土地供給對經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)研究——以常德市建設(shè)用地為例.pdf

1、土地與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系在古典經(jīng)濟(jì)學(xué)中就有過相關(guān)的論述，土地被認(rèn)為是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三大因素之一，國內(nèi)外學(xué)者對土地供給與經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系也進(jìn)行了相當(dāng)詳細(xì)的研究，但對于如何合理測算土地供給對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)是一個比較新的研究內(nèi)容。 本文以湖南省常德市為研究對象，以經(jīng)濟(jì)增長理論為指導(dǎo)，在分析土地供給與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系的基礎(chǔ)上建立合理的生產(chǎn)函數(shù)模型對全市及縣(市、區(qū))土地供給對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)率進(jìn)行測算，并在總結(jié)研究結(jié)論基礎(chǔ)上提出一定的政策啟示與建議。

2、 首先，在大量文獻(xiàn)檢索的基礎(chǔ)上，對國內(nèi)外相關(guān)研究回顧和評述，總結(jié)和概括了土地供給對經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)研究的理論及原理基礎(chǔ)，從而構(gòu)建本文研究的理論基礎(chǔ)。本文認(rèn)為主要的理論基礎(chǔ)有經(jīng)濟(jì)增長理論、土地供給理論、要素替代原理和乘數(shù)原理。 其次，在大量原始資料和數(shù)理分析的基礎(chǔ)上，對全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與土地供給狀況及兩者的相關(guān)關(guān)系進(jìn)行分析，其中重點(diǎn)研究內(nèi)容有對全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的確定，對土地供給趨勢的分析和土地供給滯后期的測算。 研究結(jié)果表明

3、：2005年，常德市處于全面工業(yè)化初級階段，其中武陵區(qū)、石門縣和津市市進(jìn)入全面工業(yè)化初級階段，臨澧縣處于工業(yè)化初級階段，而其他縣(市、區(qū))仍處于傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)階段；常德市土地供給總體處于低約束狀態(tài)，其中石門縣和桃源縣處于無約束狀態(tài)，鼎城區(qū)、漢壽縣和臨澧縣處于低約束狀態(tài)，安鄉(xiāng)縣和澧縣處于中度約束階段，武陵區(qū)已進(jìn)入高度約束階段；全市未來15年土地供給將處于低約束階段，而武陵區(qū)土地供給于2020年將進(jìn)入剛性約束階段。常德市(除安鄉(xiāng)縣、漢壽縣和津市市

4、)土地供給與經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間相關(guān)性較大，土地供給對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響和作用較大，全市土地供給對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的滯后期為3年。 再次，借鑒已有的成熟測算方法，建立包括勞動力投入、資本投入、土地供給和其他綜合生產(chǎn)要素投入并顯化土地供給對經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)率測算的生產(chǎn)函數(shù)模型(C-D函數(shù))，并運(yùn)用多種方法確定模型中各參數(shù)。在此基礎(chǔ)上對全市及各縣(市、區(qū))土地供給對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)率進(jìn)行測算。測算結(jié)果表明，全市土地供給對經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)率達(dá)22.55％，土地成為

5、資本之后的第二大生產(chǎn)要素，全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式就生產(chǎn)要素配比而言屬“倚資本土地型”。武陵區(qū)和臨澧縣土地供給對經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)率分別達(dá)到42.55％和42.72％，經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式就生產(chǎn)要素配比而言屬“資本土地雙依型”。本文通過進(jìn)一步分析，土地供給與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性高的縣土地供給對經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)率也高，影響土地供給對經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)大小主要有兩方面因素：一是經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，二是土地稀缺。參考他人測算成果，本文認(rèn)為土地供給對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的合理貢獻(xiàn)率應(yīng)為10-40