“協(xié)調開發(fā)”模式下的產業(yè)建筑改造——以上海市寶山區(qū)紀蘊路倉庫改造為例.pdf

1、目前，我國以大城市為代表的城市化進程進入了邊緣區(qū)城市化起步發(fā)展的時期。隨著產業(yè)結構的調整和邊緣區(qū)城市化的推進，邊緣區(qū)出現(xiàn)了房地產開發(fā)與公共設施建設失衡、眾多舊產業(yè)建筑遺存面臨消亡的突出問題。在上海市邊緣區(qū)一些開發(fā)項目的實施過程中，出現(xiàn)了所謂的“協(xié)調開發(fā)”模式，一定程度地解決了上述問題。在這種開發(fā)模式下，舊產業(yè)建筑的改造性規(guī)劃設計面臨與已有改造實踐不同的特殊要求和條件，實踐中亟需從學科視角和職業(yè)使命出發(fā)對這一話題進行討論和思考。
　

2、　 本文以上海市寶山區(qū)紀蘊路倉庫地塊綜合開發(fā)為例，結合實踐，討論了邊緣區(qū)“協(xié)調開發(fā)”模式下舊產業(yè)建筑改造的問題。
　　 為了使改造中的規(guī)劃設計策略緊扣邊緣區(qū)“協(xié)調開發(fā)”模式的特點和要求，首先研究了邊緣區(qū)“協(xié)調開發(fā)”模式的背景、內容、工作機制、尤其是其在協(xié)調解決土地開發(fā)失衡、已有產業(yè)建筑資源浪費等方面問題的突出效應。其次，從“改造性規(guī)劃設計對‘協(xié)調開發(fā)’模式效力的支持”和“‘協(xié)調開發(fā)’模式對邊緣區(qū)城市化項目規(guī)劃設計的要求”兩個角