論房地產(chǎn)市場價格的法律調(diào)控.pdf

1、近年來關(guān)于政府對房地產(chǎn)市場價格進行調(diào)控的話題受到了廣泛的關(guān)注,面對當前我國房地產(chǎn)市場的復(fù)雜局面,政府該如何引導(dǎo)我國的房地產(chǎn)市場價格走向健康合理的發(fā)展道路,將是我國政府必須考慮的問題。
　　在筆者看來,我國政府在調(diào)控房價的過程中,必須厘清房價調(diào)控的法律目標和方法,由原來的以行政為主的調(diào)控手段向以法律為主的調(diào)控手段轉(zhuǎn)變。注重土地制度的完善,加強住房保障制度的建設(shè),建立健全我國的房地產(chǎn)稅收制度,努力構(gòu)建符合我國國情的金融調(diào)控法,將我國政

2、府對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控權(quán)力納入法治的軌道,在調(diào)控中傾注更多的法治元素,積極推進各項法律的制定和實施,提高調(diào)控依據(jù)的效力層級和法律權(quán)威,增強調(diào)控措施的可預(yù)見性和實效性,才是促進我國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長久之計。
　　本文首先比較全面的概述了國內(nèi)外對房價調(diào)控這一問題的研究現(xiàn)狀,梳理了當前國內(nèi)外對房價調(diào)控所運用的基本理論和措施,并在此基礎(chǔ)上論述房地產(chǎn)市場價格調(diào)控與法律的關(guān)系,分析房地產(chǎn)市場價格調(diào)控的合法性問題;其次,簡要的梳理了近幾年