旅游資源資產(chǎn)價值評估研究——以巴拉格宗大峽谷為例.pdf

1、本文依據(jù)資產(chǎn)定價的原理，針對旅游資源資產(chǎn)管理及其評估定價存在的問題，在討論旅游資產(chǎn)的評價標準與方法的基礎(chǔ)上，確定用收益現(xiàn)值法來評估旅游資源資產(chǎn)的價值。本文在綜述前人的觀點下，首先論述了旅游資源資產(chǎn)的內(nèi)涵及其外延，為準確把握旅游資源資產(chǎn)的價值特點提供理論依據(jù)；緊接著詳細分析了影響旅游資源資產(chǎn)價值的主要因素。第三部分討論旅游資源資產(chǎn)評估的基本方法，結(jié)合旅游資源資產(chǎn)的特點，采用收益現(xiàn)值法對旅游資源資產(chǎn)的價值進行評估。收益法的關(guān)鍵是收益、折現(xiàn)率

2、以及收益期三個參數(shù)預(yù)測方法的選擇。本論文在進行收益預(yù)測時采用了灰色預(yù)測法，原因是其對歷史數(shù)據(jù)要求不高，且不要求數(shù)據(jù)呈現(xiàn)一定的規(guī)律性，提高預(yù)測的準確性：折現(xiàn)率的確定采用的是資本資產(chǎn)定價模型法，這是經(jīng)濟學(xué)中較成熟的方法。第四部分是旅游資源資產(chǎn)價值評估理論的應(yīng)用，以巴拉格宗大峽谷旅游資源資產(chǎn)為例，對其進行價值評估。在論文的最后部分總結(jié)了收益法在旅游資源資產(chǎn)價值評估的特殊性和景區(qū)發(fā)展的建議。
　　本文對旅游資源資產(chǎn)的管理及評估具有一定的理