華夏幸?；鶚I(yè)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控的大環(huán)境下,園區(qū)地產(chǎn)的發(fā)展勢(shì)頭備受關(guān)注,被認(rèn)為是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型和發(fā)展的重要方向。尤其在中共十八大提出“新型城鎮(zhèn)化”之后,園區(qū)地產(chǎn)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的新動(dòng)力,是中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)、優(yōu)化城市資源配置的重要突破口。新型城鎮(zhèn)化的核心是人的城鎮(zhèn)化,而不是房地產(chǎn)化。本文依據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的三種不同形態(tài)劃分出園區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的三個(gè)不同發(fā)展階段,并提出高階園區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)城互動(dòng)、以城促產(chǎn)、以產(chǎn)興城、產(chǎn)城融合的“產(chǎn)業(yè)新城”模式

2、能實(shí)現(xiàn)人的城鎮(zhèn)化,是帶動(dòng)新型城鎮(zhèn)化、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的有效途徑。本文利用波特五力競(jìng)爭(zhēng)模型剖析園區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)特征,并以從事園區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的A股上市公司華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司為研究對(duì)象,利用ECIRM戰(zhàn)略模型、SWOT分析等工具來(lái)研究華夏幸福的產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略,對(duì)其戰(zhàn)略進(jìn)行評(píng)價(jià)并提出建議。通過(guò)對(duì)美國(guó)硅谷科技園、新加坡裕廊工業(yè)園等六家國(guó)內(nèi)外著名產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式的介紹,總結(jié)出七條值得借鑒的產(chǎn)業(yè)園成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn),并據(jù)此對(duì)華夏幸福的