保障房住區(qū)對城市社會空間的影響及評估研究.pdf

1、近年來，為適應(yīng)緊迫的社會需求，我國的保障房建設(shè)駛?cè)肓恕翱燔嚨馈保S多城市采取了大規(guī)模集中式的保障房建設(shè)模式，“造城運(yùn)動”式的形成了許多中低收入群體聚居區(qū)。但是，無論是早期的散點(diǎn)式建設(shè)，還是近幾年的大規(guī)模集中式建設(shè)，均缺乏前期充分的理論研究和系統(tǒng)論證，尤其是對由此帶來的對城市社會空間的沖擊和可能不斷加重的城市社會空間分異等社會問題關(guān)注度不高，研究深度有限。因此，研究保障房住區(qū)對城市社會空間的影響機(jī)制、準(zhǔn)確把握保障房住區(qū)產(chǎn)生的城市社會空間影

2、響，成為我國城市研究領(lǐng)域不能回避的重要問題。
　　研究保障房住區(qū)對城市社會空間的影響機(jī)制，其核心的問題是研究社會過程與空間形態(tài)之間的相互關(guān)系。保障房住區(qū)不僅是人們的生活家園，而且作為促進(jìn)城市發(fā)展、保障社會穩(wěn)定的重要組成部分，必將越來越多地影響和改變著城市經(jīng)濟(jì)社會的方方面面。因而，有必要將保障房住區(qū)的發(fā)展演變與城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展結(jié)合起來，深入研究各類保障房住區(qū)的社會空間特征，系統(tǒng)分析保障房住區(qū)與城市社會空間的相互作用。
　　首先

3、，本文梳理了我國保障性住房的發(fā)展歷程，概括了南京市保障性住房建設(shè)的總體情況，總結(jié)了南京市保障房住區(qū)的空間分布特點(diǎn)，并從建設(shè)階段、資源可接近性、住區(qū)建設(shè)面積3個方面對南京市保障房住區(qū)進(jìn)行了劃分歸類。保障房住區(qū)的產(chǎn)生與保障性住房的建設(shè)發(fā)展歷程密不可分，分析保障房住區(qū)形成的歷史階段對理解保障房住區(qū)對城市社會空間的影響將有重要意義。
　　其次，本文運(yùn)用典型案例的研究方法，選擇景明佳園、攝山星城、銀龍花園和丁家莊4個保障房住區(qū)，從社會空間的

4、生產(chǎn)和分異兩個方面對城市社會空間的影響進(jìn)行了系統(tǒng)性的實(shí)證研究，并基于調(diào)查所獲得的各類數(shù)據(jù)從微觀視角深入剖析了保障房住區(qū)的建設(shè)與發(fā)展對城市社會空間造成的種種影響。實(shí)證研究為本文的重要基礎(chǔ)，它為后續(xù)的研究提供了素材和依據(jù)。
　　接著，在調(diào)查分析南京市保障房住區(qū)對城市社會空間影響的基礎(chǔ)上，本文結(jié)合相關(guān)理論分析，歸納總結(jié)出了南京市保障房住區(qū)社會經(jīng)濟(jì)特征和空間發(fā)展形態(tài)對城市社會空間產(chǎn)生的諸多影響效應(yīng)。南京市保障房住區(qū)對城市社會空間的影響是潛

5、移默化、長期的，而其影響效應(yīng)則是過程性結(jié)果的表現(xiàn)。本章從宏觀、中觀、微觀三個方面挖掘了保障房住區(qū)對城市社會空間影響的產(chǎn)生因素。影響城市社會空間的因素并不是孤立的，而是相互聯(lián)系、相互作用的，直接去描述因素之間的關(guān)系比較困難，因此，本文借助于解釋結(jié)構(gòu)模型將影響因素劃分為不同的層次，并理順了影響因素之間的相互關(guān)系?；谏鲜龇治觯疚囊杂绊懶?yīng)帶來的各種城市社會空間問題為導(dǎo)向，從保障房住區(qū)社會空間的形成與演化出發(fā)，理清了南京市保障房住區(qū)對城市社

6、會空間影響的產(chǎn)生路徑，總結(jié)了影響形成與發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，并最終分析了影響的產(chǎn)生機(jī)制。影響因素及機(jī)制研究為下文評估保障房住區(qū)對城市社會空間的影響提供了研究方向和分析框架。
　　最后，本文在保障房住區(qū)對城市社會空間影響的分析框架內(nèi)，結(jié)合調(diào)查研究和文獻(xiàn)檢索，設(shè)計選取了居民失業(yè)率、中低收入家庭比例等27項(xiàng)影響表征指標(biāo)作為基礎(chǔ)評估指標(biāo)，并選取了包括居住—就業(yè)空間分配、社會空間的極化與隔離在內(nèi)的4項(xiàng)指標(biāo)作為影響效應(yīng)指標(biāo)。參照前文分析出的南京市保

7、障房住區(qū)對城市社會空間影響的解釋結(jié)構(gòu)模型，本文建立了由上述指標(biāo)組成的結(jié)構(gòu)方程模型，之后運(yùn)用SmartPLS軟件對假設(shè)模型進(jìn)行了驗(yàn)證與修正。修正模型的檢驗(yàn)結(jié)果顯示，大部分指標(biāo)對研究對象具有顯著的正面影響。指標(biāo)權(quán)重的確定是評估工作的一個重要環(huán)節(jié)，本章在對潛在變量的貢獻(xiàn)率歸一化處理、評估指標(biāo)的回歸系數(shù)歸一化處理后，得出了各潛在變量及其所包含指標(biāo)對目標(biāo)指標(biāo)的影響權(quán)重。在評估體系建立之后，本文以興賢佳園保障房住區(qū)為案例進(jìn)行了評估。評估結(jié)果顯示，興

8、賢佳園對城市社會空間沒有產(chǎn)生較為嚴(yán)重的負(fù)面影響。進(jìn)一步，本章對保障房住區(qū)對城市社會空間的影響評估等級劃分進(jìn)行了探討，評估等級劃分直觀表現(xiàn)了保障房住區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀和對城市社會空間的影響程度，為城市規(guī)劃、空間管理提供了便利。
　　在可預(yù)見的未來，保障性住房仍將是我國社會政策的重要著力點(diǎn)，而保障房住區(qū)作為城市的一個有機(jī)組成部分，其對城市發(fā)展及城市社會空間的影響不容忽視。本文的研究較為清晰的解釋了保障房住區(qū)的城市社會空間影響，并為定量有效評