主題公園項(xiàng)目投資可行性分析——以麗江花卉博覽園為例.pdf

1、在當(dāng)今世界，旅游業(yè)正以前所未有的速度蓬勃發(fā)展。在國(guó)際市場(chǎng)上，旅游業(yè)作為服務(wù)貿(mào)易的一種形式已成為全球發(fā)展最迅速、提供就業(yè)機(jī)會(huì)最多、前景最廣的第一大產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)的收入已超過機(jī)械制造業(yè)和石油工業(yè)，尤其是在以和平與發(fā)展為主題的國(guó)際環(huán)境下，旅游業(yè)呈現(xiàn)出與經(jīng)濟(jì)全球化同步發(fā)展的態(tài)勢(shì)。世界旅游業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，也標(biāo)志著亞太地區(qū)在世界經(jīng)濟(jì)和世界旅游業(yè)發(fā)展中的地位和作用將日益突出。隨著游客需求的不斷升級(jí),行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的持續(xù)加劇,主題公園旅游項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展也遇

2、到了前所未有的困境，因此在開發(fā)一個(gè)主題公園項(xiàng)目之前做好可行性分析工作已經(jīng)勢(shì)在必行。在此背景下，本文將通過文獻(xiàn)研究法、市場(chǎng)調(diào)研法、數(shù)據(jù)分析法以及模型分析法的具體研究，從投資者的角度，得出項(xiàng)目投資可行性分析報(bào)告的最終結(jié)論并提出相關(guān)建議。
　　從理論分析的角度，本文首先對(duì)項(xiàng)目投資可行性分析與評(píng)價(jià)方法，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)理論，項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)理論等內(nèi)容進(jìn)行理論綜述說明，為下面本文中外部環(huán)境分析，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)提供堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)和依據(jù)。其次，在深

3、入全面的市場(chǎng)調(diào)研獲取大量信息之后，對(duì)項(xiàng)目外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境等開展綜合全面的研究，最后通過運(yùn)用公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容，運(yùn)用SWOT分析法對(duì)整個(gè)項(xiàng)目環(huán)境作出戰(zhàn)略分析。并且進(jìn)一步通過與其他成功的主題公園項(xiàng)目的對(duì)比，分析其值得我們借鑒和參考的地方，為之后的政策性建議提供依據(jù)。
　　數(shù)據(jù)分析方面，在財(cái)務(wù)可行性分析中，本文通過對(duì)項(xiàng)目投資回收期、凈現(xiàn)值、年金凈流量等的計(jì)算結(jié)果進(jìn)行可行性區(qū)間的判定，繼而對(duì)項(xiàng)目投資的生存能力、經(jīng)濟(jì)效益等作出評(píng)估，最