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文檔簡介
1、《物權(quán)法》第74條第一款規(guī)定，建筑規(guī)劃區(qū)域內(nèi)車位、車庫“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”，該條款目的是為了平衡業(yè)主與建設(shè)單位之間的利益關(guān)系，從而保障業(yè)主的合法權(quán)利。但是，由于法律的概括性以及現(xiàn)實情況紛繁復(fù)雜的特點，該法條在現(xiàn)實的理解和適用中還存在很多問題。本文結(jié)合最高人民法院司法解釋，以及各地方應(yīng)對該條款實際運(yùn)行而出臺的相關(guān)規(guī)定，對“規(guī)劃用于停放汽車的車庫、車位”進(jìn)行了分類和確認(rèn)，將業(yè)主事后增設(shè)的占用綠地、道路設(shè)置的車位、車庫排除在適用范圍外。
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