基于可持續(xù)發(fā)展的山地型休閑地產(chǎn)綜合評(píng)價(jià)研究.pdf

1、近年來隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，人們的消費(fèi)能力提高，再加之國家?guī)叫菁僦贫葘?shí)施和假期的增加，人們對(duì)休閑度假的需求也不斷增強(qiáng)，我國休閑度假業(yè)的發(fā)展也日趨成熟。相關(guān)專家預(yù)測(cè)，我國在不久的將來將迎來休閑時(shí)代，休閑房地產(chǎn)作為休閑業(yè)和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)兩個(gè)黃金產(chǎn)業(yè)的融合會(huì)逐漸被市場(chǎng)關(guān)注。我國是一個(gè)多山的國家，山地類型豐富。山地觀光、健身和旅游自古以來是國人休閑的方式之一，山地型休閑房地產(chǎn)作為休閑房地產(chǎn)重要的一個(gè)類型正在興起，逐漸成為了很多人逃離城市生活和工作壓力、

2、放松身心的第二居所。
　　山地型休閑房地產(chǎn)作為新型的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在理論研究和實(shí)踐探索方面都處于起步階段，由于缺乏相關(guān)理論的指導(dǎo)，在實(shí)際的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理上都存在著很多問題。比如，目前很多開發(fā)商由于受眼前經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，拋開了山地自然環(huán)境這個(gè)建造背景，過度開發(fā)利用山地資源，對(duì)山地生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生了負(fù)面影響;還有資源的不合理利用、城市化現(xiàn)象嚴(yán)重、居住環(huán)境和配套設(shè)施達(dá)不到要求等等。本文正是在這種背景下，從可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，結(jié)合山地特殊

3、的生態(tài)環(huán)境特征，探索出一套專門針對(duì)山地型休閑地產(chǎn)項(xiàng)目的綜合評(píng)價(jià)模型，以期對(duì)實(shí)際的開發(fā)利用作指導(dǎo)，減輕房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)山地生態(tài)環(huán)境和自然環(huán)境的影響，達(dá)到資源和能源可持續(xù)利用、土地資源開發(fā)效益最大化的目的，使山地型休閑地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展。
　　本文首先從國內(nèi)外研究進(jìn)展和理論基礎(chǔ)出發(fā)，分析了休閑房地產(chǎn)、山地型休閑房地產(chǎn)的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀和發(fā)展歷程，對(duì)休閑房地產(chǎn)和山地型休閑地產(chǎn)的概念作了界定，并闡述了它們的特征和分類。然后，在綜合分析山地型休閑地產(chǎn)