青島某社區(qū)城中村改造項目技術經(jīng)濟分析.pdf

1、房地產(chǎn)項目具有開發(fā)周期長、投資大、不確定因素較多等特征，也使得投資此類項目時需要注意很多方面、各個環(huán)節(jié)。同時由于目前的房地產(chǎn)行業(yè)投機過度，國家宏觀調(diào)控力度越來越大的情況下，因此必須重視和加強房地產(chǎn)項目可行性研究。房地產(chǎn)項目可行性研究通過對開發(fā)項目的全面分析、論證、各方案比較和評價，從而保證它在技術上可行、環(huán)境上允許、經(jīng)濟上合理、經(jīng)濟效益顯著。
　　可行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)決策分析過程中的重要步驟，也是房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策的重要依據(jù)

2、。房地產(chǎn)企業(yè)只有在開發(fā)項目的過程中加強對項目的可行性研究，避免投資的盲目性。
　　本文以建設項目的可行性研究為主題，采取理論分析與實踐論證相結(jié)合，定性與定量相結(jié)合的方式，結(jié)合我市李滄區(qū)城中村某社區(qū)改造工程項目為實例進行了較為系統(tǒng)的分析研究，得出了科學合理的結(jié)論。本文研究的主要內(nèi)容有:(1)從建設項目可行性研究的背景、意義、研究的必要性、思路、內(nèi)容和基本步驟等方面，論述了建設項目可行性研究的科學理論與方法;(2)從工程項目概況、自然

3、條件、發(fā)展規(guī)劃以及房地產(chǎn)市場分析等方面進行了詳細的分析，論證了本項目建設的可行性;(3)從工程規(guī)劃設計、墻體工程設計、樓地面及屋面設計、門窗及幕墻工程設計、地下室防水設計等方面對該項目進行了技術可行性分析，論證了本工程在技術上的可行性;(4)主要從工程項目投資估算、社會效益、風險分析等方面對項目進行了綜合分析評價。
　　通過論文研究，證明該項目切實可行，與此同時，本文的研究成果也直接指導了該項目的后續(xù)工作，并且達到了預期效果，得到