上海龍柏20C-08-01居住地塊設(shè)計(jì)與研究.pdf

1、在近年來，供需兩旺的住宅市場推動下，我國城市住宅區(qū)的開發(fā)規(guī)模之大及建設(shè)速度之快是史無前例的。其中一大部分已轉(zhuǎn)變?yōu)槿媸袌龌纳唐纷》块_發(fā)，由于與經(jīng)濟(jì)掛鉤，開發(fā)模式注重于投資而不是自住。這一轉(zhuǎn)變把“效益”同住宅區(qū)開發(fā)直接聯(lián)系在了一起，政績工程和房地產(chǎn)商對于房地產(chǎn)所帶來的快速利潤的追求，導(dǎo)致對土地利用性質(zhì)和強(qiáng)度的過分要求，這使得我國住宅區(qū)開發(fā)建設(shè)基本上是封閉大盤的作風(fēng)。尚未擺脫粗放的開發(fā)建設(shè)模式，也未形成適應(yīng)城市文化尤其是地域環(huán)境的供給模式

2、。在這樣的背景下，面對土地供應(yīng)越來越緊張的城市住宅開發(fā)環(huán)境的現(xiàn)實(shí)情況，我們應(yīng)該如何真誠地面對每一個項(xiàng)目，尊重真實(shí)具體的情境，而不再是只運(yùn)用簡單、經(jīng)濟(jì)的邏輯，單純從商業(yè)出發(fā)把形式生硬的強(qiáng)加于土地之上。讓我們的創(chuàng)作更多一份尊重的態(tài)度，更多一份堅(jiān)持的耐心，更多一份社會人文的情懷，更多一份站在城市層面的考量。以一種開放的視野和謙遜的姿態(tài)，來設(shè)計(jì)我們的城市生活。
　　課題通過上海龍柏20C-08-01居住地塊的全程設(shè)計(jì)實(shí)踐，來獲得真實(shí)的解決

3、方案。該項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)龍柏街道。項(xiàng)目的地段特征在于，它是城市特定限制條件下的小型用地設(shè)計(jì)。地塊總用地面積3179.6㎡，業(yè)主要求在地塊內(nèi)住宅產(chǎn)品配置利益最大化，同時還要滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度的要求以及多重功能的要求。如何利用有限的地塊空間，在滿足各種限制條件和業(yè)主要求的情況下，還能給居住地段、建筑自身以及生活在這里的人們提供更多的可能性、豐富性是我們希望嘗試的。并希望通過這個在特定限制條件下有限用地范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)實(shí)踐為今后城市日益復(fù)雜的住居環(huán)

4、境尋找一些可能的答案。
　　在整個項(xiàng)目的全程設(shè)計(jì)過程中，我們不僅在項(xiàng)目前期定位上拒絕受市場常規(guī)的商品模式的牽絆。在深化設(shè)計(jì)中也是從實(shí)際與文化相結(jié)合的角度，面對和解決由于用地條件限制所帶來的流線問題，結(jié)構(gòu)問題，停車數(shù)量問題。同時權(quán)衡了法規(guī)、市場需求、客戶特殊性、成本控制等因素。當(dāng)然最終的成果不只是對于這些問題的解決，它也是對土地高效利用模式的探討過程，形成了適應(yīng)城市文化特征下的建筑形式與人居環(huán)境。同時展示了處在市場語境下，和開發(fā)商合