西安市城市綜合體開發(fā)項目的綜合評價研究.pdf

1、近年來,越來越多的城市都開始探索城市綜合體的定位和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),以期望綜合體的業(yè)態(tài)進(jìn)行合理組合,建立起一種高效、能動、互益的城市綜合空間,滿足人們方便、快捷和經(jīng)濟(jì)的要求。目前,國內(nèi)對于城市綜合體的開發(fā)研究還不成熟,以至出現(xiàn)了許多“重規(guī)劃輕設(shè)計、重單體輕整體、重商業(yè)輕環(huán)境、重人工輕自然、重經(jīng)濟(jì)效益輕社會效益”等現(xiàn)象。這種現(xiàn)象使得建成的物業(yè)閑置,整體景觀不佳,商業(yè)氣氛不濃,投資收益較低,影響了預(yù)期的目標(biāo)效果,造成大量的經(jīng)濟(jì)和社會資源浪費(fèi)。

2、>　　本文綜合分析了國內(nèi)外城市綜合體開發(fā)項目的研究及發(fā)展趨勢,對城市綜合體建設(shè)項目生命期進(jìn)行了劃分并詳細(xì)分析了城市綜合體項目在項目策劃與招商、項目規(guī)劃與設(shè)計、項目建設(shè)、項目運(yùn)營過程的具體工作及要求;建立了西安市城市綜合體開發(fā)項目的綜合評價指標(biāo)體系,并構(gòu)建了評價模型;論文還運(yùn)用紫薇尚層項目驗(yàn)證該評價體系的可靠性和科學(xué)性。
　　論文的研究可以為其他城市綜合體開發(fā)提供有益的參考,并且通過對城市綜合體項目的評價,可以對項目后期改進(jìn)和優(yōu)化提