BOT模式下公共租賃住房的可行性分析.pdf

1、近年來,伴隨著國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控的不斷升級,大規(guī)模建造保障房這一多年忽視的問題被重新擺上了計劃日程。據(jù)相關(guān)部門規(guī)劃,“十二五”期間我國將合計建設(shè)3600萬套保障性住房。目前,我國建立了以經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃住房、改造安置房等滿足不同層次人群住房需求的保障房體系,其中,公共租賃住房做為解決城市“夾心層”人群的住房需求,受其以租為首、機制靈活、受眾面廣等特點影響,已經(jīng)越來越成為各級政府建造保障房的一個重點。
　　但是地方政府作為目

2、前公租房建設(shè)主體,受傳統(tǒng)政績觀、土地財政銳減等影響已經(jīng)力不從心,其所面臨的建設(shè)、融資、運營困難程度更是前所未有。在這樣的情況下,如何破解當(dāng)前公租房建設(shè)難題,大力推進公租房的全面建設(shè),就是各研究機構(gòu)、高校義不容辭的責(zé)任。
　　本文通過比對當(dāng)前國內(nèi)外保障房建設(shè)的現(xiàn)狀,重點分析了公租房的優(yōu)缺點以及當(dāng)前形勢下面臨的主要問題,進而引入了在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域應(yīng)用比較廣泛的BOT模式。通過分析BOT模式的內(nèi)涵、優(yōu)勢以及將其應(yīng)用于公租房建設(shè)的有利條