長興島建設(shè)用地使用權(quán)出讓價格評估研究.pdf

1、近年來，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，土地出讓金收入持續(xù)增長，所占財(cái)政收入比例逐年增加。伴隨而來的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓量快速增長。因此，如何評估建設(shè)用地使用權(quán)出讓價格，合理保護(hù)國有資產(chǎn)顯得尤為突出。
　　大連長興島臨港工業(yè)區(qū)處于快速發(fā)展的關(guān)鍵時期，合理進(jìn)行建設(shè)用地使用權(quán)出讓價格評估即有助于財(cái)政收入的增加，又有利于區(qū)域長遠(yuǎn)規(guī)劃發(fā)展。在進(jìn)行建設(shè)用地使用權(quán)出讓價格評估的過程中發(fā)現(xiàn)理論和實(shí)踐方面均有不完善的地方，因此對建設(shè)用地使用權(quán)出讓價格評估

2、現(xiàn)狀進(jìn)行分析，提出改進(jìn)建議，進(jìn)而合理的確定建設(shè)用地使用權(quán)出讓價格。
　　大連長興島臨港工業(yè)區(qū)是國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、遼寧省綜合改革試驗(yàn)區(qū)，在眾多先導(dǎo)區(qū)中有具有較強(qiáng)的代表性，并且其發(fā)展歷程較短，采用了一系列先進(jìn)的運(yùn)行機(jī)制和管理辦法，研究其建設(shè)用地使用權(quán)出讓價格評估管理的問題，具有較高的理論價值和實(shí)際意義，可為其他先導(dǎo)區(qū)的建設(shè)用地使用權(quán)出讓價格評估管理工作提供參考依據(jù)。
　　本文在依據(jù)現(xiàn)行建設(shè)用地使用權(quán)出讓價格評估方法和相關(guān)研究