村鎮(zhèn)建設用地再開發(fā)土地潛力測算及分析——以順德區(qū)樂從鎮(zhèn)為例.pdf

1、近些年來，順應城鎮(zhèn)化、工業(yè)化水平的不斷提升，我國村鎮(zhèn)大量耕地開發(fā)為非農(nóng)建設用地。與此同時粗放型的土地利用方式導致村鎮(zhèn)建設用地處于長期無序、低效使用狀態(tài)，我國的資源環(huán)境問題逐漸突顯。為解決此現(xiàn)實問題，本文在研究以往土地整治的經(jīng)驗下以順德區(qū)樂從鎮(zhèn)為例，提出以村鎮(zhèn)建設用地再開發(fā)的方式提高建設用地利用效率，緩解土地供需矛盾。
　　本研究首先對建設用地再開發(fā)的概念理論進行闡述，探索建設用地再開發(fā)的主要途徑，然后解釋建設用地再開發(fā)潛力的涵義，

2、根據(jù)建立的建設用地再開發(fā)潛力評價指標體系界定潛力級別，最后根據(jù)潛力等級和城市功能劃定研究區(qū)域組團布局，將現(xiàn)有建設用地再開發(fā)成為集中有效利用的土地。其中建設用地再開發(fā)潛力評價指標體系，從土地潛力評價、社會經(jīng)濟潛力評價和生態(tài)潛力評價三個方面選取評價指標，確定評價指標權重，使用層次分析法，依據(jù)構建的評價模型進行潛力評價，根據(jù)潛力評價結(jié)果制定相應建設用地再開發(fā)方案，研究結(jié)論如下：
　?。?）通過評價得出，平步社區(qū)、上華村屬于第一潛力區(qū)，騰

3、沖社區(qū)、葛岸村、荷村村、大閘村和水藤村屬于第二潛力區(qū)，樂從社區(qū)、沙滘社區(qū)、良教村、小布村、大墩村、岳步村、良村村、勞村村、道教村、大羅村、羅沙村和楊滘?qū)儆诘谌凉摿?，新隆村、小涌村、路州村和沙邊村屬于第四潛力區(qū)；
　?。?）樂從鎮(zhèn)建設用地再開發(fā)具有一定的時序性，由于資金政策的限制，對具體區(qū)域的再開發(fā)具有時間的先后性。本文為研究區(qū)建設用地再開發(fā)的先后順序提供了科學的參考依據(jù)，在條件允許的前提下，應優(yōu)先考慮對一級潛力區(qū)中社區(qū)或村莊的建設