市政建設中的集體廠房征收拆遷問題與對策研究——以深圳市坪山新區(qū)坪山辦事處集體廠房征收拆遷為例.pdf

1、隨著城市建設的加快推進，集體廠房征地拆遷遇到的困難和問題日漸突出，亟待學界、政界研究解決。因此，本論文以深圳市坪山新區(qū)為例探究這一問題，無疑具有重要的現(xiàn)實意義和理論意義。
　　本論文綜合運用補償理論、公共利益理論、新公共服務理論等多學科的理論以及大量第一手數(shù)據(jù)和材料，結(jié)合深圳市坪山新區(qū)坪山辦事處金田東路項目征收拆遷MH廠等三個案例，全面分析集體廠房拆遷面臨的困難和問題，如補償價格低、廠房安置門檻過高、行政施壓難以奏效等，并在深入剖

2、析這些問題產(chǎn)生原因的基礎上提出了六條主要對策:(1)完善補償價格定價機制;(2)制定科學且靈活的產(chǎn)權置換政策;(3)參照扶貧政策提供融資服務購買廠房;(4)借鑒南坪三期沙湖段項目，向整村統(tǒng)籌、城市更新預支未來;(5)優(yōu)化紅線或者部分切割，減少集體經(jīng)濟損失;(6)鼓勵和引導發(fā)展“飛地經(jīng)濟”。
　　本論文的創(chuàng)新意圖主要表現(xiàn)為:聚焦深圳經(jīng)濟特區(qū)市政建設中遇到的集體廠房征地拆遷問題，這有別于學界過多地關注私人住宅征收拆遷的情形，具有研究對