城市非戶籍人口購房行為影響因素研究——以杭州為對象.pdf

1、本文主要研究城市非戶籍人口購房行為的影響因素，尤其是戶籍權(quán)益差異的影響。在系統(tǒng)總結(jié)國內(nèi)外大量理論與實證研究的基礎(chǔ)上，對居民購房行為的影響因素進行綜述，進而研究了我國的戶籍制度，揭示了城市戶籍人口與非戶籍人口在各項權(quán)益上的差異。通過對471位非杭州戶籍居民問卷調(diào)查，獲取第一手數(shù)據(jù)。應用假設(shè)檢驗，Logit模型對數(shù)據(jù)進行了分析，探索和識別了影響非杭州居民購房行為的主要影響因素，并對各影響因素進行深入分析。
　　 其中顯著影響非戶籍人

2、口購房行為的因素有:家庭住杭時間、首付能力、月供能力、預期房價、子女教育權(quán)益限制、遷移意向和工作穩(wěn)定性。而未能顯著影響非戶籍人口購房行為的因素有家庭在杭成員數(shù)、現(xiàn)有住房滿意度、就業(yè)權(quán)益限制、社會保障權(quán)益限制。
　　 從結(jié)果分析，在戶籍制度權(quán)益差異上，僅有子女教育權(quán)益差異顯著影響居民購房行為，而就業(yè)權(quán)益限制、社會保障權(quán)益限制對購房行為影響不顯著。筆者分析如下:一方面主要是隨著戶籍制度改革深化，就業(yè)權(quán)益、社會保障權(quán)益在戶籍人口與非戶