青島某社區(qū)城中村改造項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析.pdf

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目具有開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、投資大、不確定因素較多等特征，也使得投資此類(lèi)項(xiàng)目時(shí)需要注意很多方面、各個(gè)環(huán)節(jié)。同時(shí)由于目前的房地產(chǎn)行業(yè)投機(jī)過(guò)度，國(guó)家宏觀調(diào)控力度越來(lái)越大的情況下，因此必須重視和加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究。房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究通過(guò)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全面分析、論證、各方案比較和評(píng)價(jià)，從而保證它在技術(shù)上可行、環(huán)境上允許、經(jīng)濟(jì)上合理、經(jīng)濟(jì)效益顯著。
　　可行性研究是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)決策分析過(guò)程中的重要步驟，也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)

2、。房地產(chǎn)企業(yè)只有在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的可行性研究，避免投資的盲目性。
　　本文以建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究為主題，采取理論分析與實(shí)踐論證相結(jié)合，定性與定量相結(jié)合的方式，結(jié)合我市李滄區(qū)城中村某社區(qū)改造工程項(xiàng)目為實(shí)例進(jìn)行了較為系統(tǒng)的分析研究，得出了科學(xué)合理的結(jié)論。本文研究的主要內(nèi)容有:(1)從建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的背景、意義、研究的必要性、思路、內(nèi)容和基本步驟等方面，論述了建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的科學(xué)理論與方法;(2)從工程項(xiàng)目概況、自然

3、條件、發(fā)展規(guī)劃以及房地產(chǎn)市場(chǎng)分析等方面進(jìn)行了詳細(xì)的分析，論證了本項(xiàng)目建設(shè)的可行性;(3)從工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、墻體工程設(shè)計(jì)、樓地面及屋面設(shè)計(jì)、門(mén)窗及幕墻工程設(shè)計(jì)、地下室防水設(shè)計(jì)等方面對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了技術(shù)可行性分析，論證了本工程在技術(shù)上的可行性;(4)主要從工程項(xiàng)目投資估算、社會(huì)效益、風(fēng)險(xiǎn)分析等方面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了綜合分析評(píng)價(jià)。
　　通過(guò)論文研究，證明該項(xiàng)目切實(shí)可行，與此同時(shí)，本文的研究成果也直接指導(dǎo)了該項(xiàng)目的后續(xù)工作，并且達(dá)到了預(yù)期效果，得到