西安市西大街特色商業(yè)街區(qū)發(fā)展評價研究.pdf

1、近年來,隨著我國城市化進程的加快,人們消費能力的提升和自由可支配的時間的增多,人們對商業(yè)街的需求發(fā)生了很大的變化。從過去單純的滿足購物需求,發(fā)展到現(xiàn)在對購物、餐飲、休閑、娛樂為一體的多方位、立體化的需求。國內(nèi)掀起了一股新建或改造商業(yè)街的熱潮,各地區(qū)不惜重金打造標志性特色商業(yè)街。不僅可以為本地居民提供購物、娛樂、休閑的場所,也是城市新的旅游景點。然而在這一背景下特色商業(yè)街的發(fā)展卻呈現(xiàn)出趨同化的趨勢。因此構建一套關于特色商業(yè)街的評價指標體系

2、來檢驗其發(fā)展效果是一項十分必要的課題。
　　西安市西大街是西安市歷史最悠久的商業(yè)街之一,擁有優(yōu)良的文化資源及深厚的歷史沉淀。自2001年起,由西安市、蓮湖區(qū)兩級政府投資對其進行大規(guī)模的改造,然而改造后的西大街并沒有達到人們預期的“金街”狀態(tài)。因此,西大街的發(fā)展急需理論和實踐上的探討。
　　首先,詳細介紹了西安市西大街的發(fā)展演變以及經(jīng)營現(xiàn)狀,并對其進行SWOT分析,指出西大街未來應走商旅文結合的道路。其次,剖析特色商業(yè)街評價系

3、統(tǒng)以及解析特色商業(yè)街區(qū)與多學科、多維度層面的理論關聯(lián)。運用層次分析法從文化系統(tǒng)、商業(yè)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)、環(huán)境系統(tǒng)、交通系統(tǒng)五個方面構建了特色商業(yè)街評價模型。運用模糊綜合評價法對西大街的發(fā)展進行計算,得出西大街發(fā)展的定量分析。結果顯示文化系統(tǒng)評價等級為合格、商業(yè)系統(tǒng)評價等級為不合格,管理系統(tǒng)評價等級為不合格,環(huán)境系統(tǒng)評價等級為中,交通系統(tǒng)評價等級為中。最終得出西大街評價等級為合格。然而,與其巨大的投入相比,西大街并未發(fā)揮其應有的潛力。因此,綜