海域價(jià)格及其影響因素研究.pdf

1、隨著我國海洋開發(fā)廣度不斷延伸和深度連續(xù)拓展，我國海域交易市場開始啟動，在海域使用權(quán)取得、海域使用權(quán)流轉(zhuǎn)、海洋開發(fā)融資等過程中的海域交易活動日漸頻繁。然而我國海域價(jià)格研究還處于探索階段，對海域價(jià)格的內(nèi)涵、影響因素以及形成機(jī)制尚不明確，以致造成海域市場交易價(jià)格或難以估算，或不能正確反映市場供需狀況，與其真實(shí)價(jià)格相偏離，這在很大程度上制約著我國海域交易市場的健康發(fā)展?；谠摫尘埃覀兤惹行枰獙ξ覈Ｓ騼r(jià)格相關(guān)理論展開研究。
　　本文以勞

2、動價(jià)值理論和地價(jià)理論為理論基礎(chǔ)，運(yùn)用對比研究法、歸納演繹法以及多學(xué)科理論綜合研究的方法，首先闡釋了海域價(jià)格的基本概念，分析了海域價(jià)格的構(gòu)成，進(jìn)而通過與一般商品價(jià)格和土地價(jià)格進(jìn)行比較，總結(jié)出海域價(jià)格的特征，并從政府管理工具、資源配置工具等方面建立起我國海域價(jià)格體系；然后從海域使用價(jià)值和海域供求關(guān)系兩方面確定了海域價(jià)格的內(nèi)部和外部影響因素，重點(diǎn)分析了各影響因素對海域價(jià)格的作用機(jī)制；最后通過對比分析常見的商品價(jià)格形成機(jī)制的優(yōu)缺點(diǎn)以及對我國社會

3、主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢的基本判斷，提出了我國海域價(jià)格形成機(jī)制，以豐富海域價(jià)格評估理論與方法、維護(hù)國家海域所有權(quán)資產(chǎn)權(quán)益、促進(jìn)海域資源的公平合理配置和健全我國海域使用管理政策體系。
　　研究表明，海域價(jià)格是海域需求者為購買獲取一定年期的海域使用收益的權(quán)利而支付的貨幣額，它的本質(zhì)在于海域收益的資本化，其價(jià)格量等于一定年期的海域使用權(quán)收益的還原現(xiàn)值總和，具有單件性、需求主導(dǎo)性、區(qū)域性和增值性等特性。作為自然存在的原生海域，由于沒有凝結(jié)人類

4、的勞動，它具有使用價(jià)值，不具有價(jià)值，但是在稀缺性和壟斷性的作用下，便產(chǎn)生了海域物質(zhì)價(jià)格；作為已被開發(fā)利用的海域，則由于投入了大量的資本和勞動，具有了相應(yīng)的價(jià)值，具有海域資本價(jià)格。因此，對于已被開發(fā)利用的海域而言，它們的價(jià)格是海域物質(zhì)價(jià)格和海域資本價(jià)格的有機(jī)統(tǒng)一體。
　　海域價(jià)格的影響因素復(fù)雜多樣，依據(jù)作用機(jī)制的不同，可以歸為內(nèi)部影響因素和外部影響因素兩大類。內(nèi)部因素包括海域的資源稟賦、環(huán)境條件和區(qū)位條件等，外部因素包括供求因素、經(jīng)

5、濟(jì)因素、社會因素和政策因素等。雖然各因素作用機(jī)制的不同，但可以抽象概括為：內(nèi)部因素主要通過影響海域使用價(jià)值來影響海域價(jià)格，外部因素主要通過海域供求變化來影響海域價(jià)格。無論是內(nèi)部因素還是外部因素，其對海域價(jià)格的影響是混合的，既可能導(dǎo)致海域價(jià)格的提高，也可能會導(dǎo)致海域價(jià)格的降低。
　　目前我國海域價(jià)格的確定以政府指令定價(jià)為主，市場競價(jià)形成為輔。在今后，我國海域價(jià)格應(yīng)實(shí)行市場競價(jià)型形成機(jī)制，由市場根據(jù)海域供求狀態(tài)來決定，輔以必要的政府監(jiān)