招遠(yuǎn)市陽光老年公寓項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、隨著近年來我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，家庭平均收入有了質(zhì)的飛躍，居民生活水平也在穩(wěn)步提升，醫(yī)療衛(wèi)生條件也在不斷進(jìn)步。早在2000年，我國(guó)便進(jìn)入了人口老齡化時(shí)期，老年人口在總?cè)丝谥械谋戎卣嫉谋壤絹碓礁?。老齡化問題帶來的勞動(dòng)力短缺、老年人供應(yīng)問題嚴(yán)重影響到了社會(huì)主義和諧社會(huì)的建設(shè)。隨著養(yǎng)老問題的產(chǎn)生，為解決老年人居住、供養(yǎng)問題而建設(shè)的老年公寓項(xiàng)目得到了迅速拓展。針對(duì)老年公寓項(xiàng)目，國(guó)內(nèi)研究的較少，僅僅將老年公寓作為房地產(chǎn)行業(yè)中一個(gè)較為特殊的形式進(jìn)行

2、研究，很少進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)管理研究。
　　本文結(jié)合招遠(yuǎn)市陽光老年公寓項(xiàng)目，通過對(duì)該項(xiàng)目的實(shí)地調(diào)查，通過德爾菲法識(shí)別出了該項(xiàng)目的潛在的所有風(fēng)險(xiǎn)因素，并識(shí)別出了影響較大的六個(gè)因素。然后對(duì)六個(gè)主要風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行細(xì)分，建立了招遠(yuǎn)市陽光老年公寓風(fēng)險(xiǎn)的三級(jí)指標(biāo)體系。根據(jù)專家打分，通過模糊層次綜合評(píng)價(jià)法對(duì)招遠(yuǎn)市陽光老年公寓存在的風(fēng)險(xiǎn)二級(jí)、三級(jí)指標(biāo)進(jìn)行定量的評(píng)價(jià)，分析得出對(duì)該項(xiàng)目影響較大的風(fēng)險(xiǎn)的排序和總體風(fēng)險(xiǎn)度。最后，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的排序，制定風(fēng)險(xiǎn)控制、自