呼和浩特市城區(qū)地價空間結(jié)構(gòu)研究——基于單一中心城市模型的實證分析.pdf

1、經(jīng)濟社會的發(fā)展會帶動一個城市的發(fā)展，城市化進程的加速必定會對城市規(guī)劃、土地利用率提出更高的要求。土地是有限的資源，因此合理地利用土地資源是每個國家都面臨的重要議題。在有效配置、合理使用方面，制定完善的土地價格形成機制會起到很好的導(dǎo)向作用。地價的空間分布規(guī)律以及影響因子的研究由來已久，但因為中國的城市化進程起步較晚，對于城市地價空間結(jié)構(gòu)的分析尚不完善。目前的研究結(jié)果表明，中國很多的城市發(fā)展結(jié)構(gòu)符合西方的單一中心城市模型結(jié)構(gòu)，地價同樣呈現(xiàn)出

2、單一中心擴展形態(tài)。
　　本文以2006-2012年呼和浩特市掛牌出讓的宗地數(shù)據(jù)為依據(jù)，在對單一中心城市地價模型進行系統(tǒng)地解讀和分析基礎(chǔ)上，同時結(jié)合Hedonic價格模型理論針對呼和浩特市的現(xiàn)實情況進行分析，選擇特征變量，利用半對數(shù)函數(shù)形式進行回歸。通過異方差檢驗、多重共線性檢驗等方法對地價模型進行了修正，并最終確定了呼和浩特市城區(qū)單一中心地價模型。結(jié)果表明呼和浩特市城區(qū)的地價空間結(jié)構(gòu)符合單一中心地價理論的一般特征，且其特點為不以C