“生存”向“舒適”的轉(zhuǎn)型——我國舒適型城市住宅發(fā)展初探.pdf

1、我國城市住宅在2003年末達到人均建筑面積23.7平方米，這說明我國城市住宅發(fā)展已從追求居住數(shù)量的階段進入追求居住質(zhì)量的階段。但與此同時，房地產(chǎn)開發(fā)商還在盲目追求住宅建造數(shù)量的提高，開發(fā)了大量不符合舒適居住要求的住宅，造成了空置商品房面積的不斷增加。在這種狀況下，有必要對我國舒適型城市住宅的發(fā)展之路進行研究。 本文首先回顧了我國近現(xiàn)代城市居住形態(tài)及住宅的發(fā)展歷史，并總結(jié)了城市住宅發(fā)展的規(guī)律及經(jīng)驗教訓；隨后，通過對影響居住形態(tài)的各

2、種因素進行調(diào)查研究，進而掌握我國現(xiàn)階段城市居住形態(tài)的變化及對住宅發(fā)展方向的影響；接下來對城市住宅的發(fā)展水平和住宅供應體系進行評析，并發(fā)現(xiàn)了一些存在的問題。 最后，在前文調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，對我國舒適型城市住宅的發(fā)展做了初步探索：健全住宅市場，加強發(fā)展存量住宅市場，居民在選擇居住區(qū)位上有更大的自由度，而且使各階層特別是中低收入者能夠擁有自己的舒適居所；發(fā)展健康住宅，居住者的身心都能得到健康發(fā)展；發(fā)展低能耗住宅，在創(chuàng)造高舒適度居住環(huán)境