商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理——基于壓力測試的案例研究.pdf

1、我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款增長率逐年上升,商業(yè)銀行房地產(chǎn)類貸款比重也逐漸上升,隨著商業(yè)銀行信貸資金過度進入房地產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)貸款風險逐步加大。2009年以來國家針對房地產(chǎn)行業(yè)出臺的一系列調(diào)控政策,促使房地產(chǎn)貸款從“高溫”走向“降溫”。本文以房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)為切入點,提出對公房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險管理的一種新方法,即通過引入“壓力測試”管理工具,計量房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險狀況與房地產(chǎn)銷量、價格之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。
　　本文對壓力測試理

2、論進行了簡單介紹,引入一個案例進行說明,將房地產(chǎn)行業(yè)可能出現(xiàn)的關(guān)鍵性風險的極端值作為預設壓力情景,模擬X銀行房地產(chǎn)客戶和貸款投入的房地產(chǎn)項目在預設壓力情景下的經(jīng)營、財務變動,考察X銀行的房地產(chǎn)貸款項目在極端風險條件下的運行情況與風險狀況,分析X銀行的房地產(chǎn)客戶抵御風險的能力,了解行業(yè)形勢變化對X銀行的房地產(chǎn)貸款可能造成的沖擊,進而評估對X銀行損益及持續(xù)經(jīng)營的影響,尋找風險控制措施與緩釋手段,對房地產(chǎn)行業(yè)的信貸投向提出實質(zhì)性的經(jīng)營建議,為