商業(yè)銀行個人信貸業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)市場的發(fā)展.pdf

1、美國次貸危機導(dǎo)致金融格局巨變，中國房地產(chǎn)市場高燒不退。在這種背景下我國個人信貸業(yè)務(wù)如何發(fā)展，房地產(chǎn)市場走勢如何，又對經(jīng)濟與人民生活水平有怎樣的影響，會不會重蹈美國或日本的覆轍呢?
　　 本文大致分為三個部分。第一部分內(nèi)容主要是介紹我國個人信貸業(yè)務(wù)的概念、參與信貸業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)、個人信貸業(yè)務(wù)產(chǎn)品及發(fā)展歷程。在這部分中，淡化了定義概念的介紹，重點突出我國個人信貸業(yè)務(wù)的特點和自成體系的業(yè)務(wù)模式。同時也介紹了業(yè)務(wù)發(fā)展中的彎路及現(xiàn)在存在的

2、問題。第二部分主要是研究房地產(chǎn)市場，簡述了我國房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程，研究房地產(chǎn)需求與供給的變化影響的因素，通過分析多個宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)找出其與房價的走勢的關(guān)系，對房價走勢做出預(yù)測。第三部分主要從風(fēng)險角度入手，看市場是否會出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險，風(fēng)險出現(xiàn)的影響及防控風(fēng)險措施，討論個人信貸與房地產(chǎn)市場的發(fā)展方向。
　　 因商業(yè)銀行個人信貸業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)市場的高度關(guān)聯(lián)性，從其歷程著手，希望找出關(guān)聯(lián)性與規(guī)律性的東西，在分析與預(yù)測的基礎(chǔ)上，闡明觀點，指