華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司資本結構優(yōu)化方案設計.pdf

1、在過去的十年時間里，中國房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)了跨越式的發(fā)展，對人們生活的影響越來越大，已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟中重要的基礎產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的興衰與我國經(jīng)濟的發(fā)展緊密相連，其重要性不言而喻，而房地產(chǎn)企業(yè)的特征就是只有建立在大量的資金供給的基礎上的，才能穩(wěn)定、可持續(xù)地發(fā)展，因此房地產(chǎn)的資本結構至關重要。而公司資本結構是否合理與公司的生存與發(fā)展息息相關，決定這公司的命脈，合理的資本結構更能夠實現(xiàn)企業(yè)價值最大化、提升企業(yè)自身競爭力，由此看來，探討公司資本

2、結構優(yōu)化問題是具有重大意義的。房地產(chǎn)行業(yè)屬于資本密集型產(chǎn)業(yè)，對資金的需求很大，而一直以來資金始終都是各房地產(chǎn)公司頭疼的問題，現(xiàn)實中也存在很多房地產(chǎn)企業(yè)由于資金周轉出現(xiàn)嚴重問題導致公司倒閉的案例，因此房地產(chǎn)企業(yè)必須重視資本結構問題，優(yōu)化公司的股權結構和負債結構，確保企業(yè)的資本結構是安全合理的。本人期望通過對華夏幸福資本結構問題的研究，能給華夏幸福乃至房地產(chǎn)行業(yè)資本結構的優(yōu)化提供一個重要的思路。
　　本文以資本結構和最優(yōu)資本結構相關理

3、論為指導基礎，以華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司作為具體研究對象，通過橫向及縱向比較分析華夏幸福公司資本結構現(xiàn)狀，指出了華夏幸福的資本結構存在一股獨大、債源結構單一以及負債期限結構不合理的問題。在結合華夏幸福公司實際情況對其資本結構不合理的原因進行分析后，本文設計了一套完整的華夏幸福資本結構優(yōu)化方案，首先，在堅持平均資本成本最低、風險可控以及可操作的原則下，明確了方案設計目標及實施的途徑，然后再結合行業(yè)特點及華夏幸福自身狀況，分別設計了關于華夏