信陽市房地產市場可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的研究.pdf

1、房地產作為國民經濟發(fā)展的基礎性、先導性和支柱性產業(yè)，己逐步成為國民經濟中一項重要的投資領域。因此，如何實現房地產業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，促進宏觀經濟的穩(wěn)定健康運行，是各級政府當前加強宏觀調控的一項重要任務。本文以信陽市為研究對象，目的是揭示我國房地產市場的健康程度和發(fā)展方向，對信陽市的分析研究，有助于我們對國內三四線城市的房地產市場有一個概括性的認識。
　　在行文中，本文首先介紹和討論了國內外房地產可持續(xù)發(fā)展的理論與方法，認為城市房地產

2、可持續(xù)發(fā)展的核心內涵是更新城市職能、更新城市土地開發(fā)結構比例、合理地調整人口容量、不斷優(yōu)化和提高城市環(huán)境質量、公平合理和高效地利用城市土地等。在此基礎上，筆者對制約信陽市房地產發(fā)展的關鍵經濟因素進行了詳細的梳理和分析，這些主要因素包括信陽市經濟總量變化趨勢、信陽市人均收入變化趨勢和信陽市居民儲蓄情況等，分析的結果是:①現階段信陽房地產市場尚無明顯的泡沫成分，信陽市房地產市場的發(fā)展總體上是健康的。②目前信陽市房地產開發(fā)在資源利用方面基本可

3、持續(xù)，生態(tài)環(huán)境基本良好，經濟比較可行的，但是社會發(fā)展還欠和諧，總體協(xié)調性欠佳。③總體來看，房地產依然是國民經濟發(fā)展的重要支柱，信陽市房地產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，符合國民經濟健康發(fā)展的總體要求、符合老百姓的根本利益，也是房地產企業(yè)必須努力追尋的目標。
　　本文還就信陽房地產市場的現狀和發(fā)展中面臨的問題進行了詳細的梳理，并給出了符合邏輯的建議，認為要實現房地產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，必須加強政府的宏觀調控管理，強化政府的引導作用，從加強土地資源的供