城中村改造中土地征收法律問題研究.pdf

1、城中村改造工作，是我國在經(jīng)濟快速發(fā)展的時期中所必須面對的問題，它關(guān)系到我國和諧社會的建設(shè)，和市場經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。城中村處于城市和郊區(qū)的交接之處，其特殊的地理狀況，使得城中村成為城市科學(xué)規(guī)劃有序建設(shè)的一塊頑疾，許多社會治安問題、環(huán)境衛(wèi)生問題、建筑安全問題，幾乎都存在于城中村中，且程度相當(dāng)嚴(yán)重。為此，國家有必要開展對城中村的改造工程。當(dāng)時，對于城中村的改造，我國當(dāng)前并沒有統(tǒng)一完備的法律制度予以規(guī)定，所以出現(xiàn)了在城中村改造中，多種土地產(chǎn)權(quán)變更

2、方式存在，造成了一定的混亂，因此城中村改造首先應(yīng)該建立統(tǒng)一的土地產(chǎn)權(quán)變更方式，分析我國當(dāng)前的實際情況，土地征收制度應(yīng)該是解決我國目前城中村改造工作無序進(jìn)行的最恰當(dāng)方式，也是解決城中村這一復(fù)雜巨大工程的一個最佳切入點。當(dāng)前，我國的土地征收制度并非完善之至，也存在許多缺陷，如征收補償標(biāo)準(zhǔn)、征收程序、權(quán)限等，都使得地方政府濫用行政權(quán)力，基于土地出讓所產(chǎn)生的巨大經(jīng)濟誘惑，地方政府大力強制推行城中村改造，從而引起了許多沖突事件，甚至個別地方發(fā)生了