LT公司婦嬰兒童用品賣場項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書.pdf

1、LT公司坐落于沈陽，主要經(jīng)營項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)。該公司于2009年在鐵西區(qū)北二路，投資超過1億元，開工建設(shè)了當(dāng)時省內(nèi)最大的輪胎批發(fā)市場。后因政府更改規(guī)劃、地產(chǎn)行業(yè)下行加之自身經(jīng)營不善，目前該項(xiàng)目瀕臨破產(chǎn)。考慮到目前各細(xì)分市場的競爭情況，經(jīng)研究為公司制定了轉(zhuǎn)型計(jì)劃:通過二次融資，進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，主要是婦嬰兒童用品、玩具及動漫產(chǎn)品的批發(fā)和零售。
　　該計(jì)劃書首先對項(xiàng)目地區(qū)的市場調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行了詳細(xì)的研究，通過分析，預(yù)測了消費(fèi)者的消費(fèi)能力、消

2、費(fèi)額。其次采用了自上而下的基本分析方法，對宏觀形勢，行業(yè)狀況，細(xì)分市場情況、包括競爭態(tài)勢進(jìn)行了分析，展望了項(xiàng)目的美好前景。在關(guān)鍵決策的部分，使用了多種理論工具，分析了內(nèi)外部環(huán)境和競爭態(tài)勢。緊接著根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龅钠骄饨鹚?，結(jié)合前文對市場空間預(yù)測，預(yù)估了公司未來三年的主營收入，并以此為根據(jù)，對項(xiàng)目成立以后的現(xiàn)金流量情況、資產(chǎn)負(fù)債情況、利潤情況進(jìn)行了計(jì)算，論證了項(xiàng)目的可行性。最后，對項(xiàng)目建設(shè)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及其控制措施進(jìn)行了闡述。