方正縣農(nóng)村信用社土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款研究.pdf

1、農(nóng)村金融的發(fā)展一直受融資難的瓶頸制約著，解決農(nóng)戶貸款難，促進農(nóng)村金融發(fā)展迫在眉睫。而農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款這一貸款品種的出現(xiàn)，為解決這一難題提供了一種新路徑。對農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)賦予抵押貸款的權(quán)利，使土地突破了以往不能抵押的制約，為解決農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展過程中資金不足的問題提供了一種有效的解決方式。目前，土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款已經(jīng)在全國部分地區(qū)試點多年，從已試點地區(qū)的開展情況來看，該貸款品種對維護農(nóng)村經(jīng)濟穩(wěn)定，擴大農(nóng)戶貸款需求，扶貧農(nóng)戶和完善社會主義

2、新農(nóng)村建設(shè)都起到了積極的作用。
　　本文運用實地調(diào)研的方法，在閱讀大量相關(guān)文獻后，總結(jié)出農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)和農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的相關(guān)概念，以產(chǎn)權(quán)理論、制度變遷理論、農(nóng)戶借貸行為理論為基礎(chǔ)，以黑龍江省方正縣農(nóng)村信用社為研究對象，通過對方正縣農(nóng)村信用社土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的了解，深入分析了方正縣農(nóng)村信用社土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的演進過程和現(xiàn)狀，吸取其多年實踐中取得的成功經(jīng)驗，總結(jié)了方正縣農(nóng)村信用社在土地經(jīng)營權(quán)抵押方面取得的成效，提出方正縣農(nóng)

3、村信用社土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款中存在的問題，包括法律界限不清、抵押面積難確定、抵押物處置難、土地經(jīng)營權(quán)價值評估難、貸款風險控制較復(fù)雜這五個問題。并通過對方正縣農(nóng)村信用社運用層次分析法，對方正縣農(nóng)村信用社土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的影響因素進行分析，選擇4個一級指標和12個二級指標表，構(gòu)建指標體系，進行一致性檢驗和綜合權(quán)重排名，得出信用風險控制水平、信貸體系完善水平、借款人信用、法律法規(guī)健全程度和農(nóng)戶基本收入是影響方正縣農(nóng)村信用社土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的