版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、本文總結(jié)國(guó)內(nèi)外學(xué)者在房地產(chǎn)調(diào)控方面的理論成果,發(fā)現(xiàn)當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)失靈或者房地產(chǎn)失去社會(huì)保障品的屬性時(shí),政府需要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行干預(yù)。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)同時(shí)出現(xiàn)以上兩種情況,存在宏觀調(diào)控的必要性。我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控已經(jīng)經(jīng)歷了多個(gè)階段,新一輪調(diào)控體現(xiàn)出調(diào)控手段創(chuàng)新、實(shí)施力度大的特點(diǎn),因此本文就新一輪調(diào)控中使用的限購(gòu)政策、稅收政策、金融政策做出效果評(píng)價(jià)。
運(yùn)用四象限模型對(duì)限購(gòu)政策的效果進(jìn)行了定性分析,得出的結(jié)論是限購(gòu)政策有經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ),
2、在短期內(nèi)能夠起到控制房?jī)r(jià)的作用,但是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有特殊的國(guó)情,存在很大部分剛性需求,因此限購(gòu)政策壓制了剛性需求,其實(shí)質(zhì)是將現(xiàn)在的需求延期,一旦限購(gòu)政策消失,將會(huì)造成剛性需求集中爆發(fā),引起房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪不可控的價(jià)格上漲。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度研究了稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁的程度,并基于稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁理論評(píng)述稅收對(duì)投機(jī)性需求、投資性需求和消費(fèi)性需求的影響,得出的結(jié)論是,稅收對(duì)投機(jī)性需求有明顯的抑制作用,對(duì)投資性需求的效果取決于房產(chǎn)稅征收的強(qiáng)度和環(huán)節(jié),同時(shí)能夠使得消費(fèi)
3、性需求趨于合理,總體來(lái)說(shuō),稅收能夠增加房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給,降低房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格。通過(guò)構(gòu)建VAR模型研究貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,引入的變量包括國(guó)內(nèi)實(shí)際生產(chǎn)總值、貨幣供給量、中長(zhǎng)期貸款基準(zhǔn)利率。實(shí)證結(jié)果表明,國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值對(duì)房?jī)r(jià)有正方向的影響,當(dāng)時(shí)影響較小,持續(xù)時(shí)間短;貨幣供給量和房?jī)r(jià)也有同方向的變動(dòng)關(guān)系,在幾個(gè)變量中影響最大,持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng),但是發(fā)生作用的時(shí)間緩慢;利率對(duì)房?jī)r(jià)有反方向的影響,發(fā)生作用的時(shí)滯短,影響次子貨幣供給量,持續(xù)時(shí)間短。針
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策效果研究.pdf
- 2004年以來(lái)我國(guó)新一輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的若干問(wèn)題研究.pdf
- 中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策研究.pdf
- 新一輪宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)企業(yè)的投融資策略選擇——M公司為例.pdf
- 我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策分析
- 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策分析.pdf
- 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)及其宏觀調(diào)控效果研究.pdf
- 房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策比較研究.pdf
- 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控淺析
- 我國(guó)新一輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控效果的研究——基于大中城市住宅商品房市場(chǎng)分析.pdf
- 我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策完善研究.pdf
- 房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策研究.pdf
- 我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策工具研究.pdf
- 我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控
- 房地產(chǎn)周期及其宏觀調(diào)控政策研究.pdf
- 上海房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策及其影響研究.pdf
- 論房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)價(jià)格.pdf
- 公共政策實(shí)施視角下房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控效果研究.pdf
- 我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控效果及對(duì)策研究
- 房地產(chǎn)周期波動(dòng)與宏觀調(diào)控政策研究.pdf
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論