流動(dòng)性過(guò)剩與房地產(chǎn)價(jià)格泡沫關(guān)系研究.pdf

1、正確認(rèn)識(shí)流動(dòng)性過(guò)剩與房地產(chǎn)價(jià)格泡沫之間的關(guān)系，是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)能否持續(xù)健康快速增長(zhǎng)的關(guān)鍵，關(guān)系到我國(guó)宏觀調(diào)控手段的取向，更關(guān)系到人民群眾的根本利益。我國(guó)流動(dòng)性過(guò)剩狀況是客觀存在的，并推動(dòng)了房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，我們應(yīng)對(duì)過(guò)量資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)提高警惕，不能把房地產(chǎn)市場(chǎng)作為疏導(dǎo)流動(dòng)性過(guò)剩的有效途徑，應(yīng)采取相應(yīng)政策措施調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度投資。
　　 本文采用理論分析與實(shí)證研究相結(jié)合的方法。首先，全面梳理流動(dòng)性及流動(dòng)性過(guò)剩涵義，綜述流動(dòng)性對(duì)資

2、產(chǎn)價(jià)格影響的國(guó)內(nèi)外理論觀點(diǎn)，為貨幣政策執(zhí)行與投資者如何選擇資產(chǎn)提供理論參考，從我國(guó)流動(dòng)性形成原因、表現(xiàn)及影響入手闡述當(dāng)前我國(guó)流動(dòng)性過(guò)剩狀況，論述當(dāng)前通用的房地產(chǎn)泡沫的界定、檢測(cè)與測(cè)度方法；其次，分析流動(dòng)性過(guò)剩與房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的關(guān)系，采用實(shí)證方法對(duì)流動(dòng)性過(guò)剩與房地產(chǎn)價(jià)格泡沫關(guān)系進(jìn)行分析，結(jié)果表明我國(guó)流動(dòng)性過(guò)剩程度與房地產(chǎn)價(jià)格泡沫化水平具有正相關(guān)關(guān)系，過(guò)剩的流動(dòng)性會(huì)加劇房地產(chǎn)價(jià)格的泡沫化程度；最后，針對(duì)解決流動(dòng)性過(guò)剩和防止房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題提出