我國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量保修金法律規(guī)制研究.pdf

1、伴隨自由企業(yè)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，建筑施工企業(yè)要面對(duì)著企業(yè)之間殘酷的角逐。世界經(jīng)濟(jì)的一體化，不僅給我國(guó)的建筑行業(yè)提供了前所未有的發(fā)展機(jī)會(huì)，而且也帶給我國(guó)難以避開的難題。投資主體日益多元化、投資規(guī)模不斷上升、工程類型日趨多樣，企業(yè)能否為社會(huì)提供質(zhì)量高、工期短、造價(jià)低的建筑產(chǎn)品并保證工程質(zhì)量是關(guān)鍵。隨著科技的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，我國(guó)建設(shè)企業(yè)如雨后春筍般不斷壯大，大規(guī)模的開發(fā)建設(shè)伴隨著的便是工程質(zhì)量的嚴(yán)峻考驗(yàn)。而工程質(zhì)量保修金則是從工程質(zhì)量存在缺陷衍生而

2、來，對(duì)于建設(shè)單位而言，工程質(zhì)量保修金是工程質(zhì)量的保護(hù)傘，對(duì)于施工單位而言，工程質(zhì)量保修金則是對(duì)工程質(zhì)量維護(hù)的承諾。
　　由于工程質(zhì)量保修金而引起的爭(zhēng)執(zhí)，直接侵害了工程權(quán)利人的經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)權(quán)利人造成嚴(yán)重的權(quán)益侵害。法律要求建設(shè)機(jī)構(gòu)對(duì)承建的項(xiàng)目有進(jìn)行保修的義務(wù)，但是因?yàn)榻ㄔO(shè)機(jī)構(gòu)不把這樣的規(guī)定當(dāng)回事、延期修理通常讓項(xiàng)目沒有辦法快速的被修理，這樣就給工程權(quán)益人帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)影響，即使以訴訟的途徑得到了補(bǔ)償，也會(huì)浪費(fèi)很多的精力與時(shí)間。

3、>　　在已經(jīng)相繼進(jìn)入飽和狀態(tài)的我國(guó)建設(shè)行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)背后暴露出越來越多的質(zhì)量問題，為防范風(fēng)險(xiǎn)，迫切需要建立健全建設(shè)工程合同管理制度。其中，建筑項(xiàng)目合約生效階段都應(yīng)該會(huì)遇到施工企業(yè)保證修理責(zé)任的問題，建設(shè)機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量保修金的規(guī)定也經(jīng)常采取扣除部分項(xiàng)目結(jié)算款的方法，在建筑項(xiàng)目施工合約問題中建設(shè)企業(yè)經(jīng)常在“保修期過后”要求歸還作為押金的質(zhì)量保修金。但在當(dāng)下已經(jīng)迎來微利時(shí)代，前進(jìn)速度緩慢爬行的建筑行業(yè)，留置的建設(shè)工程質(zhì)量保修金有可能成為施工單位

4、所建工程的全部利潤(rùn)。
　　然而，建設(shè)工程質(zhì)量保修金制度在法律適用上依然存在許多問題，我國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量保修金法律規(guī)制的內(nèi)容不全面，立法位階不高，與其配套的法律責(zé)任和救濟(jì)方式不明確。工程質(zhì)量的維護(hù)與保修是缺陷責(zé)任方的義務(wù)，誰應(yīng)當(dāng)作為建設(shè)工程質(zhì)量保修金的保管主體，是否發(fā)生建設(shè)單位破產(chǎn)，建設(shè)工程質(zhì)量保修金便無從返還。建設(shè)工程質(zhì)量保修金制度的法律規(guī)制或成為緩解建設(shè)單位與施工單位糾紛問題的非常有效的處理方式。因此，充分關(guān)注并深入研究我國(guó)建設(shè)工