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文檔簡(jiǎn)介
1、隨著經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,建設(shè)用地需求逐年攀升,大量農(nóng)業(yè)用地被征改,不少農(nóng)民失去了立身之本——土地,生活變得艱難。土地征收是指國家為了社會(huì)公共利益的需要,按照法律規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限和程序,給予農(nóng)民集體和個(gè)人補(bǔ)償后,將農(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜型恋氐男袨?。國家為了公共利益,?duì)被征收土地的農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償,是世界通例。但我國現(xiàn)行的土地征收規(guī)定卻明顯帶有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的特征,因此有必要研究我國現(xiàn)行土地征收補(bǔ)償機(jī)制中存在問題并提出對(duì)策。
結(jié)合政策理論研究與
2、本人工作實(shí)務(wù),文章從集體土地和房屋征收補(bǔ)償?shù)幕靖拍詈屠碚撊胧?,結(jié)合國有土地和集體土地兩種不同土地性質(zhì)造成征收補(bǔ)償制度不同的類型和特點(diǎn),在對(duì)國有土地、集體土地和房屋征收補(bǔ)償制度進(jìn)行對(duì)比分析的基礎(chǔ)上,試圖給出集體土地房屋征收補(bǔ)償機(jī)制的概念和包含內(nèi)容。由于本人在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和街道工作,因此以曲靖市麒麟?yún)^(qū)某居民小組集體土地及房屋征收為例,詳細(xì)介紹麒麟?yún)^(qū)在集體土地和房屋征收補(bǔ)償工作中取得的效果、值得借鑒的經(jīng)驗(yàn)方法、仍然存在的問題和原因分析等方面內(nèi)容
3、,引發(fā)對(duì)當(dāng)前我國集體土地及房屋征收補(bǔ)償機(jī)制中存在矛盾深層次的剖析,進(jìn)一步抽絲剝繭厘清征收補(bǔ)償機(jī)制的關(guān)鍵核心問題所在。由于立法的缺失、補(bǔ)償機(jī)制的不完善、補(bǔ)償制度的不統(tǒng)一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低等因素影響,現(xiàn)行的集體土地征收補(bǔ)償機(jī)制已經(jīng)不能很好地適應(yīng)國情民情,并在相當(dāng)大程度上損害了農(nóng)民或集體經(jīng)濟(jì)組織的利益。同時(shí),征收補(bǔ)償工作面臨的形勢(shì)越來越復(fù)雜,在利益博弈的影響下,政府、集體經(jīng)濟(jì)組織、被拆遷人、開發(fā)商等等參與主體往往難以找到規(guī)則遵循。美國、日本等發(fā)達(dá)
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