綠色保障房激勵機制研究.pdf

1、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于保障性住房實施綠色建設(shè)行動的通知》[1]明確指出保障房應(yīng)實行綠色建筑標準，以維護生態(tài)安全、降低碳排放，推進綠色建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。然而，綠色保障房因其投資大、回報周期長、收益低、較強的經(jīng)濟外部性等特點，當前發(fā)展仍較為緩慢。本論文立足國內(nèi)外綠色保障房激勵政策問題，采用文獻研究、實證分析、定性分析等研究方法，對綠色保障房的外部性、激勵主體、激勵方式做了深入研究，并給出相關(guān)對策建議，為政府部門制定激勵政策提供理論依據(jù)。

2、　　論文首先對當前保障房及綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀做綜合分析，指出發(fā)展綠色保障房的必要性;并結(jié)合現(xiàn)狀對我國綠色保障房的經(jīng)濟激勵和扶持政策進行分析、總結(jié)，指出綠色保障房發(fā)展主要存在三個階段，即初級階段、發(fā)展階段、成熟階段。由于目前我國綠色保障房還處于初級階段，所以本論文主要研究初級階段激勵機制存在的主要問題。
　　其次，運用外部性理論對綠色保障房的外部性進行分析，并結(jié)合博弈理論和供求分析等理論，圍繞綠色保障房建設(shè)的主要參與主體（中央政府、地