)測(cè)出居住空間分異的動(dòng)態(tài)趨勢(shì)，并提出了相應(yīng)的規(guī)劃解決策略。
　　 本文共六章，第一章節(jié)主要論述了研究背景、內(nèi)容、目的及意義，回顧了國內(nèi)外居住空間分異研究狀況，并提出研究現(xiàn)狀的不足與創(chuàng)新點(diǎn)，在此基礎(chǔ)上闡明本文的論文構(gòu)成及技術(shù)路線。第二章節(jié)分別對(duì)居住空間分異的相關(guān)概

3、念及理論模型做了綜合論述，并簡(jiǎn)要說明了本次論文所應(yīng)用到的技術(shù)研究方法。第三、四章是本文的核心章節(jié)，是通過GIS分析工具對(duì)西安城區(qū)居住空間分異的實(shí)證研究，其中第三章主要是對(duì)西安城區(qū)居住空間分異的現(xiàn)狀特征分析，研究結(jié)果表明西安居住空間在分布特征、行政區(qū)位、住宅價(jià)格及交通環(huán)線上的分異特征尤為突出。
　　 第四章分別從學(xué)校、公園綠地、軌道交通、文化旅游景點(diǎn)與商業(yè)設(shè)施這五個(gè)因子分析出它們對(duì)居住空間分異的影響作用。這五個(gè)因子對(duì)居住空間的影響

4、作用力表現(xiàn)的不盡相同，如公園綠地和文化旅游景點(diǎn)對(duì)周邊新開發(fā)的樓房?jī)r(jià)格影響最大，并呈現(xiàn)出梯度圈層分異格局；軌道交通軸線對(duì)周邊房產(chǎn)開發(fā)數(shù)量的影響最突出，而對(duì)周邊新商品房的住宅價(jià)格的影響并不十分顯著等等。這五個(gè)因子己成為主導(dǎo)西安居住空間分異特征形成的重要因素，并基于現(xiàn)狀及影響因子的分析結(jié)果總結(jié)出四大特征，即西安城區(qū)居住空間呈現(xiàn)出圈層、扇形、多核心及嵌狀式并存的分異格局：地理空間上的等級(jí)分異特征明顯;社會(huì)高收入階層與低收入階層在居住空間上的兩極

5、分化現(xiàn)象顯著，表現(xiàn)出內(nèi)高外低的分異特征；居住空間分異特征復(fù)雜化，尤其是二環(huán)至三環(huán)區(qū)域內(nèi)居住空間最為突出。第五章是在前兩章分析結(jié)果的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步預(yù)測(cè)分析出西安城區(qū)居住空間分異的動(dòng)態(tài)趨勢(shì)，并相應(yīng)的提出了優(yōu)化解決策略，為其他城市的居住空間優(yōu)化策略提供一些借鑒意義。文中最后一章是結(jié)語，總結(jié)了本文的主要研究結(jié)論及今后進(jìn)一步研究的問題。
　　 本文運(yùn)用了GIS技術(shù)分析方法對(duì)西安城區(qū)居住空間分異進(jìn)行定量分析研究，從研究方法層面上來看，彌補(bǔ)了