人口老齡化背景下的城鎮(zhèn)住房反向抵押貸款養(yǎng)老模式研究.pdf

1、“未富先老”是目前我國人口快速步入老齡化社會的顯著特點。隨著我國社會老齡化進程的加快，國家和社會將面臨日益沉重的社會養(yǎng)老壓力，然而缺乏堅實的物質(zhì)基礎(chǔ)是阻礙老年人安享晚年的最基本的制約因素。在自我養(yǎng)老能力匱乏、家庭養(yǎng)老功能逐漸弱化、社會養(yǎng)老保障制度不斷發(fā)展和完善的過渡階段，快速的人口老齡化給國家、社會和個人帶來了沉重的經(jīng)濟負擔(dān)。因此只有在不斷完善現(xiàn)有養(yǎng)老制度和方式的基礎(chǔ)上，通過積極探索新的養(yǎng)老模式以保證老年人的晚年生活成為眾多學(xué)者研究的新

2、課題。住房反向抵押貸款作為一種新的養(yǎng)老模式，它主要是通過將個人積累的不動產(chǎn)財富（房產(chǎn)資源）轉(zhuǎn)變?yōu)楫?dāng)前現(xiàn)金流的這種思想，給我國當(dāng)前的養(yǎng)老問題提供了新的視野和新的角度。但是反向抵押貸款在具體推行過程中要面臨較多問題和障礙，要結(jié)合國情設(shè)計出適合我國的住房反向抵押貸款的運作模式，是整個過程的重中之重。
　　 首先，從我國目前人口老齡化的趨勢出發(fā)，闡述了本文的研究背景和意義以及國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀。對我國人口老齡化的特點、發(fā)展過程以及人口老齡

3、化的發(fā)展趨勢作了詳細論述。接著對我國人口老齡化背景下的城鎮(zhèn)養(yǎng)老保障體系存在的問題加以分析，并探討了人口老齡化對我國現(xiàn)有城鎮(zhèn)養(yǎng)老保障體系的影響。
　　 其次，介紹了住房反向抵押貸款的理論基礎(chǔ)以及在國外的運作情況，通過對國外開展該項業(yè)務(wù)的經(jīng)驗借鑒，對我國開辦該項業(yè)務(wù)以啟示和經(jīng)驗借鑒。
　　 再次，對人口老齡化背景下我國發(fā)展住房反向抵押貸款養(yǎng)老模式的必要性、可行性以及存在的障礙加以分析，并結(jié)合我國具體國情，提出了我國城鎮(zhèn)住房反