住房抵押貸款保證保險(xiǎn)法律問(wèn)題研究.pdf

1、保證保險(xiǎn)是由投保人向保險(xiǎn)人繳納一定保費(fèi)，投保被保險(xiǎn)人因投保人不履行債務(wù)或者不誠(chéng)實(shí)行為遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)被保險(xiǎn)人遭受損失時(shí)，保險(xiǎn)人應(yīng)按法律規(guī)定給予保險(xiǎn)賠償?shù)闹贫取６渲斜ＷC保險(xiǎn)的一種特殊類(lèi)型就是住房抵押貸款保證保險(xiǎn)，是銀行為了防范貸款人可能出現(xiàn)喪失還貸能力的風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款的安全性，進(jìn)而減少壞賬的風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)公司聯(lián)合開(kāi)辦的一個(gè)險(xiǎn)種。我國(guó)的住房抵押貸款保證保險(xiǎn)制度是在九十年代末隨著城鄉(xiāng)住房制度的改革而從國(guó)外引入的，作為一個(gè)舶來(lái)品，經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)

2、展，產(chǎn)生了一定的社會(huì)效益。但我國(guó)的住房抵押貸款保證保險(xiǎn)制度還存在明顯缺陷，加之保險(xiǎn)業(yè)本身的高度風(fēng)險(xiǎn)性，實(shí)踐中產(chǎn)生了諸多問(wèn)題，直接影響到這一制度在我國(guó)的良性發(fā)展。與此同時(shí)，理論上對(duì)其性質(zhì)一直存在爭(zhēng)論，產(chǎn)生了各種不同學(xué)說(shuō)。相應(yīng)的立法又明顯不足，使得司法實(shí)踐很混亂，一系列問(wèn)題亟待解決。鑒于此，本文嘗試從基礎(chǔ)理論闡釋著手，明確住房抵押貸款保證保險(xiǎn)的性質(zhì)，結(jié)合典型案例進(jìn)行實(shí)務(wù)分析，梳理合同各方主體間的法律關(guān)系，努力探索并構(gòu)建全面的立法體系，從而力

3、求對(duì)我國(guó)住房抵押貸款保證保險(xiǎn)的進(jìn)一步發(fā)展提供幫助。全文共分為三章：
　　 第一章住房抵押貸款保證保險(xiǎn)的基礎(chǔ)理論闡釋。首先對(duì)保證保險(xiǎn)和住房抵押貸款保證保險(xiǎn)的概念進(jìn)行了明確。通過(guò)各種學(xué)說(shuō)的介紹，詳細(xì)探究住房抵押貸款保證保險(xiǎn)的法律性質(zhì)，力求有助于實(shí)務(wù)糾紛的解決。對(duì)合同構(gòu)成要素的細(xì)致分析，使我們對(duì)住房抵押貸款保證保險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)更加深刻。
　　 第二章住房抵押貸款保證保險(xiǎn)的實(shí)務(wù)分析。這一部分的最大特點(diǎn)是將理論與實(shí)踐有機(jī)結(jié)合，在闡述理論