恒大地產(chǎn)融資渠道研究.pdf

1、作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)近年來(lái)發(fā)展迅速，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的上行發(fā)展。一直以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道都以銀行貸款為主。但是，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控、銀行銀根的緊縮，銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的融資門檻逐步提高，房地產(chǎn)企業(yè)的融資問(wèn)題日益成為企業(yè)壯大發(fā)展的關(guān)鍵問(wèn)題。房地產(chǎn)企業(yè)該如何拓展融資渠道、降低融資成本、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化？本文試圖通過(guò)借鑒國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)融資的理論和研究，對(duì)比國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道，結(jié)合恒大目前

2、的融資狀況來(lái)分析適合恒大地產(chǎn)的多元化融資渠道。
　　本文主要由六部分組成，第一部分是緒論，介紹研究的背景，闡述國(guó)內(nèi)外的研究現(xiàn)狀，說(shuō)明研究的目的，提出了本文研究的技術(shù)路線。第二部分闡述房地產(chǎn)融資和資本結(jié)構(gòu)的相關(guān)理論，為下文的分析和結(jié)論提供理論依據(jù)和支撐。第三部通過(guò)對(duì)恒大地產(chǎn)的主要項(xiàng)目的資金需求分析和恒大地產(chǎn)的資金缺口計(jì)算，來(lái)對(duì)恒大地產(chǎn)的融資需求進(jìn)行預(yù)測(cè)。第四部分，分析恒大地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀以及存在的問(wèn)題。第五部分，借鑒萬(wàn)科、保利、以及美